Актуальность темы: по состоянию на начало 2026 года Самарская область входит в число регионов, где проблема ветхого и аварийного жилфонда остаётся особенно острой.
В 11 субъектах страны, включая Самарскую область, тысячи семей годами вынуждены жить в домах, признанных непригодными для проживания.
В 2024–2025 годах федеральное финансирование было увеличено, а в 2026-м регион получит дополнительные средства на переселение граждан.
Какие дома подлежат расселению, кто имеет право на участие в программе и как подать документы — разбираемся в деталях.
Статистика и ключевые цифры
- 2023 год: в регионе насчитывалось 1,4 млн кв. м аварийного жилья.
- 2024 год: сдано 168 тыс. кв. м нового жилья для переселенцев.
- 2025 год: объём авансирования из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ составил 3,4 млрд рублей.
- 2026 год: запланировано расселить 3 200 семей (по данным Минстроя Самарской области от 17 апреля 2026 г.).
Федеральная поддержка в 2025–2026 годах
23 декабря 2025 года Правительство РФ утвердило распределение свыше 700 млн рублей между Архангельской, Тульской и Самарской областями.
Эти средства пойдут на компенсацию региональных расходов, уже понесённых в рамках переселения граждан из ветхого жилья.
Премьер-министр Михаил Мишустин подчеркнул, что часть средств может поступить от конфискации имущества коррупционеров.
«Деньги, полученные от продажи имущества коррупционеров, должны работать на людей — в т.ч. на расселение аварийного жилья», — заявил он 15 ноября 2025 года.
Какие дома признаются аварийными
Жилой дом признаётся аварийным и подлежит сносу или реконструкции, если:
- износ несущих конструкций превышает 70 %;
- имеются прогрессирующие трещины в фундаменте и стенах;
- существует угроза обрушения, подтверждённая экспертизой;
- дом относится к ветхому жилфонду, построенному до 1957 года без капитального ремонта.
Кто может участвовать в программе
Условия включения в переселение:
- наличие договора социального найма или свидетельства собственника;
- официальное признание дома аварийным решением комиссии муниципалитета;
- регистрация по месту жительства в аварийном объекте не менее 5 лет (в ряде случаев срок сокращён до 1 года);
- отсутствие задолженности по коммунальным платежам (допускается рассрочка до 3 месяцев).
Как подать заявление на переселение
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или договор соцнайма.
Шаг 2. Подайте заявление в МФЦ вашего района. Список документов:
- паспорт заявителя и всех членов семьи;
- выписка из ЕГРН или договор соцнайма;
- справка о составе семьи;
- акт обследования жилого помещения (получается в жилищной инспекции);
- квитанции об отсутствии долгов (или договор рассрочки).
Шаг 3. Ожидайте включения в список переселения. Срок рассмотрения, до 30 календарных дней.
Шаг 4. После утверждения списка вам предложат две квартиры на выбор в новостройке или сданном доме.
Если ни один вариант не устроит, можно обжаловать в суде в течение 10 дней.
Новостройки и план расселения в 2026 году
В 2026 году в Самаре и Тольятти сдадут 12 квартирных домов общей площадью 185 тыс. кв. м, из них:
- ЖК «Зубчаниновский» (Самара, Кировский район) — 680 квартир;
- ЖК «Приволжский квартал» (Тольятти, Автозаводский район) — 540 квартир;
- микрорайон «Солнечный-2» (Самара, Ленинский район), 420 квартир.
Все дома возводятся по федеральному проекту «Жильё и городская среда» с применением долговременных ипотечных льгот для застройщиков.
Возможные проблемы и способы их решения
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Долгое ожидание в очереди | Обратиться в Региональное жилищное агентство, подать жалобу на электронную приёмную губернатора. |
| Отказ признавать дом аварийным | Провести независимую экспертизу, обратиться в прокуратуру. |
| Недовольство предложенными квартирами | Подать иск в суд, требовать равнозначное жильё в том же районе. |
Контакты и полезные ссылки
- Минстрой Самарской области: 8 (846) -32-99-00, minstroy.samregion.ru
- Региональное жилищное агентство: 8 (846) -07-05-05, rja.samregion.ru
- Госуслуги (подача заявлений онлайн): gosuslugi.ru
- Горячая линия по переселению: 8 (800) -50-99-00 (звонок бесплатный).
Переселение из ветхого и аварийного жилья в Самарской области в 2026 году продолжится активными темпами.
Благодаря федеральной поддержке и региональному контролю 3 200 семей получат новые квартиры до конца года.
Главное — вовремя подать документы и отстаивать свои права.
Не откладывайте визит в МФЦ: очередь сокращается, а шанс получить современное жильё — растёт.