04 апреля 2026 — стартовая площадка на Кавказском бульваре, д․ 40 уже передана под заселение, а всего в районе Царицыно предстоит расселить 142 дома в три чёткие очереди․ В этой статье — подробный план-график реновации Царицыно, карта действующих стартплощадок, описание новых квартир и точные сроки переселения по адресам․
Зачем нужна реновация в Царицыно
Царицыно — один из самых «молодых» микрорайонов ЮАО: массовая застройка началась в 1960-х годах на месте дачного посёлка․ Сегодня здесь живёт около 119 000 человек, но застройка за 60 лет стала ветхой, а инфраструктура устарела․ Программа реновации затрагивает 843,5 га территории и позволяет:
- заменить 142 пятиэтажки на современные монолитные дома переменной этажности (8–17 этажей);
- увеличить среднюю жилую площадь каждой семьи на 5–7 м² без потери района проживания;
- построить новые детские сады, школы, спорт- и торговые объекты․
График реновации Царицыно по годам
Работы разбиты на три очереди (официально утверждены Правительством Москвы):
| Очередь | Годы реализации | Кол-во домов | Статус |
|---|---|---|---|
| I | 2020–2024 | 51 дом | ✅ Завершено/заселяется |
| II | 2025–2028 | 52 дома | 🏗️ Активное строительство |
| III | 2029–2032 | 39 домов | 📋 Проектирование |
2;1 Полный перечень адресов I очереди (2020–2024)
- Кавказский бульвар: д․ 34 к․ 1, д․ 40 к․ 1, д․ 42 к․ 1, уже переселены․
- Ереванская ул․: д․ 10 к․ 1, к․ 2, д․ 12 к․ 1 — заселены в 2023 г․
- Бехтерева ул․: д․ 3 к․ 1, к․ 2, д․ 5 — новые ключи выданы в 2024 г․
Зелёным отмечены дома, которые расселили досрочно․
2․2 Что строится во II очереди (2025–2028)
- Кавказский б-р, д․ 40 к․ 2, стартовая площадка активно заселяется с апреля 2026․
- Кантемировская ул․, д․ 27–43 — монолитные 14–17-этажные дома ведутся по двум участкам․
- Ереванская ул․, д․ 11–17, проект включает сквозной проход и коммерческие помещения на 1-м этаже․
2․3 III очередь: что ждёт жителей в 2029–2032
К 2032 году снесут последние 39 домов на улицах Медиков, Севанской, Каспийской и Пролетарском проспекте․ Полный список доступен на интерактивной карте Фонда реновации․
Стартовая площадка на Кавказском б-р, д․ 40: детали новостройки
3․1 Технические характеристики
| Технология | монолитное строительство |
| Высота потолков | 2,8–3,0 м |
| Тип отделки | «чистовая» с полностью готовыми кухнями и санузлами |
| Паркинг | подземный на 52 м/м, гостевой наземный |
| Инфраструктура | детская площадка, спортплощадка, зона отдыха, видеонаблюдение |
3․2 Квартиры и цены
- 1-комнатные: от 8,9 млн ₽
- 2-комнатные: от 12,4 млн ₽
- 3-комнатные: от 15,9 млн ₽
Цена за м² — 230–260 тыс․ ₽, машино-место, 2,3 млн ₽․
Важно: участникам реновации скидка 10 % на покупку до 100 м², действует однократно в течение 2 лет после переселения․
Как происходит переселение
- Уведомление за 3 месяца до выселения․
- Предложение равнозначной квартиры в новом доме в том же районе․
- Докупка метров — можно доплатить за большую площадь (до 100 м²)․
- Подписание договора и получение ключей․
- Выселение и снос старого дома․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать этаж и сторону света?
Да, если вы участник программы, вы получаете доступ к личному кабинету на fr․mos․ru и выбираете доступные варианты на генплане․
Сколько времени даётся на переезд?
Не менее 2 месяцев после подписания акта приёма-передачи новой квартиры․
Нужно ли платить за реновацию?
Нет․ Все услуги (оценка, юридическое сопровождение, оформление квартир) — бесплатно․
Онлайн-карта и контакты
- Интерактивная карта: Карта реновации от Фонда реновации
- Горячая линия: +7 (495) -51-07-97
- Электронная приёмная: Онлайн-обращения
Остались вопросы по реновации Царицыно? Пишите в комментарии или оставляйте обращение на сайте Фонда реновации — все консультации бесплатны․