Общая информация
В 2026 году муниципалитет Казани приступил к реализации масштабного проекта межевания‚ охватывающего несколько ключевых территорий‚ включая район Каймары и будущую туристическую зону «Казань Марина»․ Цель проекта – создание чёткой градостроительной основы для жилой застройки‚ туристической инфраструктуры и объектов социального назначения․
Границы и зонирование
Участок северо-восточнее Каймар
- Площадь: ~ 240 га;
- Назначение: индивидуальная жилая застройка (ИЖС)‚ в т․ч․ коттеджные посёлки;
- Инфраструктура: школы‚ детские сады‚ поликлиника‚ спорткомплексы‚ объекты торговли и услуг;
- Инженерия: газоснабжение‚ водоснабжение‚ канализация‚ электрические сети 10/0‚4 кВ‚ оптоволоконный интернет;
- Транспорт: расширение автодороги «Казань – Каймары – Богатые Сабы»‚ новая развязка на трассу М-7․
Туристическая территория «Казань Марина»
- Расположение: правый берег Волги‚ акватория Куйбышевского водохранилища;
- Функции: яхт-клуб‚ марина на 300 стоянок‚ гостиницы 4-5*‚ апарт-отели‚ набережная с ресторанами‚ концертная площадка;
- Инвестиции: ожидаемый объём – 12‚5 млрд рублей (частно-государственное партнёрство);
- Сроки: проектная документация 2026-2027 гг․‚ строительство 2028-2032 гг․
Этапы межевания
| Этап | Сроки | Ключевые действия |
|---|---|---|
| Подготовительный | янв – март 2026 | сбор кадастровых данных‚ съёмка‚ аэрофотосъёмка |
| Проектирование | апр – авг 2026 | создание проекта планировки‚ согласование с Минстрой РТ |
| Обсуждение | сент – окт 2026 | публичные слушания‚ корректировки‚ утверждение |
| Внесение в ЕГРН | нояб – дек 2026 | формирование кадастровых планов‚ постановка на кадастровый учёт |
Преимущества для жителей и инвесторов
Готовый проект межевания позволяет:
- получить прозрачные сведения о границах и разрешённом использовании;
- оформить земельные участки «в один клик» через МФЦ без судебных споров;
- подключиться к центральным инженерным сетям с гарантией мощности;
- рассчитывать на рост кадастровой стоимости на 15-25 % уже к 2028 году․
Экологические и социальные аспекты
Озеленение
Вдоль проектируемых дорог предусмотрены полосы зелёных насаждений шириной не менее 15 м․ Планируется высадка 3000 деревьев липы‚ клёна и дуба․
Велосипедная инфраструктура
Сеть велодорожек свяжет Каймары с набережной «Казань Марина» – общая протяжённость 14 км․
Как участвовать в проекте
- Физлица: подача заявления в «Мои документы» на предоставление участка под ИЖС;
- Коммерческие застройщики: участие в инвестиционных торгах‚ размещённых на torgi․gov․ru;
- Туристы и граждане: приглашаются к обсуждению на общественные слушания 15-30 сентября 2026 года․
Контакты
Министерство архитектуры и градостроительства РТ
Адрес: 420111‚ Казань‚ ул․ Пушкина‚ 29
Тел․: +7 (843) -77-55-55
E-mail: info@minstroy․tatar․ru