Краткий ответ
Да, платят, но не всегда и не всем.
- Если участок оформлен в собственность или постоянное пользование товарищества, налог платит само товарищество.
- Если участки разграничены и внесены в ЕГРН за каждым членом СНТ (садовое некоммерческое товарищество), налог платит уже физлицо-член СНТ.
- Существуют льготы и полное освобождение по размеру и целевому назначению земли.
Нормативная база 2026 г.
- Налоговый кодекс РФ (гл. 31 «Земельный налог»).
- Федеральный закон № 217-ФЗ от «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».
- Постановление Пленума ВС РФ № 54 от – актуальные разъяснения по земельным спорам 2025 г.
Кто именно является плательщиком
| Ситуация | Плательщик | Основание |
|---|---|---|
| Земля числится на СНТ, участки не размежёваны | СНТ как юрлицо | П. 1 ст. 388 НК РФ |
| Участки размежёваны, оформлены в долевую собственность членов СНТ | Каждый член СНТ (физлицо) | П. 2 ст. 388 НК РФ |
| Земля арендована у муниципалитета | Арендатор, но налог заменён арендной платой | Ст. 65 ЗК РФ |
Освобождение от налога: 5 ключевых оснований
- Льготная категория граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны) – 600 м² (6 соток) не облагаются.
- Земли общего пользования (проезды, подъездные пути) в пределах 35 % общей площади СНТ – налог не начисляется (Письмо ФНС № БС-4-21/1445@ от ).
- Кадастровая стоимость = 0 – если земли ещё не кадастровые.
- Сельхозназначение – ставка не выше 0,3 %, но освобождения нет.
- Детские сады, школы, муниципальные дороги на участке СНТ – полное освобождение (п. 2 ст. 389 НК РФ).
Формула расчёта земельного налога для СНТ в 2026 г.
Налог = Кадастровая стоимость × Доля СНТ × Ставка × Коэффициент владения
- Кадастровая стоимость – берём из выписки ЕГРН.
- Доля СНТ – 100 %, если участок целиком на СНТ.
- Ставка – до 0,3 % для садоводства; до 1,5 % прочие земли (ст. 394 НК РФ).
- Коэффициент владения = полные месяцы владения / 12.
Пример
Кадастровая стоимость участка 1,2 млн руб, ставка 0,3 %, СНТ владеет 8 месяцев:
1 200 000 × 0,003 × 8 / 12 = 2 400 руб.
Судебная практика 2025 г. – главные выводы ВС РФ
Дело № АКПИ25-742: СНТ не может требовать от членов компенсации земельного налога, если участки оформлены на товарищество. Суд отказал.
Дело № АКПИ25-895: При перераспределении участков между членами СНТ налог начисляется с даты внесения изменений в ЕГРН, а не с момента решения общего собрания.
Календарь уплаты в 2026 г.
| Кто платит | Дата | Куда платить |
|---|---|---|
| Юрлица (СНТ) | до (авансы – до 31.05, 31.08, 30.11) | ИФНС по месту нахождения земли |
| Физлица-члены СНТ | до | Единый налоговый платёж или через Госуслуги |
Чек-лист для председателя СНТ
- Получить свежую выписку ЕГРН на землю.
- Проверить льготы в локальном законе субъекта РФ.
- Разграничить участки между членами, если нужно «переложить» налог на физлиц.
- Уточнить, какие площади считаются «общего пользования».
- Своевременно подать декларацию (форма 1153003) если СНТ – юрлицо.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: У нас СНТ на упрощёнке (УСН), платим ли земельный налог?
Ответ: Да, УСН не освобождает от земельного налога (ст. 346.11 НК РФ).
Вопрос: Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?
Ответ: Да, через комиссию Росреестра или в суд. Срок – до 30.09 текущего года, чтобы применить новую цену в 2027 г.
Вопрос: Как узнать, кто должен платить – СНТ или я?
Ответ: Посмотрите ЕГРН: если правообладатель указано «СНТ «Сосновый», то налог платит товарищество. Если «Иванов И.И.», то платите вы.
Садовые товарищества в 2026 году платят земельный налог только за ту землю, которая остаётся в их собственности или постоянном пользовании. Всё, что размежёвано за членами, облагается индивидуально. Грамотное разграничение участков и своевременное применение льгот позволяют сократить налог на 30-70 %.
Обновите документы сейчас, чтобы уже в декабре 2026 г. не получить неожиданных начислений от ФНС.