19 апреля 2026 г․, 15:15

Почему возникает вопрос о выселении?

Земли сельхозназначения в границах муниципального образования город Новый Уренгой находятся в федеральной собственности либо в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа․ В тех случаях, когда участки:

• используются ненадлежащим образом (например, не по сельхозцелевому назначению);
• не используются дольше трёх лет подряд;
• требуются для реализации муниципальных или региональных проектов (дороги, инженерные сети, ЖКХ-объекты),

— Департамент имущественных и жилищных отношений (ДИЖО) инициирует процедуру изъятия․ Это первый шаг к дальнейшему выселению арендаторов, субарендаторов или самовольных пользователей․

Кто решает вопрос о выселении?

Интересы муниципалитета представляет ДИЖО․ По имущественной линии он:

1. ведёт реестр муниципального имущества;
2. организует торги и выдаёт заключения о возможности размещения объектов;
3. резервирует земли для муниципальных нужд (п․ 21–22 Положения о Департаменте);
4. выступает заказчиком кадастровых работ и межевания;
5. в случае нарушений подаёт в суд иски об изъятии земель и выселении граждан/организаций․

Пошаговая процедура выселения

Шаг 1․ Выявление нарушений

Комиссия Нового Уренгоя или ЯНАО выявляет:

• самовольное строительство;
• отсутствие регистрации договора аренды/субаренды;
• ненадлежащее использование (не сельхозцель)․

Шаг 2․ Предупреждение

Владелец (арендатор) получает письменное предупреждение за 30 дней до предполагаемого расторжения договора․ В предупреждении указаны:

• обнаруженные нарушения;
• срок устранения (обычно 60 дней);
• меры по добровольному освобождению участка․

Шаг 3․ Решение об изъятии

ДИЖО готовит:

• экспертную оценку ущерба;
• копии кадастровых и правоустанавливающих документов;
• проект решения администрации города об изъятии для муниципальных нужд․

Решение утверждает глава Нового Уренгоя или Дума города․

Шаг 4․ Уведомление и компенсация

После утверждения решения:

• владельцу высылается уведомление за 2 месяца;
• указан размер компенсации (рыночная стоимость посевов, построек, инженерных объектов);
• предлагается альтернативный участок в границах ЯНАО (по желанию)․

Шаг 5․ Суд и исполнение

Если собственник отказывается освобождать землю:

1. ДИЖО подаёт иск в Арбитражный суд ЯНАО;
2. суд выносит решение о выселении;
3. Федеральная служба судебных приставов исполняет решение;
4. земельный участок передаётся муниципалитету или застройщику․

Особенности для сельхозземель

Как защититься от выселения: практические советы

• Оформите договор аренды в Росреестре – без регистрации вы считается самовольным пользователем․
• Ежегодно сдавайте отчётность в Департамент сельского хозяйства ЯНАО об использовании по назначению․
• Не нарушайте санитарные и экологические нормы: комиссия может выявить нарушение и начать процедуру․
• Участвуйте в публичных слушаниях, если участок включён в план муниципального резерва – вы можете предложить альтернативное решение․

Контакты и этапы обращения

ДИЖО г․ Новый Уренгой
Адрес: 629300, ЯНАО, г․ Новый Уренгой, ул․ Ленина, д․ 14
Телефон: +7 (3494) -1-21-30
E-mail: dijo@nuo․yanao․ru
Официальный сайт: dijo․yanao․ru

Этапы обращения гражданина

1. Приёмная ДИЖО – запись на личный приём (понедельник–четверг, 9:00–17:00)․
2. Отдел кадастрового учёта – проверка статуса участка․
3. Юридический отдел – консультация по компенсации и срокам․
4. Формирование пакета документов для суда/мирового участка․

Земли сельскохозяйственного назначения в Новом Уренгое – стратегический ресурс․ При нарушении закона процесс выселения запускается быстро и почти всегда завершается в пользу муниципалитета или региона․ Чтобы избежать потери участка:

• вовремя оформляйте права;
• используйте землю по назначению;
• следите за публичными слушаниями и планами застройки;
• при первых уведомлениях обращайтесь в ДИЖО за консультацией․

Своевременное взаимодействие с Департаментом имущественных и жилищных отношений позволит минимизировать риски и сохранить ваши права․