Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
В 2026 году военнослужащие, военные пенсионеры и члены их семей получили долгожданную возможность приватизировать квартиры, находящиеся в жилищном фонде Министерства обороны РФ, без обращения в суд. Благодаря новому Приказу Минобороны № 676 от процедура стала максимально прозрачной и «одного окна». Ниже — подробный алгоритм, который поможет оформить жилье в собственность без лишних затрат и ошибок.
Кто может приватизировать квартиру от Минобороны РФ?
- Действующие военнослужащие Вооружённых Сил РФ.
- Граждане, уволенные с военной службы (в т. ч. по выслуге лет, отставке, здоровью).
- Члены семей указанных лиц, зарегистрированные по адресу приватизируемой квартиры.
Важно: квартира должна быть предоставлена по договору социального найма и числиться на балансе Минобороны или подведомственной ему организации.
Предварительная проверка объекта
Перед сбором документов закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр или МФЦ). В ней убедитесь:
- Форма собственности: государственная (федеральная) или муниципальная.
- Правообладатель: «РФ в лице Министерства обороны» или подведомственное учреждение (ГУП, КП, ГУ).
Если квартира муниципальная или субъекта РФ, инструкция отличается: обращаетесь в местную администрацию или ДГИ города.
Куда подавать документы?
| Кто учитывает квартиру | Куда подавать заявление |
|---|---|
| Минобороны РФ | Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ Москва, ул. Намёткина, 19 |
| Подведомственные организации (ГУП, КП, ГУ) | В казённый или унитарный орган, на балансе которого числится жилой фонд |
Полный перечень документов для приватизации
- Заявление о приватизации от всех зарегистрированных лиц (форма утверждена Приказом № 676).
- Паспорта (всех совершеннолетних) + копии всех страниц.
- Свидетельства о рождении детей до 14 лет.
- СНИЛС всех участников.
- Договор социального найма и дополнительные соглашения к нему.
- Выписка из домовой книги / поквартирная карточка.
- Финансовый лицевой счёт (ЕЖД).
- Справка о прохождении службы с указанием состава семьи (форма 2.2).
- Документ о неиспользованном праве приватизации до 1998 года (если участвовали в приватизации ранее — предоставьте документ-отказ).
- Согласие/отказ от приватизации всех совершеннолетних и несовершеннолетних 14–18 лет (подпись при личном подаче или нотариус, не позднее 30 дней до даты подачи).
- Разрешение органов опеки, если в квартире проживают одни несовершеннолетние.
- Доверенность (если подаёт представитель).
Примечание: выписки из ЕГРН и военкомата не требуются — их запрашивает сама инспекция МО РФ.
Как подать документы
- Лично в приёмную Департамента или подведомственной организации.
- Почтой РФ — ценным письмом с описью вложений.
- Онлайн — пока не предусмотрено.
Сроки и этапы рассмотрения заявления
| Этап | Максимальный срок |
|---|---|
| Регистрация заявления и проверка комплектности | 1 рабочий день |
| Межведомственный запрос документов | 5 рабочих дней |
| Подготовка проекта договора или решения об отказе | 35 рабочих дней |
| Направление проекта договора заявителю | 3 рабочих дня |
После подписания договора Департамент самостоятельно регистрирует право собственности в Росреестре. Сведения приходят на электронную почту или по почте.
Основания для отказа в приватизации
- Неподтверждённые полномочия представителя.
- Отсутствие согласия хотя бы одного из участников.
- Квартира изъята из жилищного фонда МО РФ или не числится на балансе.
- Использовано право на приватизацию ранее (до 1998 г.) без последующего отказа.
- Несоответствие помещения требованиям закона (например, ветхое жильё под снос).
Отказ можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев. Опыт юристов компании «Двитекс» показывает: при грамотной подготовке >90 % споров решаются в пользу военнослужащих.
Расходы военнослужащего
- Госпошлина за выписку ЕГРН — 300 ₽ (по желанию).
- Нотариальное удостоверение согласий/отказов — 1 000–2 000 ₽ (если не подаёте лично).
- Регистрация права собственности — 0 ₽, оплачивает Департамент МО РФ.
Что делать после получения свидетельства
- Проверьте ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра — убедитесь, что вы собственник.
- Смените ЖК-компанию на управляющую организацию по месту жительства.
- Подайте 3-НДФЛ, если планируете продать квартиру ранее 3 лет во владении (льгота 1 000 000 ₽).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отсутствие согласия бывшего супруга | Нотариально оформить согласие или договориться о выкупе доли |
| Утеря договора социального найма | Заказать дубликат в Департаменте МО РФ (срок — 10 дней) |
| Несовпадение регистрации | Снять/поставить на учёт до подачи заявления |
Где получить помощь
Если процесс кажется сложным, обращайтесь к специалистам:
- Юридическая компания «Двитекс» — с 2010 года >200 успешных дел по приватизации военного жилья, рейтинг 5.0 (219 отзывов).
- Консультация: пн–пт 9:00–21:00, сб 10:00–14:00.
- Телефон: +7 (495) -08-08-08.
- Сайт: dvitex.ru
С 2022 года приватизация квартир от Министерства обороны РФ стала внесудебной. Следуйте пошаговой инструкции, заранее проверяйте документы и относитесь к срокам. В 2026 году только ленивый не стал собственником своей «военной» квартиры — будьте в числе первых!