Каждый, кто сталкивается с покупкой, продажей, арендой или наследованием недвижимости, рано или поздно сталкивается с необходимостью получения достоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Самый надёжный способ — направить письменный запрос в Росреестр. В 2026 году действуют новые формы и правила, о которых мы расскажем в этой статье.

Что такое письменный запрос в Росреестр?

Письменный запрос, это официальное обращение физического или юридического лица в территориальный орган Росреестра (или МФЦ) с целью получения сведений из ЕГРН. Это может быть:

• выписка о переходе прав;
• кадастровый паспорт;
• информация о правообладателях;
• сведения об обременениях и ограничениях.

Действующие формы запросов в 2026 году

С г. вступил в силу Приказ Росреестра № П/0251/25, который внёс окончательные изменения в формы запросов. Сейчас используются:

Приложение № 1

Форма для получения копии документа, содержащегося в ЕГРН (например, выписка из реестра, кадастровый план, технический паспорт).

Приложение № 2

Форма для получения сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях. Это универсальный запрос, который подходит в большинстве случаев.

Как заполнить форму запроса: пошаговая инструкция

Шаг 1. Заголовок

Укажите:

• наименование территориального органа Росреестра (или МФЦ);
• свои Ф.И.О. или наименование организации;
• адрес и контактные данные;
• основной документ (паспорт, ИНН, ОГРН и т.д.).

Шаг 2. Сведения об объекте недвижимости

Один из вариантов:

1. кадастровый номер;
2. условный номер;
3. адрес объекта;
4. правоустанавливающий документ и его реквизиты.

Шаг 3. Тип запрашиваемых сведений

Выберите нужное:

• сведения о правообладателе;
• сведения об объекте;
• обременения и ограничения;
• выписка о переходе прав;
• кадастровая стоимость.

Шаг 4. Способ получения

Укажите:

1. на руки (лично в МФЦ);
2. по почте — заказное письмо с уведомлением;
3. в электронном виде, через сервис rosreestr.gov.ru или Госуслуги.

Пример (образец) заполнения

Росреестр
По Кемеровской области
от Иванова Ивана Ивановича
Адрес: 650000, г. Кемерово, ул. Ленина, д. 1, кв. 1
Тел.: ###-###-####
Паспорт: 45 05 123456, выдан г., УВД г. Кемерово

Запрос
о предоставлении сведений из ЕГРН
об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

Прошу предоставить сведения:
Кадастровый номер: 42:26:010203:1234
Адрес: г. Кемерово, ул. Ленина, д. 10, кв. 15
Требуемые сведения:
 ⎼ сведения о правообладателе;
 ⎼ сведения о зарегистрированных правах;
 ⎼ сведения об обременениях/ограничениях.
Способ получения: электронно через Госуслуги.

Подпись: ____________ Иванов И.И.

Где подать запрос?

• Лично — в любой территориальный орган Росреестра или МФЦ.
• Через представителя — при наличии нотариальной доверенности.
• По почте — заказным письмом с уведомлением.
• Онлайн — через сайт rosreestr.gov.ru, Госуслуги, сервис «Кабинет правообладателя».
• Выездной приём — закажите специалиста Кадастровой палаты к себе домой или в офис.

Сколько стоит?

Государственная пошлина (2026 г.):

• для физлиц — 300 руб. за бумажную выписку;
• для юрлиц — 1 900 руб.;
• в электронном виде — дешевле на 30 %;
• срочное изготовление, двойная ставка.

Сроки рассмотрения

Отказ в предоставлении: причины и что делать

Возможные причины отказа:

1. ошибки в кадастровом номере или адресе;
2. отсутствие сведений в реестре;
3. несоответствие формы запроса новым требованиям.

Как обжаловать:

• подайте жалобу на имя руководителя территориального Росреестра;
• обратитесь в приёмную Федеральной службы;
• используйте сервис «Обращения граждан» на сайте rosreestr.gov.ru.

Быстрый FAQ

• Можно ли подать запрос без кадастрового номера?, Можно, указав точный адрес и правоустанавливающий документ.
• Нужна ли печать у юрлица? — Да, синяя печать и подпись руководителя.
• Можно ли получить сведения на чужую квартиру? — Да, если есть правовой интерес (например, вы покупатель или арендатор).
• Где скачать актуальные бланки? — На сайте rosreestr.gov.ru, в разделе «Формы документов».

Полезные ссылки и документы

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги
• Кадастровая палата
• Бланки и образцы ЕГРП.РФ