Сыктывкар — один из ключевых участников республиканской и федеральной программ по расселению аварийного жилищного фонда. За последние шесть лет город прошёл путь от планирования до фактического завершения этапа 2019–2024 годов. Что удалось сделать, какие дома снесены, почему отдельные жители всё ещё остаются в подвешенном состоянии и какие шаги предпринимает мэрия, в подробном материале БНК.
Масштаб задачи: сколько домов и людей
- 128,1 тыс. м² ветхого и аварийного жилья подлежало расселению в Республике Коми по состоянию на 2019 год.
- 7 140 человек должны были получить новые квартиры к концу 2024 года.
- Сыктывкар стал одним из первых муниципалитетов, досрочно завершивших пятилетний этап программы ещё к 2023 году.
Что сделано за 2019–2024 годы
Расселённые объекты
В городе было выявлено 47 аварийных домов, подлежащих сносу. Адреса самых «проблемных» зданий:
- ул. 28-й Невельской дивизии, 6 и 51;
- микрорайоны: Еськова, Геологов, Верхний Чов и др.
Финансирование
- 1 миллиард рублей выделено из резервного фонда Правительства Коми.
- 224 миллиона рублей направила администрация Сыктывкара в 2022 году, благодаря чему удалось переселить жильцов 161 помещения.
Перевыполнение планов
По итогам 2024 года Республика Коми перевыполнила федеральные целевые показатели, а Сыктывкар закрыл все долги по 2017-годовому списку аварийных домов.
Как жители могут ускорить переселение
Если квартира признана аварийной, но граждане не получают новое жилье, регцентр ЖКХ «Контроль по Коми» рекомендует:
- Подать иск в городской суд с ответчиком — администрацией Сыктывкара.
- Одновременно обратиться в Региональный оператор капремонта для постановки на учёт внеочередников.
- Отслеживать судебные решения: на конец 2025 года городу предстоит исполнить 465 судебных актов о предоставлении нового жилья.
Новая программа 2025–2030: что ждёт сыктывкарцев
Обновлённые критерии
С 2025 года Республика Коми подает заявку на участие в федеральной программе по расселению жилья, признанного аварийным после 2017 года. Для отстающих районов (Воркутинский, Корткеросский, Сыктывдинский) уже объявлено о повышении цены квадратного метра при покупке квартир у застройщика, мера должна помочь завершить «хвосты» 2019–2024 годов.
План на пять лет
- До 1 июля 2024 года жителям домов из расширенного списка нужно было подать согласие на переселение с указанием способа (дом муниципальный, сертификат, выкуп).
- 2025–2026 годы — строительство новых домов за счёт федерального и республиканского софинансирования.
- 2027–2030 годы — полный снос остатков аварийного фонда и выселение последних жильцов.
«Подводные камни»: выявленные нарушения
Контрольно-счётная палата Коми выявила:
- Недостаточные темпы в Воркуте: там программа 2019–2024 не была завершена к концу 2024 года.
- Нарушения при распределении квартир в Сыктывкаре: фактически за два года переселено только 8 человек при плане в сотни.
- Задержки выдачи сертификатов и несвоевременное заключение договоров с застройщиками.
Где строят новое жилье
| Район | Улица | Кол-во квартир | Год сдачи |
|---|---|---|---|
| Центральный | ул. Геологов, 22а | 120 | 2025 |
| Еремкино | ул. Лесная, 8 | 96 | 2026 |
| Верхний Чов | ул. Милиционная, 4 | 64 | 2025 |
Пошаговая инструкция для жителя аварийного дома
- Проверьте статус вашего дома на сайте Госуслуг → ЖКХ → Аварийный фонд.
- Получите выписку из ЕГРН о признании помещения аварийным.
- Соберите пакет документов: паспорт, выписка, ордер/договор соцнайма, заявление в администрацию.
- Выберите способ переселения:
- предоставление муниципальной квартиры;
- выдача жилищного сертификата (СЖС);
- денежная компенсация и самостоятельный выкуп жилья.
- Отслеживайте очередь через личный кабинет на сайте мэрии Сыктывкара или по телефону горячей линии: 8 (8212) -0-40-50.
Ответы на частые вопросы
Можно ли получить компенсацию при наличии долгов по ЖКУ?
Да, но долги должны быть реструктуризированы. Администрация инициирует подписание соглашения о погашении задолженности в рассрочку.
Как быстро выдают сертификат после признания дома аварийным?
В Сыктывкаре — в среднем 4–6 месяцев, при условии отсутствия споров о праве собственности и прописки всех жильцов.
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, если используется жилищный сертификат. При муниципальном варианте, предлагается ближайший доступный дом.
На весну 2026 года Сыктывкар успешно завершил предыдущую программу и уже готовится к новому этапу расселения домов, признанных аварийными после 2017 года. Город показывает одни из лучших показателей по Коми, но остаются «хвосты» судебных решений и долги по выплатам. Мэрия обещает закрыть все долги до конца 2026 года и увеличить объём нового жилья на 20 % за счёт федерального софинансирования.
Ключевая рекомендация жителям: не затягивать с подачей заявлений, активно пользоваться судебной защитой и отслеживать очередь через официальные ресурсы.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Данные обновляются ежемесячно на сайте мэрии Сыктывкара и Республиканского центра ЖКХ.