Каждый год органы государственной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база по налогу на имущество организаций и физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости. Ниже приведён подробный образец такого перечня, актуальный на 2026 год, а также разъяснения по его заполнению.
Общие положения
Документ составляется в соответствии с п. 7 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ и приказами региональных Министерств имущества/экономического развития. Перечень утверждается ежегодно до 1 января очередного налогового периода и публикуется на официальных сайтах ведомств.
Структура образца перечня
Форма документа состоит из следующих обязательных разделов:
- Титульный лист: реквизиты приказа, дата утверждения, номер.
- Таблица: последовательный перечень объектов.
- Приложения: карты-схемы, акты осмотров (при необходимости).
Заголовок документа
ПРИКАЗ Министерства экономического развития и промышленности Калужской области от «22» декабря 2025 г. № 182-Д г; Калуга
Пример таблицы объектов
| № п/п | Наименование объекта | Адрес (местоположение) | Кадастровый номер | Площадь, м² | Кадастровая стоимость, руб. | Вид разрешённого использования | Основание включения |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Административное здание «Офис-центр» | г. Калуга, ул. Ленина, д. 50 | 40:26:010203:4567 | 3 500 | 95 000 000 | Офисные помещения | П. 1 ст. 378.2 НК РФ |
| 2 | Торговый центр «Северный» | г. Обнинск, пр-т Ленина, д. 100 | 40:26:020304:5678 | 8 200 | 180 000 000 | Торговля | П. 1 ст. 378.2 НК РФ |
Что важно учесть при заполнении
- Кадастровый номер указывается в точном соответствии с ЕГРН.
- Если объект образован из нескольких частей, заполняется каждая часть отдельной строкой.
- При отсутствии кадастрового номера используется условный номер из технического паспорта.
- Перечень подлежит направлению в УФНС России по субъекту не позднее 10 рабочих дней после утверждения.
Скачиваемые образцы и формы
Официальные бланки и формы:
- Форма 9-имущество (безвозмездное пользование) — PDF, 68 КБ
- Образец уведомления о включении объекта в перечень, DOCX, 35 КБ
- Акт осмотра объекта (форма № ОСМ-26) — XLSX, 28 КБ
Распространённые ошибки
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Несоответствие кадастровой стоимости данным Росреестра | Перед подачей сверить сведения на rosreestr.gov.ru |
| Отсутствие координат (кадастровый план) | Заказать выписку ЕГРН с графической частью |
| Указание балансовой вместо кадастровой стоимости | Использовать только кадастровую стоимость на |
Сроки и ответственность
Крайний срок публикации перечня — 31 декабря 2025 г. (уже прошёл).
Налогоплательщики обязаны самостоятельно проверять внесение своих объектов в перечень и при необходимости подавать уведомления в ИФНС до 31 марта 2026 г. Нарушение грозит штрафом от 20 000 руб. по ст. 129.1 НК РФ.
Грамотно составленный перечень недвижимого имущества 2026 позволяет избежать споров с налоговыми органами и корректно рассчитать налог на имущество. Скачайте актуальные бланки, проверьте сведения в ЕГРН и своевременно направьте документы в ИФНС.