Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
О чем идет речь?
После того как вы официально вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство‚ квартира‚ гараж или земельный участок в Автозаводском районе всё ещё числится за умершим собственником в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы стать полноправным собственником и иметь возможность продавать‚ дарить или сдавать объект‚ вам необходимо перерегистрировать право собственности на себя.
Ниже — пошаговая инструкция‚ перечень документов‚ размер госпошлины и адреса ключевых организаций Автозаводского района‚ где можно всё оформить «в одном окне».
Какие документы собрать?
Основной пакет
- Свидетельство о праве на наследство или нотариальное распоряжение (выдаётся нотариусом после 6 месяцев со дня смерти наследодателя).
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
- Выписка из ЕГРН‚ выданная до открытия наследства (берётся у умершего; если её нет — закажите новую по кадастровому номеру).
- Паспорт наследника (всех наследников‚ если их несколько).
- Кадастровый паспорт/технический план объекта (нужен‚ если после смерти изменился кадастровый учёт или вы хотите «привязать» участок к новым границам).
- Квитанция об уплате госпошлины (размер см. ниже).
Дополнительные документы
- Если объект находится в приватизированной квартире — договор приватизации.
- Если это парковочное место или гараж в ГСК — членская книжка ГСК‚ договор купли-продажи или дарения от кооператива.
- При долевой собственности, согласие остальных наследников или заявление о выделе доли.
- Если вы не проживаете в Нижнем Новгороде — нотариально заверенная доверенность на представителя.
Где оформить перерегистрацию?
| Организация | Адрес в Автозаводском районе | Услуга | Веб-сайт / Запись онлайн |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | ул. Героев Хасана‚ д. 1Б | Приём заявлений на внесение изменений в ЕГРН | mfc-nn.ru |
| Росреестр (отделение № 11) | ул. Рельсовая‚ д. 5‚ офис 201 | Кадастровый учёт + регистрация права | rosreestr.gov.ru |
| Нотариальная палата НО | ул. Поющева‚ д. 17 (секция 2) | Подготовка сопроводительных документов‚ удостоверение сделки купли-продажи (если вы сразу продаёте) | notariat-nn.ru |
Размеры государственной пошлины (2026 г.)
- Физические лица: 2 000 руб. за объект недвижимости.
- Если объект был долевым и вы оформляете каждую долю отдельно — 2 000 руб. × количество долей.
- Технический план и межевание (если нужно уточнить границы) — от 5 000 до 15 000 руб. в зависимости от площади.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Получить сведения из ЕГРН»‚ введите кадастровый номер объекта в Автозаводском районе (например‚ 52:18:0040530:438) и оплатите 300 руб. Электронная выписка приходит в течение 1–2 дней.
Шаг 2. Соберите документы
Убедитесь‚ что все бумаги сверены с копиями и переведены в цифровой формат (PDF/JPEG) для подачи онлайн.
Шаг 3. Заполните заявление
Форма № Р14001 (для физлиц) доступна на стойке МФЦ или в личном кабинете на сайте МФЦ. Укажите:
- Вид права, «Собственность».
- Основание, «Свидетельство о праве на наследство серия № … от ___».
- СНИЛС и ИНН наследника.
Шаг 4. Подайте заявление
Онлайн: через портал Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись).
Офлайн: запишитесь в МФЦ по телефону +7 (831) -33-02-22 (код Автозаводского района — 43).
Шаг 5. Получите выписку ЕГРН на себя
Срок — 5–7 рабочих дней. Выписка приходит на e-mail или выдаётся на руки в МФЦ. Проверьте‚ что в графе «Правообладатель» указаны ваши Ф.И.О. и доля 100 %.
Особые случаи
Наследников несколько
Если наследников двое и больше‚ каждый оформляет свою долю отдельной заявой. Далее можно заключить договор о выделе доли в натуре (через нотариуса) и после этого сделать одну общую перерегистрацию‚ чтобы в ЕГРН отразился один объект с долевыми правами.
Гараж в ГСК «Рельсовая-18»
Для гаража 52:18:0040530:438 в ГСК-18 Автозаводского района потребуется дополнительно:
- справка из правления ГСК об отсутствии задолженности по взносам;
- акт приёма-передачи гаража кооперативом наследнику.
Продажа сразу после наследства
С 2025 года действует упрощённая схема: нотариус одновременно удостоверяет договор купли-продажи и передаёт документы на госрегистрацию. Вы получаете деньги от покупателя на руки в день сделки‚ а регистрация права за покупателем происходит без вашего участия.
Адреса и телефоны «одного окна»
- МФЦ Автозаводский: ул. Героев Хасана‚ 1Б‚ тел. +7 (831) -33-02-22
- Отдел Росреестра: ул. Рельсовая‚ 5‚ офис 201‚ тел. +7 (831) -19-30-45
- ГКУ «Центр кадастровых работ» (межевание): ул. Дружбы‚ 9‚ тел. +7 (831) -20-17-18
Чек-лист перед визитом
- Убедитесь‚ что прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
- Скачайте свежую выписку ЕГРН.
- Оплатите госпошлину (2 000 руб. × кол-во объектов).
- Запишитесь на приём в МФЦ онлайн или по телефону.
- Возьмите оригиналы и ксерокопии всех документов.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: можно ли подать документы без личного присутствия?
Да. Оформите нотариальную доверенность на доверенное лицо или подайте заявление через Госуслуги с электронной подписью.
Вопрос: как долго хранятся очереди в МФЦ Автозаводского района?
На 20 апреля 2026 г. среднее ожидание, 7–10 рабочих дней. Онлайн-запись сокращает время до 1–2 дней.
Вопрос: нужно ли делать межевание участка?
Только если границы не были установлены ранее или вы планируете продать объект с точными координатами (особенно актуально для земельных участков под многоквартирными домами по ул. Дружаева‚ 15).
Перерегистрация недвижимости после наследования в Автозаводском районе занимает в среднем 7–10 дней при подаче через МФЦ и 5 дней при подаче онлайн. Главное, своевременно собрать документы‚ оплатить госпошлину и заказать свежую выписку ЕГРН. При необходимости проконсультируйтесь с нотариусом или кадастровым инженером района — это избавит от лишних визитов и ошибок в документах.
Если остались вопросы‚ звоните в Автозаводский отдел МФЦ по телефону +7 (831) -33-02-22 или пишите на электронную приёмную: mfc43@mfc-nn.ru.