В России уже более шести лет активно реализуется федеральный проект «Жилье» в рамках национального проекта «Жилье». Его главная цель – вывести из эксплуатации ветхий и аварийный многоквартирный фонд и предоставить гражданам достойные жилые условия. За период с 2019 по 2025 год из аварийных домов переехало более 829 000 человек, а общий объём снесённого жилья превысил 14 млн кв. м. Ниже – подробный обзор того, как выглядит процесс переселения, какие результаты уже достигнуты и какие задачи остаются.

Правовая и институциональная база

Переселение из аварийных домов регулируется несколькими ключевыми документами:

• Федеральный закон № 426‑ФЗ «О жилищных отношениях» (2020 г.) – определяет порядок признания дома аварийным и механизмы его ликвидации.
• Национальная программа «Жилье» (2021‑2025) – устанавливает целевые показатели по количеству переселённых семей и объёму сноса.
• Региональные программы (например, «Народная программа Единой России в Московской области») – адаптируют федеральные нормы под местные условия.

Ответственными за реализацию проекта являются:

1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
2. Региональные и муниципальные органы власти (комитеты по архитектуре и градостроительству, администрации округов).
3. Финансовые учреждения (банки, Фонд развития жилищного строительства).

Статистика и ключевые результаты

Ниже – основные цифры, подтверждающие масштаб программы:

Эти данные демонстрируют, что программа уже успела решить жилищные проблемы миллионов граждан, однако оставшиеся многотысячные семьи в аварийных домах всё ещё нуждаются в поддержке.

Региональные примеры реализации

Московская область

• Домодедово – в начале 2026 года в администрации района прошла встреча с жителями аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2026 года. Участникам разъяснили порядок получения нового жилья и текущий статус программы переселения.
• Шатура – с начала 2026 года снесли шесть аварийных жилых домов, общая площадь снесённого жилья превысила 2 000 кв. м. Жителей расселили по государственной программе, предоставив новые квартиры в соседних новых микрорайонах.
• Подольск – ведётся строительство нового жилья специально для переселенцев из ветхого фонда. По плану к концу 2026 года в городе будет готово более 1 500 новых квартир.
• Зарайск – капитальный ремонт проводят 11 домов, а также реализуют новые строительные проекты для переселения.

Кировская область

В Кирове состоялась церемония передачи ключей от нового жилья переселенцам из аварийных домов. По данным пресс‑службы правительства области, в рамках региональной программы уже построено более 3 000 новых квартир, а планируется завершить ещё 2 500 к концу 2027 года.

Северный Кавказ и Сибирь

• Во Владикавказе в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов» жители получили ключи от новых квартир.
• В Нягани 48 семей получили новые квартиры в рамках проекта по ликвидации шести аварийных домов.
• В Карелии планируется переселить более 6 700 жителей из аварийного фонда в ближайшие годы – об этом сообщил Глава региона Артур Парфенчиков в апреле 2026 года.

Как проходит процесс переселения?

Для граждан, желающих переехать из аварийного дома, предусмотрена следующая последовательность действий:

1. Определение статуса дома – техническая экспертиза, подтверждающая, что здание признано аварийным.
2. Регистрация в системе переселения – подача заявления в местный орган управления жилищным фондом (обычно через портал Госуслуг).
3. Оценка права собственности и нуждаемости – учитываются права собственности, семейный статус, наличие детей, инвалидов и т.д.
4. Назначение альтернативного жилья – предоставляется квартира в новостройке или в уже построенном жилом массиве; в некоторых случаях – временное жильё до завершения строительства.
5. Подписание договора и передача ключей – происходит в присутствии представителей администрации и часто сопровождается торжественной церемонией.

Важно отметить, что переселение происходит на безвозмездной основе – граждане не платят за новую квартиру, однако обязаны соблюдать условия пользования (например, не сдавать её в аренду без согласования).

Трудности и проблемы, с которыми сталкиваются участники программы

• Недостаток информации – многие жители не знают о своих правах и порядке подачи заявлений.
• Ожидание – сроки получения новой квартиры могут варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от региона.
• Транспортная доступность – новые дома часто находятся в новых микрорайонах, где инфраструктура ещё не полностью сформирована.
• Социальные аспекты – переселение может привести к разрыву привычных социальных связей, что требует дополнительной поддержки со стороны муниципалитетов.

Перспективы развития программы до 2030 года

С учётом текущих темпов, к 2030 году планируется:

• Переселить более 1,5 млн человек из аварийных домов.
• Снести около 12 000 домов и построить более 30 000 новых квартир.
• Увеличить долю «зелёных» технологий в новых постройках (энергосбережение, использование возобновляемых источников энергии).
• Разработать единую национальную информационную платформу, где каждый желающий сможет отслеживать статус своего заявления в режиме реального времени.

Как гражданам ускорить процесс получения нового жилья?

1. Тщательно подготовьте пакет документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие статус семьи).
2. Регулярно проверяйте статус заявления через портал Госуслуги или в местном МФЦ.
3. Участвуйте в общественных слушаниях и встречах с представителями администрации – это повышает шансы на более быстрый ответ.
4. Если возникли задержки, подавайте обращения в органы надзора (например, в прокуратуру или в Департамент по защите прав потребителей).

Переселение из аварийных домов в новые квартиры – один из самых масштабных и социально значимых проектов в современной России. За шесть лет программа уже помогла более 800 000 человек обрести безопасное жильё, но работа ещё далека от завершения. Региональные инициативы, такие как в Домодедово, Шатуре, Подольске, Кирове и других городах, показывают, что при скоординированных усилиях правительство и местные органы власти способны быстро решать жилищные проблемы граждан.

Для того чтобы процесс стал ещё более эффективным, необходимо:

• Улучшить информирование населения.
• Сократить бюрократические процедуры.
• Развивать инфраструктуру в новых жилых районах.
• Продолжать мониторинг и оценку результатов программы.

Только совместными усилиями можно обеспечить каждому россиянину право на достойное и безопасное жильё.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.