С 20 апреля 2026 года получить технический паспорт на жилой дом стало проще: специалисты Коломенского отделения Бюро технической инвентаризации (БТИ) начали приём граждан непосредственно в офисах «Мои Документы». Это значит, что вам больше не нужно ехать в отдельное здание БТИ — достаточно записаться в ближайший МФЦ и подать документы за один визит.
Что такое технический паспорт и зачем он нужен
Технический паспорт (ТП), это официальный документ, содержащий:
- точные геометрические и конструктивные характеристики дома (площадь, этажность, высота, материалы стен и перекрытий);
- сведения о подведённых инженерных системах (электроснабжение, водоснабжение, газ, канализация);
- инвентаризационный номер и дату последнего обследования объекта.
Без технического паспорта невозможно:
- Оформить право собственности при покупке, наследовании или дарении.
- Пройти регистрацию перепланировок или надстроек.
- Поставить дом на кадастровый учёт.
- Получить разрешение на газификацию или подключение к электросетям повышенной мощности.
Как заказать техпаспорт в МФЦ: пошаговая инструкция
Шаг 1. Выбор филиала МФЦ
В 2026 году техпаспорт можно заказать в любом офисе «Мои Документы» Коломенского городского округа. Актуальный список адресов доступен на официальном сайте mfc.mosreg.ru или через единую справочную ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Шаг 2. Онлайн-запись
Чтобы избежать очередей, воспользуйтесь:
- мобильным приложением «Госуслуги Московской области»;
- web-порталом uslugi.mosreg.ru;
- терминалом самообслуживания в холле МФЦ.
Выберите услугу: «БТИ – заказ технического паспорта на жилой дом» и удобное время.
Шаг 3. Подготовка документов
Возьмите с собой:
- паспорт заявителя (или доверенность, если обращается представитель);
- правоустанавливающий документ на дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи);
- кадастровый паспорт или кадастровую выписку (если дом уже поставлен на кадастровый учёт);
- план земельного участка (копия из ЕГРН или межевой план).
Шаг 4. Личный визит в МФЦ
Специалист БТИ, работающий в офисе МФЦ:
- Проверит комплект документов.
- Выполнит фотофиксацию объекта (в 2026 году используются дроны и 3D-сканеры, что снижает сроки обследования до 1 рабочего дня).
- Сформирует электронную заявку в государственную информационную систему БТИ (ГИС-БТИ).
Шаг 5. Оплата и сроки
| Тип объекта | Стоимость, руб. | Срок изготовления |
|---|---|---|
| Индивидуальный жилой дом до 300 м² | 7 900 | 5 рабочих дней |
| Коттедж 300–600 м² | 11 400 | 7 рабочих дней |
| Дом свыше 600 м² | от 15 000 | 10 рабочих дней |
Оплату можно произвести:
- на сайте Госуслуг (при онлайн-записи);
- в кассе МФЦ (картой или наличными);
- через СБП (систему быстрых платежей) по QR-коду.
Шаг 6. Получение готового техпаспорта
По выбору:
- лично в этом же офисе МФЦ;
- в электронном виде в личном кабинете на Госуслугах (подпись ЭЦП БТИ);
- курьерской доставкой по Московской области (услуга «Почта России» или СДЭК, +400–600 руб.).
Какие ошибки чаще всего совершают заявители
Ошибка 1: неактуальный кадастровый номер.
Решение: перед визитом проверьте данные на rosreestr.gov.ru.
Ошибка 2: отсутствие доверенности у представителя.
Решение: доверенность заверяется у нотариуса или через МФЦ (услуга «Мобильный нотариус», 1 000 руб.).
Ошибка 3: неверное указание площади дома в документах.
Решение: специалист БТИ самостоятельно замерит объект; разница в цифрах автоматически фиксируется в акте обследования.
Частые вопросы
Можно ли оформить техпаспорт без личного присутствия владельца?
Да, если у представителя есть нотариальная доверенность и все оригиналы документов.
Действует ли техпаспорт, выданный до 2020 года?
Документы старого образца (до перехода на ФГИС ЕГРН) действительны, но при существенной перепланировке потребуется обновление.
Как быстро внести изменения после достройки второго этажа?
Оформляется переинвентаризация. Процесс идентичен первичному заказу, но стоимость ниже на 15 %, если у вас уже есть предыдущий техпаспорт.
Контакты и режим работы
Коломенский офис МФЦ «Мои Документы»
Адрес: г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 438
Режим работы: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб–Вс 10:00–16:00
Телефон: +7 (496) -10-10-10
Технический паспорт в 2026 году — это быстро, удобно и доступно. Записывайтесь онлайн и получите документ без лишних поездок!