Нагорный район Южного административного округа стал одной из самых активных площадок программы реновации жилья, запущенной в Москве 1 августа 2017 года. Сегодня, 19 апреля 2026 года, на территории района уже реализуется целый комплекс проектов, который затрагивает более чем 50 старых пятиэтажек, расселяет 10,6 тыс. человек и строит 19 новых современных домов.
Сколько домов подлежит сносу и переселению?
- 53 дома признаны аварийными или ветхими и включены в реновационный список.
- На их месте возводится 19 новых зданий переменной этажности от 12 до 25 этажей.
- Общая площадь нового жилья превысит 1,4 млн кв. м.
- Все новые квартиры предоставляются бесплатно и в равноценном соотношении по количеству комнат и общей площади.
Ключевые стартовые площадки и адреса
Артековская улица
Здесь выданы разрешения на строительство сразу трёх домов:
- Дом №1, 642 квартиры, подземный паркинг, благоустроенный двор. Разрешение получено в июле 2025 года.
- Дом №2 — 584 квартиры. Возведение стартовало осенью 2025 года.
- Дом №3 — шесть секций разной этажности. Проект утверждён в январе 2026 года.
Варшавское шоссе, владение 100
Первый в районе дом по программе реновации был введён в эксплуатацию в 2022 году. Здесь уже переселены жители четырёх сносимых пятиэтажек.
Инфраструктура: что строится вместе с жильём
В рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) в Нагорном районе предусмотрено:
- Новая школа на 1100 мест;
- Поликлиника с дневным стационаром;
- Спорткомплекс с бассейном;
- Подстанция скорой помощи;
- Детские сады и площадки;
- Более 2,2 га озеленения и новые улично-дорожные сети.
Сроки полного завершения программы
| Этап | Год завершения |
|---|---|
| Снос первой очереди пятиэтажек | 2026–2027 |
| Ввод всех 19 новых домов | 2028 |
| Сдача всей социальной инфраструктуры | 2028–2029 |
| Окончательное благоустройство и озеленение | 2029 |
Как следить за ходом работ?
Жители могут воспользоваться:
- Онлайн-картой реновации на официальном сайте Фонда реновации Москвы;
- Мобильным приложением «Мой дом Москва»;
- Личным кабинетом в сервисе Госуслуг Москвы;
- Общественным штабом по контролю за реализацией программы реновации (ежемесячные отчёты и онлайн-встречи).
Что важно знать участникам программы
- Уведомления о переселении приходят за 3 месяца до выселения.
- Квартира предоставляется с готовой отделкой: стены, полы, сантехника, приборы учёта.
- Можно выбрать один из двух вариантов новостроек: в пределах района (по умолчанию) или в другом округе при наличии свободных площадей.
- Компенсация за переезд и временное жильё оплачивается из городского бюджета.
Нагорный район демонстрирует самый высокий темп реновации в ЮАО. Уже сдан первый дом, активно строятся ещё три, и до конца 2029 года здесь полностью обновится жилой фонд. Комплексный подход КРТ обеспечит жителям не только современные квартиры, но и новую комфортную среду с развитой инфраструктурой.