Весна 2026 года стала поворотной точкой для 157-тысячного Выхино-Жулебино. На месте привычных серых пятиэтажек Москва вырастает совершенно новый город в городе: с парками, набережными, технологичными школами и «умными» домами. До 2032 года здесь полностью сменится облик 60 жилых домов (59 пятиэтажек + 1 девятиэтажка), а заодно появятся три новых станции метро, два веломоста и 160 тыс. м² общественных пространств. Рассказываем, каким будет Выхино после реновации, по официальным проектам, срокам и ценам.
Где именно всё происходит: карта границ реновации
Красной линией на плане ниже отмечены шесть кварталов, вошедших в программу:
- Микрорайон 136 — территория между Самаркандским бульваром и Рязанским проспектом (26 и 24 дома соответственно), где снос идёт первым этапом.
- Промзона Выхино — 15 гектаров бывших складов за ТЦ «Глобал Сити» превращаются в жилые кварталы с парком и набережной.
- Квартал на Волгоградском проспекте, владение 130 — строительство 23 тыс. м² жилья для переселенцев, стартовая площадка начала работ в феврале 2026 г.
Интерактивную кадастровую карту можно открыть по ссылке: mоskva.рф/renovation/vikhino
Три этапа переселения: ключевые даты
| Этап | Годы | Кол-во домов | Кол-во жителей | Новостройки |
|---|---|---|---|---|
| 1-й | 2026-2028 | 18 домов | 4 100 чел. | 6 монолитно-кирпичных секций 17-25 этажей |
| 2-й | 2028-2030 | 22 дома | 5 200 чел. | 8 домов с подземными паркингами и детсадами на цоколях |
| 3-й | 2030-2032 | 20 домов | 4 364 чел. | 7 башен 27-32 этажей + технопарк |
Факт: уже в марте 2026 года застройщик передал ключи от 6 новостроек на ул. Ташкентская, 33, первым 480 семьям.
Транспортная революция: от метро до гиперлупа
Метро
- Плюс 3 станции к 2030 г.:
- «Юго-Восточная» (пересадка на «Выхино»), открытие декабрь 2027 г.
- «Нижегородская» на Некрасовской линии — строительство начато в 2025 г., открытие 2030 г.
- «Лухмановская» (рабочее название) — станет конечной на новой ветке до Коммунарки.
- Сокращение времени в пути до центра (до Тверской) — с 42 до 27 минут.
Дороги и мосты
- Развязка на 46-ом км МКАД (8 полос) откроется 1 августа 2026 г.
- Веломост через р. Грайвороновка соединит микрорайон 136 с парком «Лосиный остров» — длина 480 м, ширина 6 м.
- Новый выезд на Рязанский проспект — 4 полосы без светофоров.
Новая инфраструктура: чем жить
Жильё
В каждом новом квартале — минимум 20 % квартир со стандартом «умный дом»: голосовые помощники, датчики качества воздуха, системы энерго- и водосбережения. Средняя цена за 1 м² на июнь 2026 г.:
- 1-комнатная (36 м²) — от 9,4 млн руб.
- 2-комнатная (54 м²) — от 14,1 млн руб.
- 3-комнатная (74 м²) — от 19,3 млн руб.
Социальные объекты
| Объект | Кол-во | Особенности |
|---|---|---|
| Школы | 5 | STEM-лаборатории, бассейны, столовые с покрытыми площадками для дронов |
| Детсады | 7 | Круглосуточные группы, роботизированные кухни, сенсорные сады |
| Поликлиника | 1 | Цифровой госпиталь на 200 коек, телемедицина 24/7 |
| Спорткомплекс | 2 | 50-метровый бассейн, крытый скейт-парк, стена для скалолазания 18 м |
Торгово-развлекательные центры
- ТРК «Выхино Парк» (открытие 2028 г.) — 120 000 м², IMAX, крытый фитнес- lagoon.
- Фуд-холл «Самаркандский», 45 гастрономических точек на крыше 25-этажки.
Экология и благоустройство
Зелёный каркас
- 2 новых парка общей площадью 34 гектара: «Нижегородский сад» и «Грайвороновская роща».
- 10 км новых велодорожек из красной резиновой крошки, 100 % освещение LED.
- Озеленение крыш, 47 000 м² газонов, 5 000 деревьев и 70 000 кустарников.
Энергоэффективность
Все новые дома — класса A++: солнечные панели на фасадах, централизованная система утилизации ТБО, отопление от ТЭЦ с тепловыми насосами. Прогноз: снижение выбросов CO₂ на 35 % к 2032 г.
Финансовые льготы и компенсации
- 100 % компенсация квадратных метров без потери площади (по закону 141-ФЗ).
- Ипотека от 5,7 % годовых для переселенцев (программа «Семейная ипотека 2026»).
- Единовременная выплата на ремонт: 100 000 руб. за 1-2-комнатную, 150 000 руб. за 3-комнатную.
- Скидка 10 % на парковочное место при покупке квартиры в новостройке.
Как подать заявку на участие в реновации
- Войдите в личный кабинет моskva.рф/renovation.
- Выберите адрес своего дома → нажмите «Подать заявление».
- Загрузите сканы правоустанавливающих документов и СНИЛС.
- Получите SMS-подтверждение в течение 3 рабочих дней.
- Следите за статусом в мобильном приложении «Мой район» (iOS/Android).
Важно! Очередь формируется по дате подачи заявки, а не по годам постройки дома. Первые 1 000 заявок получают гарантированный выбор этажа и вида из окна.
Голос жителя: «Как мы переехали»
«Мы жили в пятиэтажке на Самаркандском бульваре, 28/2. В декабре 2025 года получили ключи от 2-комнатной квартиры 57 м² на 14-м этаже нового дома рядом с метро. Дети теперь ходят в школу за 5 минут пешком, а мы экономим 1 час на дорогу каждый день. Территория огорожена, подъезды без посторонних, на крыше — зона барбекю. Да, плотность выросла, но за счёт подземных паркингов машин стало меньше во дворах», — рассказывает Ольга К., мама двоих детей.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда начнётся снос моего дома?
График публикуется на сайте управы за 6 месяцев до начала работ. Для домов на Самаркандском бульваре снос стартует во 2-м квартале 2027 г.
Можно ли выбрать район переселения?
Да, в пределах Выхино-Жулебино предусмотрено 12 стартовых площадок. При отказе от выбранной площадки предоставляется компенсация 20 % рыночной стоимости.
Что будет с детским садом № 1275?
Детсад закроют на время строительства, но детей переведут во временный модульный корпус на ул. Хабаровская, 12 — 200 м от старого здания.
К 2032 году Выхино-Жулебино превратится в один из самых технологичных и комфортных районов Москвы. Новые дома, метро, парки и спортобъекты сделают жизнь здесь не хуже, чем в престижных западных округах, но при этом сохранят дружелюбную «юго-восточную» атмосферу. Если вы ещё не подали заявку на реновацию — сейчас самое время: очередь движется, а возможности растут.
Обратная связь: по всем вопросам реновации звоните в единый центр +7 -95 122-12-12 или пишите в Telegram-бот @moi_raion_bot.