Что такое РКС и почему это важно
РКС — это районы комплексного социального развития․ Как правило, это зоны, где проживают жители аварийных и ветхих домов, а также территории, подлежащие сносу в рамках федеральной программы расселения из аварийного жилищного фонда․ Программа запущена в 2022 году и продлена до конца 2030 года, что даёт дополнительные возможности получить новое жильё взамен подлежащего сносу․
Кто может участвовать в программе
Основные категории участников:
- Собственники квартир в домах, признанных аварийными до 01 января 2017 года;
- Наниматели муниципального жилья, если дом включён в список под снос;
- Наследники собственников, если правоустанавливающие документы оформлены до даты включения дома в программу;
- Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные категории — для них предусмотрены дополнительные льготы при выборе новой квартиры․
Этапы переселения
- Информирование․ Местная администрация обязана письменно уведомить жильцов о включении дома в программу не позднее чем за 90 дней до даты выселения․
- Оценка имущества․ Независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры․ Эта сумма станет основой для компенсации․
- Выбор варианта․ Участник может:
- получить денежную компенсацию и самостоятельно купить жильё;
- воспользоваться жилищным сертификатом и выбрать квартиру в новостройке из специализированного реестра;
- вступить в долевое строительство и доплатить разницу, если новое жильё дороже выплачиваемой суммы․
- Подписание акта приёма-передачи новой квартиры и выселение из старого жилья․
Размер компенсации в 2026 году
По данным Минстроя РФ, средний размер выплаты в Кемеровской области составляет:
- 1-комнатная квартира, 2,9–3,3 млн рублей;
- 2-комнатная квартира — 3,5–3,9 млн рублей;
- 3-комнатная квартира — 4,2–4,6 млн рублей․
Точная сумма зависит от площади, состояния и местоположения старого жилья․
Как подать заявление
Алгоритм действий:
- Обратиться в МФЦ или отдел переселения местной администрации (адреса можно найти на сайтах Госуслуг и Минстроя России)․
- Подготовить пакет документов:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка из ЕГРН;
- справка о составе семьи (форма 9);
- заявление по форме № РКС-1 (выдаётся на месте)․
- Получить направление на оценку и дождаться результатов (срок — до 30 дней)․
Дополнительные льготы и субсидии
Льготники могут рассчитывать на:
- Субсидию на первоначальный взнос по ипотеке — до 450 000 рублей;
- Увеличение размера жилищного сертификата на 15 % для семей с детьми-инвалидами;
- Переезд за счёт муниципалитета (оплата транспортных расходов и временное жильё на время ремонта новой квартиры)․
Контакты и полезные ссылки
Кемеровская область:
Центр переселения жителей РКС
Адрес: г․ Кемерово, ул․ Весенняя, 23
Телефон горячей линии: ###-###-####
Email: rks@kemerovo․ru
Федеральный портал: rks․minstroyrf․ru
Программа переселения из РКС остаётся одной из самых социально значимых инициатив государства․ Участие в ней позволяет бесплатно получить новое, безопасное и комфортное жильё вместо ветхого․ Главное — не затягивать с подачей документов и внимательно следить за официальными объявлениями местных властей․