19 апреля 2026 г․ 23:22 — в юго-западном административном округе Москвы продолжается масштабная программа реновации жилого фонда․
Одним из самых активных участников процесса стал район Зюзино․ В материале собрана вся актуальная информация:
где уже выданы градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ)‚ какие новостройки сданы‚ а какие только готовятся к вводу‚
а также какие мероприятия предусматривает план застройки по реновации района Зюзино на 2026–2028 гг․
Ключевые факты о программе реновации в Зюзино
- До 2028 года под снос и переселение попадают 37 пятиэтажных домов‚ построенных в 1958–1968 гг․
- Планируется ввести около 650 000 м² нового жилья․
- По последним данным управы‚ 98 % жителей уже подписали договоры о переселении․
- Сформированы 8 стартовых площадок для новых домов; 4 из них уже получили ГПЗУ․
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое?
ГПЗУ — это официальный документ‚ который описывает:
- границы земельного участка;
- разрешённое использование (жилая застройка‚ соцобъекты‚ парковки);
- параметры застройки (этажность‚ плотность‚ коэффициент освоения территории);
- инженерные условия подключения к сетям․
Получение ГПЗУ означает‚ что проект одобрен и можно начинать строительство․
В Зюзино на апрель 2026 года выдано 4 ГПЗУ на следующих участках:
| Адрес | Площадь участка‚ га | Предполагаемая этажность | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| ул․ Профсоюзная‚ вл․ 126 | 2‚1 | 17–25 | Q4 2027 |
| ул․ Азовская‚ 37‚ корп․ 1 (переселён на Черноморский б-р‚ 20) | 3‚4 | 23–30 | уже сдано |
| ул․ Каховка‚ 27 | 1‚8 | 14–18 | Q2 2028 |
| ул․ Гарибальди‚ д․ 8‚ стр․ 2 | 2‚6 | 20–22 | Q1 2028 |
Этапы реализации плана застройки
Этап 1․ Подготовительный (завершён)
- Проектирование новых кварталов;
- Инвентаризация жилого фонда;
- Социологические опросы жителей;
- Формирование перечня ветхих домов под снос․
Этап 2․ Активное строительство (2026–2027)
- Монолитно-каркасные работы на трёх площадках;
- Благоустройство придомовых территорий (детские площадки‚ зоны отдыха‚ паркинги);
- Строительство школы на 1100 мест и двух детских садов по 220 мест каждый․
Этап 3․ Заселение и инфраструктура (2027–2028)
- Выдача ключей переселёнцам (стартовал процесс для дома Азовская‚ 37‚ корп․ 1 → Черноморский б-р‚ 20);
- Открытие поликлиники нового поколения;
- Обустройство велодорожек и зелёных скверов․
План мероприятий на ближайший год
- Июнь 2026, приём заявок на улучшенную планировку квартир в новостройке «Черноморский‚ 20»․
- Август 2026 — открытие отдела реновации МФЦ «Зюзино» (ул․ Каховка‚ 15)․
- Сентябрь 2026 — начало бурения инженерных сетей под школу № 2107․
- Декабрь 2026 — публичные слушания по корректировке генерального плана района (возможное добавление 5-го детсада)․
Как жителям контролировать исполнение плана
Управой района создан онлайн-дэшборд на портале «Наш город»:
🔗 нашгород․москва/зюзино/реновация
На дашборде можно:
- отслеживать график сноса своего дома;
- получать push-уведомления о выдаче ключей;
- оставлять жалобы и предложения‚ которые мэрия обязана рассмотреть в течение 7 дней․
План застройки по реновации района Зюзино — это не просто набор схем и графиков․
Это живой документ‚ который корректируется с учётом мнения жителей‚ технических нормативов и рынока недвижимости․
К 2028 году Зюзино превратится в современный комфортный квартал с новым жильём‚ школами‚ детсадами и развитой инфраструктурой․
Следите за обновлениями и участвуйте в жизни своего района!