Актуально на 19 апреля 2026 года
В 2025 году общая сумма имущественных налогов, предъявленная к уплате жителям Краснодарского края, достигла 23 млрд рублей — на 4,7 млрд рублей больше, чем в 2024 году. В этот объём входят налоги на квартиры, дома, гаражи и, конечно, земельные участки. Один из самых популярных вопросов: «Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю в Краснодарском крае?» Ниже — подробный и структурированный ответ.
Базовые правила по налогу на землю
Земельный налог относится к местным налогам. Это значит:
- ставки, сроки и льготы устанавливает муниципалитет (город или район);
- федеральный закон (Налоговый кодекс РФ) даёт только «рамки» и обязательные льготы.
Федеральная льгота для пенсионеров
С в ст. 391 НК РФ закреплена федеральная норма:
- пенсионеры, как и другие категории (инвалиды I и II группы, ветераны и т.д.), имеют право на «вычет» 600 кв. м (6 соток) из площади одного земельного участка;
- если площадь участка ≤ 6 соток — налог полностью не начисляется;
- если больше — плата берётся только с «лишних» метров.
Важно: льгота применяется только к одному участку по выбору налогоплательщика. Если пенсионер владеет двумя и более участками, за остальные платит в полном объёме.
Дополнительные льготы Краснодарского края
Закон Краснодарского края от № 2608-КЗ «О земельном налоге» (ред. 2025 г.) сохраняет/усиливает федеральную льготу:
Для всех пенсионеров
- дополнительно к 6 соткам предусмотрено освобождение от налога на участки до 25 соток, если земля используется для:
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- садоводства или огородничества;
- дачного строительства.
- норма действует без заявления — автоматически, если в ЕГРН указано соответствующее назначение земель.
Для отдельных категорий
| Категория | Дополнительное послабление |
|---|---|
| Герои СССР/РФ, участники ВОВ | 100 % освобождение от налога на любые участки, независимо от площади. |
| Инвалиды I и II групп | + 50 % скидка на участки > 25 соток (если не попадают под полное освобождение). |
Как работает расчёт: примеры
Пример 1
Дано: пенсионер из Краснодара владеет участком площадью 12 соток, кадастровая стоимость 3 млн руб.
- 6 соток — федеральный вычет;
- осталось 6 соток, которые входят в краевую льготу ≤ 25 соток;
- итог: налог 0 рублей.
Пример 2
Дано: та же категория, но участок 30 соток, кадастровая стоимость 6 млн руб., ставка 0,3 %.
- 6 соток — федеральный вычет (0).
- 25 соток, краевая льгота (0).
- осталось 30 − 6 − 25 = −1 (в минусе не бывает, значит, 1 сотка облагается).
- 1 сотка = 6 млн / 30 = 200 000 руб.
- Налог = 200 000 × 0,3 % = 600 рублей в год.
Как получить льготу: пошаговая инструкция
- Проверьте уведомление. В разделе «Льготы» должна быть проставлена скидка. Если нет, шаг 2.
- Подайте заявление. Через:
- «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС;
- МФЦ или налоговую (форма заявления КНД 1150063).
- Приложите документы:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение или выписка из ПФР;
- документы на землю (при первичном обращении).
- Контроль. Через 30 дней статус заявления появится в ЛКН.
Важные сроки 2026 года
- до — оплата имущественных налогов за 2025 год;
- до — последний срок подачи заявлений на льготу за 2025 год (можно раньше).
Возврат излишне уплаченного
Если вы уже заплатили без учёта льготы, подайте уточнённое заявление и напишите заявление на зачёт/возврат. Деньги вернутся в течение 1 месяца на карту или счёт.
Ответы на частые вопросы
Я получил участок в 2025 году, но уведомление уже пришло. Как быть?
Ответ: уплатите до 1 декабря 2026 года, а затем подайте заявление на льготу. Налог пересчитают и вернут переплату.
У меня два участка: 5 и 15 соток. За какой не платить?
Ответ: выберите 15-соточный для льготы (25 соток вмещают), а за 5 соток платите полностью.
Льгота распространяется на ИЖС?
Ответ: если участок под ИЖС, но площадь ≤ 25 соток и вы зарегистрированы как пенсионер — налога нет.
Где уточнять информацию
- Официальный сайт ФНС России: nalog.gov.ru → сервис «Личный кабинет налогоплательщика»;
- Телефон Контакт-центра ФНС: ###-###-####;
- МФЦ Краснодарского края: запись через Госуслуги.
Пенсионеры в Краснодарском крае в большинстве случаев не платят налог на землю: достаточно, чтобы участок был ≤ 25 соток и использовался под ЛПХ/дачу/сад. При более крупных площадях применяется вычет 6 соток. Для получения льготы важно своевременно подать заявление через любой удобный канал связи с ФНС.