04 апреля 2026 г. 06:29
Содержание
- Общая площадь жилищного фонда
- Социальные и учетные нормы жилой площади
- Красноярск: факты и цифры жилого фонда
- Динамика нового строительства и среднеразмерная квартира
- Ключевые выводы
Масштаб жилищного фонда Красноярского края
По данным конца 2025 года жилищный фонд Красноярского края включает 229 000 домов, общая площадь которых превысила 77,7 млн м². Для сравнения:
- конец 2022 года — 76,6 млн м² (+1,3 % к 2021 году);
- данные открытых кадастров на 2026 год, 50 759 781 м² (учтены только зарегистрированные объекты).
Город Красноярск
В черте города насчитывается 25 361 дом, общей площадью 31,3 млн м². Из них 6 229 зданий построены в период с 1828 по 2026 годы, суммарно занимая 28 928 256 м² жилых помещений.
Социальные и учетные нормы жилой площади
Красноярский край (закон от № 11-339, ред. )
Социальная норма — это сумма площадей всех жилых и подсобных помещений, задействуемых при расчётах субсидий и других мер социальной поддержки. В эту площадь включают:
- комнаты;
- кухни;
- коридоры, передние;
- ванные/душевые, туалеты;
- кладовые, хозшкафы;
- мансарды, мезонины, террасы, веранды (если отапливаются и пригодны для проживания).
Норма предоставления и учетная норма в г. Красноярске
| Категория граждан | Норма предоставления (м² на человека) | Учетная норма для постановки на очередь (м² на человека) |
|---|---|---|
| Член многодетной/прочей семьи | 15 | менее 12 |
| Одиноко проживающий гражданин | 18 | менее 12 |
Действуют постановления администрации города Красноярска от № 192 и последующие изменения (включая акт от № 1029).
Красноярск: детальная статистика жилого фонда
Десятки характеристик каждого дома
- Год постройки — от 1828 до 2026 гг.
- Серия и тип, 1-515, «Хрущёвка», «Сталинка», монолит, кирпич, панель.
- Этажность, 1-30 этажей.
- Подъезды/лифты/мусоропроводы — данные обновляются ежеквартально.
- Материал несущих стен, железобетон, кирпич, бревно, блоки.
- Тип фундамента и перекрытий, свайный, ленточный, монолитный; ж/б, дерево, металл.
Управляющие организации
Для каждого из 6 229 домов в открытом реестре указана управляющая компания: «Сибирь-Сервис», «Красноярск-Эксплуатация», «ГУК», ТСЖ и др. Это позволяет жителям оперативно узнавать тарифы ЖКХ и графики ремонтов.
Динамика нового строительства и «средняя квартира»
Ввод жилья
- 2023 год — 1 340 000 м²;
- 2024 год, свыше 106 000 м² в рамках программы переселения из аварийного фонда (>2 000 семей получили новое жильё).
«Средняя квартира» в новостройке
Средняя площадь квартиры в новостройках Красноярска:
- 2019 год, 50,9 м²;
- 2024 год — 49,9 м² (тренд на снижение).
Это связано с высоким спросом на студии и однокомнатные квартиры у молодых семей и инвесторов.
Ключевые выводы
- Красноярский край входит в топ-5 субъектов РФ по общей площади жилищного фонда (>77 млн м²).
- В г. Красноярске проживает почти 40 % всего краевого жилья (31,3 млн м²).
- Социальные нормативы (15/18 м²) и учетные нормы (<12 м²) стабильны более 20 лет и служат основой для расчёта субсидий и постановки на очередь.
- Несмотря на рост объёмов строительства, средняя площадь квартиры снижается, что отражает изменение потребительского спроса.
- Открытые данные (кадастр, реестр домов, управляющие компании) делают рынок прозрачным для граждан и инвесторов.
Источники: Закон Красноярского края № 11-339, постановления администрации г. Красноярска, данные Красноярскстата, открытый кадастровый реестр, аналитика СИБДОМ.