В Москве 10-метровая кладовка в центре уже стоит 16 млн руб., а в новостройках цены на такие «каморки» за год выросли на 20 %. Когда полноценные апартаменты становятся товаром-люксом, владельцы компактных квартир начинают осваивать каждый лишний квадрат. Самый простой способ выжать максимум из кладовки — правильно выбрать и установить внутреннюю перегородку. Ниже — подробный гид: от расчёта стоимости до законных тонкостей перепланировки.
Зачем вообще перегородка в кладовке?
- Зонирование. Часть площади можно отдать под мини-гардероб, а остаток — под бытовую технику или велосипеды.
- Улучшение микроклимата. Закрытая ниша проще проветривается и реже плесневеет.
- Безопасность. Перегородка из негорючих материалов отделяет электрощит или бойлер от хранящихся вещей.
- Эстетика. Скрытая система хранения выглядит аккуратнее открытых стеллажей.
Какие бывают типы перегородок
Каркасно-обшивочные
Каркас — дерево или оцинкованный профиль. Обшивка — ГКЛ, OSB, фанера, вагонка. +: лёгкие, дёшевы, внутрь укладывают утеплитель или звукоизоляцию. –: «съедают» до 10 см полезной глубины.
Гипсоволокнистые (ГВЛ) панели без каркаса
Подходит, когда нужно сэкономить 3–5 см. Монтируются на клей-компоунд. Достаточно прочны для полок до 30 кг на погонный метр.
Складные и раздвижные системы
- Аккордеон (ПВХ или алюминий) — самый бюджетный вариант: 3 000–7 000 руб.
- Купе на направляющих, от 12 000 руб. за полноценную дверь-купе с матовым стеклом.
«Прозрачные» решения
Стеклоблоки или калёное стекло в алюминиевом профиле сохраняют свет от окна коридора. Удобно, если кладовка без своего освещения.
Калькуляция: сколько стоит перегородка в 2026 г.
| Тип перегородки | Цена за м², руб. | Пример для кладовки 1,5 × 2 м (3 м²) |
|---|---|---|
| ГКЛ на металлическом каркасе с базовой шумоизоляцией | 3 200–4 500 | 10 000–13 500 |
| ГВЛ монолит без каркаса | 2 400–3 100 | 7 200–9 300 |
| Сэндвич-панель (50 мм, утеплитель + ПВХ) | 5 000–6 800 | 15 000–20 400 |
| Раздвижная система купе | от 12 000 за дверь | 12 000–25 000 (в зависимости от высоты) |
Цены указаны с учётом материалов и типовой работы подрядчика в Москве на апрель 2026 г. При самостоятельном монтаже экономия 30–40 %.
Шаг-за-шагом: делаем каркасную перегородку своими руками
Шаг 1. Подготовка и замеры
Кладовка 120 × 60 см, высота потолка 2,5 м. Нужно закрыть 60 см глубины — хватит стеллажа 40 см + зазор вентиляции 20 см.
Шаг 2. Разметка и установка направляющих
- Отбиваем лазерным нивелиром линию на полу, потолке и боковых стенах.
- Закрепляем П-образные направляющие ПП 60×27 дюбелями 6×40 мм через шаг 300–400 мм.
- В местах примыкания к сырой стене прокладываем пароизоляционную ленту.
Шаг 3. Сборка стоечного каркаса
- Ставим вертикальные стойки ПС 50×50 мм через 600 мм центр-центр.
- Укладываем внутрь минеральную вату 50 мм плотностью 45 кг/м³ — уменьшим звук бойлера.
- Горизонтальные перемычки на уровне 1,2 м и 2,0 м для жёсткости.
Шаг 4. Обшивка и отделка
Снаружи — ГКЛ 12,5 мм. Внутри — влагостойкий ГКЛВ 9,5 мм. Шпаклёвка, грунтовка, покраска водоэмульсионкой. На полу — плинтус из ПВХ, чтобы не впитывал влагу при мытье.
Нюансы перепланировки: когда нужно согласование
Если перегородка не несёт нагрузку и не затрагивает инженерные сети, то по новым правилам Минстроя (вступили в силу ) достаточно извещения в БТИ онлайн в течение 10 дней после завершения работ.
Требует согласования:
- перенос электрощита за перегородку;
- уменьшение естественного освещения (например, перегородка до потолка закрыла окно в коридоре);
- монтаж сантехники (мойка, стиральная).
3 лайфхака, которые экономят деньги и пространство
- Дверь-купе вместо распашной экономит до 1 м² полезной площади в коридоре.
- Шкаф-перегородка: внутри — открытые полки, снаружи — зеркало. Два в одном.
- Магнитно-грифельная перегородка — одновременно доска для записей и фотозона.
Отвечаем на частые вопросы
— Сколько времени займёт монтаж каркасной перегородки 2×2,5 м?
Бригада из 2 человек — 1 день. Самостоятельно — выходные + один вечер под покраску.
— Проще ли снести кладовку и увеличить кухню?
В 70 % новостроек это несущая стена. Снос = полноценная перепланировка с внесением изменений в ЕГРН. От 50 000 руб. и 45 дней на согласование.
— Как вентилировать закрытую кладовку?
Достаточно двух вентиляционных решёток 150×150 мм: одна внизу у пола, вторая напротив — на высоте 2 м. Приток идёт через щель под дверью.
В условиях роста цен на жилье кладовка превращается в мини-капитал. Правильная перегородка, это и ёмкое хранилище, и «домик» для котла, и скрытая гардеробная. При грамотном выборе материалов и соблюдении законов вы получаете дополнительные 3–5 м² за 10–25 тыс. руб., в 600 раз дешевле, чем покупать эти же метры на рынке недвижимости Москвы.
P.S. Если планируете использовать кладовку под велосипеды или доски для серфинга, добавьте в каркас дополнительную горизонтальную перемычку, она выдержит до 100 кг на кронштейнах.