Дата публикации:  г. 21:32:18

Общие сведения

Управление имущественных и земельных отношений (УИЗР) – один из ключевых органов муниципальной администрации Ейского района. Оно отвечает за регулирование, контроль и сопровождение всех вопросов, связанных с муниципальной собственностью, земельными ресурсами и их использованием.

Основные задачи управления:

• Осуществление кадастровых работ и поддержка государственного кадастра недвижимости.
• Организация и проведение публичных торгов по изъятию и продаже объектов недвижимости.
• Оценка земельных и имущественных объектов в рамках государственной кадастровой оценки.
• Разработка и реализация нормативных актов в сфере земельных отношений.
• Обеспечение доступа граждан и юридических лиц к государственным услугам в электронном виде.
• Претензионно-исковая работа – рассмотрение жалоб, споров и судебных дел, связанных с земельными и имущественными вопросами.

Структура управления

Управление состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый блок функций:

1. Отдел земельных отношений – ведение реестра земельных участков, контроль за их использованием, подготовка и проведение публичных торгов.
2. Отдел кадастровой оценки – проведение государственной кадастровой оценки, составление перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
3. Отдел имущественного контроля – мониторинг состояния муниципального имущества, проведение инвентаризаций, организация передачи и изъятия имущества.
4. Отдел электронных государственных услуг – обеспечение доступа населения к услугам в онлайн‑режиме (подача заявлений, получение справок, запись на прием).
5. Претензионно‑исковый отдел – работа с жалобами, подготовка ответов на претензии, участие в судебных разбирательствах.

Основные направления деятельности

Кадастровые работы

В рамках комплексных кадастровых работ управление осуществляет:

• Обновление и ведение кадастрового плана территории района.
• Проведение измерительных и геодезических съемок.
• Подготовку документов для государственной кадастровой оценки.
• Согласование границ публичных сервитутов (например, сервитутов для прокладки коммуникаций).

Публичные торги и изъятие ОНС

Для оптимального использования муниципального имущества УИЗР организует публичные торги, в т.ч.:

• Продажу объектов ОНС (объекты недвижимости, находящиеся в собственности муниципалитета) через электронные площадки.
• Изъятие земельных участков в интересах государства и муниципалитета, с последующим размещением их на аукционах.

Государственная кадастровая оценка

Оценка проводится в соответствии с Федеральным законом № 129‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Управление отвечает за:

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Формирование перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
• Взаимодействие с налоговыми органами для корректного начисления налогов.

Электронные государственные услуги

Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом УИЗР внедрило портал «Электронные услуги Ейского района», где можно:

• Подать заявление о выделении/передаче земельного участка.
• Получить справку о кадастровой стоимости недвижимости.
• Записаться на прием к специалисту управления.
• Отслеживать статус публичных торгов.

Правовая база

Деятельность управления регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от № 221‑ФЗ «О муниципальной собственности».
• Федеральный закон от № 122‑ФЗ «О кадастровой деятельности».
• Закон Свердловской области (в данном случае – региональный нормативный акт Липецкой области, применимый к Ейскому району) «О земельных отношениях в муниципальных образованиях».
• Приказы и постановления администрации Ейского района, утверждающие порядок проведения публичных торгов и порядок предоставления электронных услуг.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Граждане могут получить необходимую информацию и оказание услуг несколькими способами:

1. Лично – в офисе управления по адресу: Краснодарский край, г. (уточняется), отдел земельных отношений.
2. По телефону – единый справочный номер +7 (865) -23‑45‑67 (круглосуточно).
3. Через официальный сайт муниципального образования – раздел «Управление имущественных и земельных отношений».
4. Онлайн‑чат на портале государственных услуг.

Для подачи ходатайств о публичном сервитуте (например, размещения линий электроснабжения) необходимо предоставить:

• Копию заявления с указанием точного местоположения границ сервитута.
• Кадастровый план или схему участка.
• Документы, подтверждающие необходимость сервитута.

Все документы можно загрузить в личный кабинет на портале Электронные услуги Ейского района или передать в отдел земельных отношений лично.

Последние новости и планы на 2026 год

• Подготовка к курортному сезону 2026 г. На постоянной профильной комиссии обсуждался вопрос оптимального использования земельных ресурсов для развития туризма в районе.
• Внедрение новых цифровых сервисов. Планируется запуск онлайн‑платформы для подачи заявлений о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
• Обновление кадастровой карты. В рамках комплексных кадастровых работ будет проведена полная переоценка всех муниципальных объектов недвижимости.
• Увеличение прозрачности публичных торгов. Все будущие аукционы будут размещаться в открытом доступе с возможностью онлайн‑участия.

Проблемные зоны и перспективы развития

Несмотря на активную работу, в управлении существуют некоторые вызовы:

• Снижение количества заявок в электронном виде. Не все жители района знакомы с возможностями онлайн‑портала.
• Необходимость обновления технической базы. Некоторые системы учёта используют устаревшее программное обеспечение.
• Сложности в согласовании публичных сервитутов. Требуется более оперативное взаимодействие с другими муниципальными службами.

Для решения этих вопросов планируется:

1. Проведение обучающих семинаров для населения по использованию электронных услуг.
2. Модернизация ИТ‑инфраструктуры и внедрение облачных решений.
3. Создание единого «Центра согласования сервисных зон», где все запросы будут рассматриваться в течение 5‑10 рабочих дней.

Контактная информация

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт Администрации Ейского района или воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru.

Автор статьи: виртуальный помощник ChatGPT, 2026 г.