Программа реновации в Москве позволяет жителям ветхих пятиэтажек получить новые квартиры с современными планировками. В рамках проекта застройщики предлагают два основных варианта 2-комнатных квартир: распашонка и линейка. Рассмотрим каждый из них подробно.

Распашонка («бабочка»)

Ключевая особенность: окна комнат выходят на разные стороны дома, обеспечивая лучшую инсоляцию и вентиляцию.

Планировка:

• Общая площадь: 48-54 м²
• Комнаты: изолированные (18-20 м² и 12-15 м²)
• Кухня: 8-10 м², часто с выходом на лоджию
• Санузел: раздельный (3,5-4 м²)
• Гардеробная: предусмотрена в 90% проектов
• Коридор: увеличенный, с местом под встроенный шкаф

Преимущества: отсутствие проходных комнат, возможность объединения кухни с гостиной (если разрешено перепланировкой).

Линейка

Ключевая особенность: все комнаты расположены вдоль одной стороны коридора, окна выходят на одну сторону света.

• Общая площадь: 46-50 м²
• Комнаты: смежные или смежно-изолированные
• Кухня: 7-9 м², вытянутая форма
• Санузел: совмещенный (4-4,5 м²)
• Балкон: чаще гладкий, иногда – с выносом

Плюсы: компактность, меньшее остекление = экономия на отоплении. Минус: возможные проблемы с освещением в одной из комнат.

Как посмотреть планировку до переселения?

1. Шоу-рум на ВДНХ: работает ежедневно с 10:00 до 20:00. Адрес: пр-т Мира, 119, павильон №75.
2. Сайт mos.ru: в разделе «Реновация» доступны интерактивные 3D-модели квартир.
3. Мобильное приложение: «Мой район реновация» показывает будущий дом и типовые планировки.

Можно ли изменить планировку?

Да, но с ограничениями:

• Разрешено сносить внутренние перегородки (кроме несущих).
• Запрещены: вынос мокрых зон на жилые комнаты, увеличение оконных проёмов.
• Необходимо согласование в Мосжилинспекции (срок: до 20 дней).

Стоимость перепланировки: от 25 000 руб. (согласование) + 15 000-40 000 руб. (строительные работы).

Докупка дополнительных метров

Если новая квартира меньше старой, москвичам компенсируют разницу деньгами. Если больше, можно:

1. Докупить до 10 м² по цене 80 000-95 000 руб./м² (зависит от района).
2. Разменять 2-комнатную на однушку + студию (по согласованию).

Фотоотчет: как выглядит отделка

В новых домах предусмотрена базовая отделка:

• Стены: ровные под шпаклёвку, обои под покраску.
• Пол: стяжка под ламинат/плитку.
• Окна: двухкамерные стеклопакеты ПВХ с микропроветриванием.
• Сантехника: установлены счётчики, разводка труб.

Адресная таблица: где можно получить 2-комнатную

2-комнатные квартиры по реновации – это современное жильё с продуманными планировками. Главное – заранее изучить варианты в шоу-руме и выбрать тип, который подойдёт именно вам.

Контакт для консультаций: Фонд реновации Москвы, тел. +7 (495) -77-77-77, сайт renovation.mos.ru.