Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Источники: официальные уведомления ФНС России, законодательные акты Тульской области, материалы «Интерфакс-Недвижимость» .
Зачем нужен перечень объектов с кадастровой стоимостью
Если вашей организации принадлежит недвижимость в Тульской области, важно знать, как именно будет рассчитываться налог на имущество:
- По среднегодовой стоимости, если объект не включён в специальный перечень;
- По кадастровой стоимости, если объект включён в перечень, утверждённый органами власти субъекта РФ.
Это влияет не только на размер налога, но и на порядок заполнения декларации.
Краткий ликбез: нормативная база
НК РФ, ст. 378;2 п. 7: уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ ежегодно до 1 января следующего года утверждает перечень объектов недвижимости, в отношении которых применяется кадастровая стоимость.
Закон Тульской области № 19-ЗТО от (ред. 2024 г.): уполномоченным органом является Комитет имущественных и земельных отношений Тульской области (КИЗО).
Как формировали перечень в 2024 году
Власти Тульской области завершили работу над списком 4 сентября 2024 г. Объекты отбирались по следующим критериям:
- Административно-деловые центры, торговые центры, нежилые помещения свыше 1 000 м², предназначенные для офисов, розничной торговли и общепита.
- Объекты, входящие в Единые государственные реестры недвижимости (ЕГРН) с кадастровыми номерами.
- Исключены объекты, признанные аварийными или изъятые для государственных нужд.
Как проверить свой объект
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
- Через Росреестр или МФЦ.
- Проверьте кадастровую стоимость и назначение объекта.
Шаг 2. Сравните с официальным перечнем
С г. действует «Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» (утв. постановлением КИЗО № 234-п от ). Скачать можно на сайте tularegion.ru → Раздел «Деятельность» → «Налоги и отчисления».
Пример фрагмента перечня (2025 г.)
| Кадастровый номер | Адрес | Вид объекта | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| 71:40:0304010:1234 | г. Тула, пр-т Ленина, д. 94, офис 2 | Офисное здание | 1 850 |
| 71:43:0000000:5678 | г. Новомосковск, ул. Мира, д. 15 | Торговый центр | 12 300 |
Примечание: полный перечень содержит более 620 объектов. Если вашего объекта нет в списке, налог будет рассчитываться по среднегодовой стоимости.
Как отразить в декларации
Если у вас оба типа объектов (и по кадастровой, и по среднегодовой стоимости):
- Заполните Раздел 2 (среднегодовая стоимость) и Раздел 3 (кадастровая стоимость).
- Укажите код объекта «010» для кадастровых объектов и «020» для остальных.
Ключевые даты для налогоплательщиков Тульской области
- — ФНС завершила массовый расчёт транспортного и имущественного налога за 2024 г.
- — началась кампания по направлению уведомлений на уплату налогов за 2024 г.
- — последний срок подачи декларации за 2025 г.
Полезные контакты
Инспекция ФНС России по Тульской области:
Интернет-сайт: nalog.gov.ru
Телефон: ###-###-#### (федеральный контакт-центр)
Комитет имущественных и земельных отношений Тульской области (КИЗО):
Адрес: г. Тула, ул. Советская, д. 9
Телефон: +7 (4872) -5-73-62
Проверьте, входит ли ваша недвижимость в утверждённый перечень объектов. Если да — готовьтесь к расчёту налога по кадастровой стоимости и следите за изменениями в региональном законодательстве; При возникновении вопросов обращайтесь в налоговую или КИЗО: консультация бесплатна и поможет избежать штрафов.