Севастополь вошёл в число приоритетных регионов, где государство активно решает проблему ветхого жилфонда. Жителям полуострова уже выделены сотни миллионов рублей, а первые ключи от новых квартир были вручены ещё в 2024 году. Ниже — полный гид по тому, как именно севастопольцам попасть в программу переселения и чего ждать до 2026 года.

Сколько домов и людей попадают под программу

По данным Минстроя России и городских властей:

• В Севастополе официально признаны аварийными 68 многоквартирных домов (данные на апрель 2026).
• В них проживает порядка 4 300 человек.
• Общая площадь ветхого жилья, около 180 000 м².

Важно: попасть в программу можно только после официального признания дома аварийным. Если вашего здания пока нет в реестре, сначала нужно инициировать межведомственную комиссию.

Как признать дом аварийным: пошаговый алгоритм

1. Коллективное обращение жильцов в управляющую компанию или ТСЖ.
2. Экспертиза: аккредитованная лаборатория проводит обследование несущих конструкций, инженерных сетей и фундамента.
3. Постановление правительства Севастополя о включении дома в реестр аварийного жилья.
4. Внесение данных в федеральную информационную систему Фонда ЖКХ и одновременное — в муниципальный план переселения.

Срок от подачи заявки до решения комиссии — в среднем 9–12 месяцев.

Как формируется очередь на получение новой квартиры

После признания дома аварийным каждому собственнику/нанимателю присваивается порядковый номер:

• В первую очередь — многодетные семьи, инвалиды, участники боевых действий.
• Во вторую — прочие собственники и наниматели по соцнайму.

Совет: приоритет не зависит от даты постановки на учёт, а определяется категорией и датой рождения/инвалидности. Следите за публикациями на сайте sev.gov.ru в разделе «Переселение из аварийного фонда».

Где строят новое жильё и сколько уже сдано

Всего до конца 2026 года планируется ввести 1 050 квартир, что покроет потребности почти всех 4 300 человек.

Финансирование: сколько выделяют и на что именно

Федеральный Фонд ЖКХ уже перечислил Севастополю:

• 400 млн рублей, на строительство новых домов (в т. ч. инженерные сети, благоустройство двора).
• 228,2 млн рублей, на компенсацию разницы между рыночной стоимостью старой и новой квартиры.

Дополнительно муниципальный бюджет выделяет до 15 % стоимости квадратного метра на отделку «под ключ».

Какие документы собрать для участия в программе

Основной пакет:

• Паспорта всех членов семьи.
• Свидетельства о праве собственности / договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
• Акт обследования аварийного дома.
• Справка о составе семьи (ФМС/МФЦ).
• Заявление-анкета (форма № РГ-ЖКХ-1, выдаётся в отделе переселения).

Дополнительно возможно потребоваться:

• Справка об отсутствии долгов по ЖКХ.
• Документы льготных категорий (если претендуете на приоритет).

Как проходит выселение и заселение: календарь 2024–2026

2024 год:

• Июнь — первые 70 семей получили ключи в доме на ул. Генерала Острякова.
• Декабрь — подписано соглашение с подрядчиком на строительство 5-го и 6-го домов.

2025 год:

• II кв. — ввод 216 квартир на ул. Корабельной.
• III кв. — начало расселения жителей дома № 17 по ул. Ленина.

2026 год:

• Весна — старт выселения из двух последних аварийных пятиэтажек в Балаклаве.
• Осень — окончательное завершение программы (по плану Минстроя РФ).

Что делать, если новая квартира меньше старой

Разницу в метрах компенсируют:

• Денежной выплатой по рыночной оценке (выплачивается в течение 30 дней после переезда).
• Дополнительной площадью в том же или смежном доме (по согласованию).

Пример: вашей семье 3 человека, в аварийной двушке 54 м². Вам предлагают 48 м². Разница 6 м² × 115 000 руб./м² = 690 000 рублей доплаты.

Частые вопросы и ответы

Могут ли отказать в программе?

Да, если есть долги по ЖКХ более 3 мес. или дом признан подлежащим капремонту, а не сносу.

Можно ли выбрать район, например, центр города?

Нет, адрес новостройки определяет администрация. Можно подать заявление о несогласии, но это продлит срок на 6–12 месяцев и не гарантирует нужный микрорайон.

Сколько времени дают на переезд?

После получения уведомления — не менее 60 календарных дней. Внутри этого срока выдают ключи и предоставляют грузовой транспорт.

Адреса и телефоны, куда обращаться

• Департамент жилищной политики Севастополя
  ул. Толстого, 2, каб. 401
  Тел.: +7 (8692) -4-33-11 (доб. 2-49)
• Фонд ЖКХ (филиал Крым и Севастополь)
  г. Симферополь, ул. Киевская, 7
  Горячая линия: ###-###-####
• МФЦ «Мои документы»
  пр-т Октябрьской Революции, 9
  Пн–Пт: 08:00–20:00