Каждый, кто хоть раз сталкивался со сметой на ремонт или строительство, задавался вопросом: откуда берутся строки «плановые накопления» и «накладные расходы» и почему они увеличивают итоговую сумму? В этой статье разберёмся, что скрывается за термином «плановые накопления», как они рассчитываются, из каких элементов состоят и какая от них польза как для подрядчика, так и для заказчика․
Место плановых накоплений в структуре сметы
Локальная смета на любом строительном объекте делится на три ключевых блока:
- Прямые затраты – материалы, зарплата рабочих, эксплуатация машин и механизмов․
- Накладные расходы – административно-хозяйственные, организационные и прочие сопутствующие издержки, без которых невозможно вести строительство (см․ таблицу ниже)․
- Плановые накопления – нормативная прибыль подрядной организации, заложенная в смету․
Формула расчёта
В российской практике действует простая формула:
Плановые накопления = (Прямые затраты + Накладные расходы) × % плановых накоплений․
Для бюджетных контрактов и большинства коммерческих тендеров ставка фиксирована:
- в Москве и большинстве регионов – 8 %;
- для ландшафтного строительства – 6–8 % (по согласованию сторон)․
Из чего состоят плановые накопления: подробный разбор
Обязательные платежи
- налог на прибыль;
- отчисления в фонды экономического стимулирования;
- плата за пользование производственными фондами․
Развитие производства
Деньги, которые компания направляет на:
- модернизацию и реконструкцию основных фондов;
- пополнение оборотных средств;
- приобретение новой техники и технологий․
Социальная сфера
Расходы, не связанные напрямую со строительством, но важные для коллектива:
- материальное поощрение и помощь работникам;
- содержание объектов здравоохранения, спорта, культуры;
- жилищное строительство для сотрудников;
- детские лагеря отдыха и пр․
Как выглядит это в смете: пример
| № | Наименование работ | Ед․ изм․ | Кол-во | Цена, руб․ | Сумма, руб․ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Кладка внутренних стен из пустотелого кирпича | м³ | 12,1 | 32,51 | 393,37 |
| 2 | Кладка наружных стен с облицовкой | м² | 12 | 14,46 | 173,52 |
| 566,89 | |||||
| Накладные расходы (20 %) | 113,38 | ||||
| Плановые накопления (8 %) | 54,42 | ||||
| Всего по разделу | 734,69 | ||||
Почему важно контролировать величину плановых накоплений
- Для заказчика – позволяет понять, какая часть денег идёт на развитие компании, а не «в карман»․
- Для подрядчика – обеспечивает стабильную прибыль, покрывает налоги и инвестиции в технологическое обновление․
- Для государства – через фиксированные нормы регулируется ценообразование в госзаказе и снижается риск завышения цен․
Частые ошибки и вопросы
Вопрос: можно ли уменьшить процент плановых накоплений?
Ответ: в бюджетных контрактах – нет, в коммерческих – стороны могут договориться и закрепить индивидуальный норматив в договоре․
Ошибка: некоторые заказчики просят «убрать» строку плановые накопления, считая её «лишней»․
Риск: подрядчик либо откажется от проекта, либо скроет эти затраты в более дорогих материалах, что в итоге обойдётся дороже․
Плановые накопления – это не «накрутка», а закономерная часть сметной структуры, гарантирующая стабильное развитие строительной отрасли и соблюдение налоговых обязательств․ Чёткое понимание этого элемента позволяет заказчику честно сравнивать предложения разных компаний, а подрядчику – уверенно планировать инвестиции и повышать качество работ․
Если нужна помощь в расчёте сметы или проверке плановых накоплений – обращайтесь к нашим специалистам!