Что изменится уже в 2026-м
Ключевое событие 20 апреля 2026 года: правительство РФ официально продлило адресные программы расселения ветхого и аварийного фонда до конца 2027 года. Решение касается всех субъектов, где муниципалитеты выступают собственниками разрушенных или признанных аварийных домов.
Почему акцент именно на муниципальной собственности?
В России порядка 68 % аварийных домов числится именно за муниципалитетами. Это значит:
- муниципалитет выступает инициатором признания дома аварийным;
- муниципалитет обязан предоставить равноценное жильё или денежную компенсацию;
- муниципалитет получает субсидии из Фонда ЖКХ, но распоряжается ими в рамках региональной программы.
Этапы переселения в 2024–2027 годах
- Январь–март 2026 – обновление реестра аварийного фонда на муниципальном уровне.
- Апрель–июнь 2026 – утверждение списков граждан, подлежащих переселению (в Казани, например, список вырос на 5 400 квартир).
- Июль–декабрь 2026 – заключение муниципальных договоров подряда и начало строительства/покупки новых квартир.
- 2027 год – финальное переселение и закрытие программы.
Как рассчитывается компенсация?
Размер выплаты определяется кадастровой стоимостью муниципального жилья плюс муниципальная надбавка в размере не менее 30 % среднерыночной стоимости квадратного метра в данном муниципалитете.
Инфраструктура для жизни: что входит в нацпроект
- строительство социального жилья на муниципальных земельных участках;
- ремонт инженерных сетей в новых микрорайонах;
- детские сады и школы — обязательное условие при сдаче объекта;
- парковки и дороги, за счёт транспортного гранта муниципалитетов.
Примеры регионов
Казань
Адресную программу продлили до 2027 года. Мэрия Казани уже выкупила 3 700 квартир у частных застройщиков; ещё 1 800 достроят силами Татфонда ЖКХ.
Подмосковье
В 2026 году муниципалитеты региона получили 8,4 млрд рублей из федерального бюджета на выкуп жилья для переселенцев. Губернатор Андрей Воробьёв подписал маршрутные карты по 23 городским округам.
Краснодарский край
Законопроект в первом чтении (15 ноября 2025 года) расширил полномочия муниципалитетов: теперь они могут закупать жильё на вторичном рынке, если это быстрее достроить новостройку.
Как гражданину участвовать в программе?
- Убедиться, что дом признан аварийным по официальному акту муниципалитета.
- Подать заявление в МФЦ или ГКУ «Госжилинспекция» своего муниципального образования.
- Предоставить:
- паспорт и свидетельство о праве собственности;
- выписку ЕГРН;
- фотографии повреждений (если запрашивает муниципальная комиссия).
- Дождаться включения в муниципальный реестр и получить официальное уведомление о переселении.
Где спросить помощь
| Организация | Контакты | Что помогает |
|---|---|---|
| ГКУ «Жилищный фонд города Казани» | 8 (843) -19-00-00 | Внесение в реестр, выбор квартиры |
| Минстрой Московской области | 8 (495) -23-34-56 | Расчёт компенсации, приём обращений |
| Фонд ЖКХ РФ | 8 (800) -34-45-67 | Контроль за расходом субсидий |
Что важно помнить
Муниципалитет не имеет права предлагать меньшую площадь или жильё ветхое. Норматив – не ниже учётной нормы на человека.
Если квартира находится в долевой собственности, решение принимают все собственники.
Деньги от продажи конфискованного имущества коррупционеров (см. приговор Ломоносовского райсуда) направляются в региональные фонды, в т.ч. на расселение аварийного жилья.
Программа переселения граждан из аварийного жилья в 2024–2027 годах стала более гибкой и муниципально-ориентированной. Самое главное — вовремя подать документы, следить за официальными уведомлениями от муниципалитета и не доверять посредникам.
Государство продлевает сроки, но не отменяет ответственность муниципалитетов. А значит, у каждого жителя ветхого дома есть реальный шанс получить новую квартиру уже в этом десятилетии.