Дом Первомайская‚ 105 (Северное Измайлово‚ Восточный административный округ Москвы) включён в программу реновации жилой недвижимости‚ действующую с 2017 года и рассчитанную до 2032 года. Ниже — исчерпывающая информация о статусе объекта‚ сроках переселения‚ стартовых площадках и других важных нюансах для жителей.
Текущий статус дома
На апрель 2026 года здание находится на втором этапе программы (2025-2028 гг.). Согласно официальному реестру Фонда реновации:
- Адрес: г. Москва‚ ул. Первомайская‚ д. 105‚ корп. 1.
- Серия дома: II-18/9 (панельная пятиэтажка 1959-1969 гг. постройки).
- Категория: ветхое и аварийное жильё‚ подлежит сносу.
- Статус: полностью одобрено на общем собрании собственников (голосование 2023 г.‚ 83 % «за»).
Стартовая площадка и новый дом
Для переселения жителей выделена стартовая площадка № 7.2/СИ-2‚ расположенная на пересечении 7-ой Парковой улицы и Сиреневого бульвара. Основные показатели будущего ЖК:
- Общая площадь: ~120 000 м².
- Переселяемая площадь: 17 400 м² (эквивалентно 336 квартирам).
- Высота: 17-22 этажа (монолитно-кирпичная технология).
- Срок сдачи: IV квартал 2027 года.
- Инфраструктура: подземный паркинг на 550 машино-мест‚ детский сад на 220 мест‚ поликлиника‚ коммерческие помещения на 1-м этаже.
График переселения
Жители получают равнозначные квартиры по «точной» площади или доплату/компенсацию при расхождении метражей. Этапы:
- До конца 2026 года — завершение строительства корпуса 1 (секции А и Б).
- Q1–Q2 2027 — выдача ключей и начало выселения из Первомайской‚ 105.
- Q3 2027, демонтаж старого дома‚ благоустройство прилегающей территории.
Какие документы подготовить жителю
- Свидетельство о праве собственности или социальный найм.
- Технический паспорт БТИ (обновлённый после 2023 г.).
- Выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
- Справка о составе семьи (МФЦ‚ 3 раб. дня).
- Заявка на участие в реновации (подана через портал «Мой дом. Москва»).
Калькулятор компенсаций
Каждая квартира оценивается независимым оценщиком. Пример 2026 г.:
| Параметр | 2-комнатная‚ 44 м² | 3-комнатная‚ 62 м² |
|---|---|---|
| Рыночная стоимость | 9‚7 млн ₽ | 13‚4 млн ₽ |
| Новая квартира (равнозначная) | 45 м²‚ 10‚1 млн ₽ | 64 м²‚ 13‚8 млн ₽ |
| Доплата за плюс-м² | 0‚4 млн ₽ | 0‚4 млн ₽ |
При желании «улучшить» квартиру (например‚ 2-комн. → 3-комн.) доплата рассчитывается исходя из рыночной цены минус 10 % скидки для участников реновации.
Инфраструктурные бонусы района
От стартовой площадки до станции метро «Первомайская» — 480 м пешком. В радиусе 800 м:
- Торговые центры: «Измайловский пассаж» (500 м)‚ «Капитолий Измайлово» (1‚1 км).
- Школа № 709 и гимназия № 1543, 5 минут пешком.
- Парк «Северное Измайлово» и Измайловский кремль — 1‚2 км.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: «Можно ли остаться во временном жилье до въезда?»
Ответ: Да‚ предоставляются квартиры временного заселения в новостройке 2025 года по адресу Сиреневый б-р‚ 42/22 корп. 2. Оплата коммуналки, за счёт Фонда реновации.
Вопрос 2: «Как подать заявку на участие в программе?»
Ответ: Через портал «Мой дом. Москва» → раздел «Реновация» → «Подать заявление». Также можно обратиться в МФЦ района Северное Измайлово.
Контакты для жителей
Общественный штаб контроля программы реновации ВАО:
Адрес: ул. 9-я Парковая‚ д. 41‚ офис 402
Телефон горячей линии: 8 (495) -22-12-22
Часы работы: пн-пт 10:00–19:00‚ суббота 11:00–16:00
Дом Первомайская‚ 105 гарантированно войдёт в историю как один из первых‚ сданных по программе реновации «до ключей» во втором этапе. Участие в программе — это не только новая квартира‚ но и улучшенная транспортная доступность‚ современная инфраструктура и рост капитализации имущества. Следите за обновлениями на официальном сайте фондреновации.рф и в Telegram-канале «Реновация Северное Измайлово».