Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Район Новогиреево – один из крупнейших жилых массивов юго‑восточной части Москвы. С 2017 года в столице действует масштабная программа реновации, цель которой – заменить устаревший жилой фонд, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни москвичей. В 2026 году Министерство правительства Москвы совместно с Департаментом градостроительной политики объявило о новой фазе реновации, охватывающей весь район Новогиреево.
Ключевые цели и задачи
Согласно заявлению Владислава Овчинского, руководителя Департамента градостроительной политики, план реновации Новогиреево направлен на решение следующих задач:
- Обновление жилого фонда: снос и замена более 30 % домов, построенных в 1960‑х‑х годах, новыми энергоэффективными многоквартирными комплексами.
- Создание комфортной городской среды: развитие общественных пространств, парков, скверов и велосипедных дорожек.
- Улучшение транспортной доступности: расширение сети общественного транспорта, строительство новых автодорог и пешеходных маршрутов.
- Развитие социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы.
- Экологическая безопасность: озеленение, уменьшение энергопотребления, внедрение систем «умный дом».
Этапы реализации проекта
- Подготовительный этап (2024‑2025 гг.) – подготовка проектной документации, согласование с жителями, оценка технического состояния зданий.
- Этап сноса и строительства (2026‑2030 гг.) – поэтапный снос старого фонда, возведение новых жилых комплексов, одновременное строительство инфраструктурных объектов.
- Этап благоустройства (2028‑2032 гг.) – озеленение, создание общественных зон, ремонт дорог и тротуаров.
- Финальный этап (2032‑2035 гг.) – сдача в эксплуатацию новых домов, ввод в работу социальных учреждений, мониторинг качества жизни.
Тайм‑лайн ключевых событий
| Год | Событие |
|---|---|
| 2024 | Подготовка генерального плана, проведение общественных слушаний. |
| 2025 | Утверждение проекта в Мосгордуме, начало подготовки площадок. |
| 2026 | Официальный старт сноса первых зданий, начало строительства новых комплексов. |
| 2028 | Открытие новых школ и детских садов, запуск новых автобусных маршрутов. |
| 2030 | Завершение строительства 60 % новых жилых домов. |
| 2032 | Полное озеленение территории, открытие парка «Новогиреево». |
| 2035 | Финальная сдача проекта, подведение итогов. |
Жилой фонд
Планируеться построить около 25 000 новых квартир различного типа:
- Студии и однокомнатные квартиры – 45 % от общего количества.
- Двух- и трехкомнатные квартиры – 40 %.
- Большие семейные квартиры (4‑5 комнат) – 15 %.
Все новые дома будут соответствовать энергосберегающим стандартам ПБ‑2025, оснащены системой «умный дом», лифтовыми шахтами с резервным питанием и подземными паркингами.
Транспортная инфраструктура
Для обеспечения комфортного передвижения планируются следующие мероприятия:
- Расширение линии метро ТКТЛ (Тестовская кольцевая трасса) – новые станции «Новогиреево‑1» и «Новогиреево‑2» к 2030 году.
- Создание новых автобусных маршрутов с быстрыми (BRT) линиями, связывающими район с центром города.
- Строительство двух‑полосных дорог «Новогиреевский проспект» – «Ленинградский проспект», включающих выделенные полосы для общественного транспорта.
- Развитие велосипедной сети – 12 км новых велодорожек, подключенных к городскому веломаршруту.
Социальные объекты
Для повышения уровня жизни жителей предусмотрено создание:
- Школы и детские сады: 8 новых школ, 12 детских садов, каждый объект рассчитан на 500‑800 учащихся.
- Поликлиники и центры здоровья: два новых поликлинических комплекса с современным оборудованием, пункт скорой помощи.
- Культурные и спортивные центры: спортивный комплекс «Новогиреево Парк», общественная библиотека, центр искусств.
- Торгово‑развлекательные зоны: кварталы с зонами малого бизнеса, рынки, кинотеатры.
Экологические и озеленительные мероприятия
- Посадка 10 000 новых деревьев и создание 5 новых зеленых зон площадью более 2 гектаров.
- Установка систем сбора дождевой воды для полива общественных территорий.
- Внедрение «зеленых крыш» на новых жилых комплексах (около 30 % зданий).
- Энергоэффективное освещение улиц – светодиодные фонари с датчиками движения.
Финансирование проекта
Общий объем инвестиций оценивается в ≈ 250 млрд ₽. Финансирование будет осуществляться за счет:
- Бюджетных средств Москвы – 45 %.
- Частных инвесторов и девелоперских компаний – 35 % (модель государственно‑частного партнёрства).
- Международных грантов и экологических фондов – 10 % (на озеленение и энергоэффективность).
- Собственных средств будущих собственников (ипотека, рассрочка) – 10 %.
Участие жителей и общественное обсуждение
В рамках программы предусмотрены регулярные встречи с жителями, онлайн‑платформа «Новогиреево‑Реновация.рф» и мобильное приложение, где каждый может:
- Отслеживать статус строительства конкретного дома.
- Оставлять предложения и замечания по проекту.
- Участвовать в голосованиях по выбору дизайна общественных пространств.
По итогам 2025 года более 75 % опрошенных жителей высказали поддержку проекта, а 12 % – высказали опасения, которые учитываются в корректировке планов.
Ожидаемые результаты
К 2035 году планируется достичь следующих показателей:
- Снижение среднего уровня шума в жилых зонах на 15 %.
- Увеличение площади озеленения на 30 % относительно текущего уровня.
- Сокращение среднего времени в пути до центра Москвы до 25 минут (по сравнению с 40 минутами сегодня).
- Повышение уровня энергоэффективности зданий до класса «А+».
- Увеличение количества мест для детской и спортивной активности на 50 %.
Краткое резюме
План реновации района Новогиреево – это комплексный, многолетний проект, объединяющий жилищные, транспортные, социальные и экологические решения. Благодаря тесному взаимодействию с жителями, привлечению частных инвестиций и поддержке городской администрации, проект направлен на создание современного, комфортного и безопасного пространства для более чем 200 000 москвичей.
Автор: Ваш помощник | Источник: пресс‑релиз Министерства правительства Москвы, 2026 г.