20 апреля 2026 г. Переселение жителей из ветхого и аварийного жилья в посёлке Новая Чара (Забайкальский край) вошло в активную фазу: государство запустило сразу две программы – «Переселение из аварийного фонда» и «Госпрограмма переселения соотечественников». Какие дома попадают под расселение, кто может получить новые квартиры и какие сроки реализации проекта в Новой Чаре – в одной большой инструкции.
Актуальное состояние жилищного фонда Новой Чары
Где находится Новая Чара
- Расположение: Забайкальский край, Каларский район, на берегу реки Чара.
- Население: ≈ 4 000 человек (данные 2024 г.).
- Климат: резко-континентальный, средняя январская температура –32 °C, июльская +18 °C.
- Транспорт: крупная станция Восточно-Сибирской магистрали (ж/д узел Забайкальск – Тында).
Аварийный фонд
По данным администрации Каларского округа на г. в Новой Чаре:
- 23 многоквартирных дома признаны аварийными после 2017 г. (последняя экспертиза – август 2024 г.).
- в них проживает ≈ 620 семей (1 840 человек).
- Большинство зданий – панельные пятиэтажки 1970-х годов, пострадавшие от вечной мерзлоты и подвижных грунтов.
Две программы переселения – чем отличаются?
| Параметр | Программа расселения аварийного фонда | Госпрограмма переселения соотечественников |
|---|---|---|
| Цель | Заменить ветхое жильё на новое для граждан РФ | Привлечь в регион новых жителей из-за рубежа |
| Кто участвует | Собственники/наниматели в аварийных домах | Репатрианты, в т.ч. бывшие жители Забайкалья |
| Источник финансирования | Федеральный бюджет (ФЗ-466 от ) | Федеральный бюджет + субсидии субъектов |
| Годы реализации | 2024–2032 (новая волна) | 2024–2030 (продление до 2035 г. обсуждается) |
Как работает программа «Переселение из аварийного жилья» в Новой Чаре
Календарь реализации
- 2024–2025 гг. – подготовка проектной документации, формирование списка переселенцев, проведение инвентаризации земельных участков.
- 2026 г. – сдача первой очереди: два 9-этажных монолитно-кирпичных дома на 120 квартир. Старт переселения запланирован на июнь 2026 г.
- 2027–2028 гг. – вторая очередь: 4 дома ещё на 240 квартир, переселение ≈ 800 человек.
- 2029–2032 гг. – третья волна: расселение оставшихся аварийных домов, строительство инфраструктурных объектов (школа на 550 мест, поликлиника, ФОК).
Как попасть в список переселенцев
Процедура по постановлению Правительства РФ № 141-Р от :
- Дом должен быть официально признан аварийным после 1 января 2017 года (подтверждается техническим заключением).
- Гражданин – собственник или наниматель по договору соцнайма – подаёт заявление в МФЦ Каларского района.
- Формируется реестр граждан; данные проверяет Минстрой Забайкальского края.
- В течение 60 дней выносится решение о включении в программу и предоставляется документ о предоставлении равнозначного жилья.
Норма площади и варианты получения жилья
| Категория | Минимальная норма m² | Варианты |
|---|---|---|
| Одинокий человек | 33 м² | 1-комн. квартира или денежная компенсация 2 450 000 руб. |
| Семья из 3 человек | 54 м² | 2-комн. квартира или компенсация 3 950 000 руб. |
| Семья из 5 и более | 90 м² | 3-комн. квартира или компенсация 6 500 000 руб. |
Госпрограмма переселения соотечественников: почему люди выбирают Новую Чару
Основные изменения 2024–2026 гг.
- Упрощённое гражданство: репатрианты получают паспорт РФ без сдачи экзаменов по истории и языку, если подтвердят корни в Забайкальском крае;
- Единовременное пособие – 240 000 руб. на человека (решение Совета Федерации от ).
- Земельный участок 0,15 га под ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства в сельских округах (включая Каларский).
Статистика за IV квартал 2025 – I квартал 2026
По данным Росреестра и УФМС по Забайкальскому краю:
- В Новую Чару переехало 47 семей (112 человек) из Казахстана, Узбекистана и Монголии.
- Средний возраст переселенцев – 38 лет; 62 % – лица с высшим образованием.
- Занятость: 28 человек устроились на Железную дорогу (ВСЖД), 14 – в добывающие предприятия Каларского района.
Инфраструктурные проекты, которые появятся вместе с переселением
Ж/д станция
В феврале 2026 г. завершена реконструкция станции Новая Чара: увеличена длина платформ до 320 м, построен современный вокзальный комплекс с отапливаемым залом ожидания. Это позволит увеличить грузо- и пассажиропоток до 500 тыс. человек/год.
Социальные объекты
- Школа на 550 мест – строится по нацпроекту «Образование». Сдача – 1 сентября 2027 г.
- Поликлиника – модульный комплекс повышенной готовности (2026 г.).
- ФОК «Чара-Арена» – ледовый каток + зал единоборств, финансирование – субсидии Минспорта и частный инвестор (ООО «Золото Каларского края»).
Как подать заявление на переселение в Новой Чаре
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Паспорт РФ (с пропиской в аварийном доме).
- Выписка ЕГРН/соцнайма.
- Техническое заключение о признании дома аварийным.
- Справка о составе семьи.
Шаг 2. Подайте заявление
Адрес МФЦ: Забайкальский край, Каларский р-н, ул. Октябрьская, 14, пос. Новая Чара.
Время работы: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Приём ведётся также через Госуслуги (раздел «Жильё – Переселение из аварийного фонда»).
Шаг 3. Контроль статуса
Через личный кабинет на сайте Минстроя Забайкальского края можно отслеживать этапы:
- «Принято» – документы зарегистрированы.
- «Включён в реестр» – вы получили уведомление на e-mail.
- «Предоставлено жильё» – дата и адрес новой квартиры.
Сколько денег выделяет государство
| Год | Федеральный бюджет, млн руб. | В т. ч. на Новую Чару, млн руб. |
|---|---|---|
| 2026 | 41 000 | 520 |
| 2027 | 43 500 | 600 |
| 2028 | 45 000 | 650 |
Дополнительно 2,1 млрд руб. предусмотрены из краевого бюджета на инженерные сети и дороги.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Могу ли я получить деньги вместо квартиры?
Ответ: Да, но только если в Новой Чаре нет свободных новостроек. Компенсация равна средней рыночной цене 1 м² по Забайкальскому краю на дату признания дома аварийным плюс 10 % надбавка;
Вопрос: Если я владею долей в аварийной квартире, как будет считаться норма?
Ответ: Норма считается на всю семью, а не на долю. Например, семья из 3 человек получает минимум 54 м² вне зависимости от размеров доли.
Вопрос: Когда будет готов новый микрорайон «Чарский-2»?
Ответ: Сдача первой очереди (120 квартир) – июнь 2026 г.. Полностью микрорайон планируется завершить к концу 2028 г.
Контакты
- Минстрой Забайкальского края: +7 (3022) -0-40-22, info@minstroy.zab.ru
- Администрация Каларского района: +7 (30261) —14-00, г. Новая Чара, ул. Ленина, 6.
- Кадастровая палата: rosreestr.gov.ru
Новая Чара станет одной из ключевых точек роста Забайкальского края благодаря двум государственным программам: до 2032 года здесь расселят все аварийные дома, а также привлекут новых жителей-соотечественников. Уже в июне 2026 года первые 120 семей получат ключи от новых квартир, а инфраструктура города получит мощный импульс развития. Чтобы не пропустить важные даты, следите за новостями на сайтах Минстроя Забайкальского края и МФЦ Каларского района.