ООО «Жилой фонд Хабаровск» – это юридическое лицо, созданное в рамках реализации государственных программ жилищного строительства в Хабаровском крае. Фонд осуществляет строительство, продажу и управление жилой недвижимостью, а также взаимодействует с социальными и государственными учреждениями (Государственный жилищный фонд, Социальный фонд России, Министерство ЖКХ и др.). Ниже представлена детальная информация о структуре, задачах, услугах и контактах фонда.

Исторический контекст и правовая основа

С 1 января 2023 года в Хабаровском крае и Еврейской автономной области была проведена реорганизация государственных жилищных фондов. Основные изменения включали:

• Перевод функций по строительству и управлению социальным жильём в региональные ООО (в т.ч. ООО «Жилой фонд Хабаровск»).
• Установление единой Электронной приёмной для обращения граждан.
• Согласование деятельности с Министерством жилищно‑коммунального хозяйства Хабаровского края и Социальным фондом России;

Фонд действует на основании Федерального закона «О государственном жилищном фонде России», регионального закона Хабаровского края «О жилищном строительстве» и устава, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц.

Основные задачи и направления деятельности

1. Строительство нового жилья – реализация проектов в рамках программы «Жилье для семьи». Среди текущих объектов:
   • Жилой комплекс «Нордик» (ул. Дикопольцева, 12);
   • Многоэтажный жилой комплекс «Северный» (ул. Ленина, 27);
   • Гарантированный фонд «Тихий берег» (Комсомольск-на‑Амуре).
2. Продажа квартир в новостройках – прямые договоры с покупателями без посредников, оформление в рамках программы долевого участия;
3. Управление и эксплуатация жилого фонда – обслуживание коммунальных услуг, организация субсидий на оплату ЖКУ через КГКУ Хабаровский центр социальной поддержки населения.
4. Социальная поддержка – совместные проекты с Социальным фондом России (помощь малоимущим семьям, предоставление материнского капитала).
5. Контроль качества строительства – взаимодействие с Фондом жилищного строительства в Хабаровском крае и независимыми экспертизами.

Организационная структура

Фонд имеет несколько подразделений, каждое из которых отвечает за свой сегмент рынка:

• Отдел продаж и маркетинга – работа с клиентами, рекламные кампании, подготовка договоров.
• Строительный отдел – руководство проектами, контроль сроков и качества.
• Отдел юридической поддержки – оформление прав собственности, работа с документацией.
• Служба клиентского обслуживания – приём заявок через Электронную приёмную и телефонные линии.
• Финансово‑экономический отдел – бухгалтерия, расчёт субсидий, взаимодействие с банками.

Как связаться с фондом

Ниже указаны основные контактные данные клиентских служб и отделений:

Услуги для граждан

Фонд предлагает широкий спектр услуг, ориентированных на разные категории населения:

• Субсидирование стоимости квартиры – через программу «Жилье для молодой семьи» и материнский капитал.
• Субсидии на оплату ЖКУ – совместно с КГКУ предоставляются льготные тарифы.
• Кредитные программы – в партнёрстве с банками (Сбербанк, ВТБ) оформляются ипотечные кредиты со сниженной ставкой.
• Обмен и выкуп – возможность обменять старое жильё на новую квартиру в рамках программы «Обновление жилого фонда».
• Публичные отчёты – ежегодные отчёты о выполнении планов строительства публикуются на официальном сайте фонда.

Текущие проекты и планы на ближайшее будущее

На 2026 год фонд реализует более 10 крупных проектов, суммарная площадь которых превышает 250 000 м². Ключевые инициативы:

1. «Нордик‑2» – 12‑этажный жилой комплекс, 320 квартир с отделкой «под ключ». Сдача в конце 2026 г.
2. «Тихий берег» (Комсомольск‑на‑Амуре) – 8‑этажный микрорайон, ориентированный на семейные квартиры 2‑ и 3‑комнатные.
3. Эко‑жильё – проект «Зелёный квартал» с использованием энергоэффективных технологий и «умных» систем управления домом.
4. Модернизация существующего фонда – капитальный ремонт 15 домов, построенных в 1990‑х годах.

Как подать заявку на участие в программе

Для того чтобы стать участником программы долевого строительства, необходимо:

1. Подготовить пакет документов:
   • Паспорт гражданина РФ;
   • Справка о доходах (не менее 6 мес.);
   • Свидетельство о праве собственности на текущее жильё (если есть);
   • Согласие на обработку персональных данных.
2. Записаться на приём в клиентскую службу (по телефону или через онлайн‑приёмную).
3. Пройти собеседование с менеджером проекта.
4. Подписать договор долевого участия (ДДУ).
5. Оплатить первый взнос (обычно 10 % от стоимости квартиры).

Все этапы можно отслеживать в личном кабинете на сайте www.жфхабаровск;ru.

Отзывы граждан и рейтинг надежности

Согласно независимому опросу DVHAB.ru (2025 г.), ООО «Жилой фонд Хабаровск» получил следующие оценки:

• Качество строительства – 4,6/5
• Скорость оформления документов – 4,3/5
• Уровень клиентского сервиса – 4,5/5
• Общая удовлетворённость – 4,5/5

Ключевые положительные отзывы:

Иван П; (житель Хабаровска): «Квартира в «Нордик» была сдана в срок, отделка качественная, а сотрудники фонда всегда отвечали на вопросы».

Ольга С. (молодая семья): «Благодаря субсидии от фонда и материнскому капиталу мы смогли купить просторную трёхкомнатную квартиру без больших займов».

Перспективы развития и планы на 2027 год

Фонд планирует расширить географию присутствия, включив в свою сеть новые города края – Комсомольск‑на‑Амуре, Облучье и Черниговка. Кроме того, в 2027 году ожидается запуск программы «Жильё для пенсионеров», в рамках которой будет построено 5 тисяч квартир доступных по льготным условиям.

ООО «Жилой фонд Хабаровск» – это надёжный партнёр для тех, кто ищет качественное жильё в регионе. Благодаря тесному взаимодействию с государственными структурами, фонд обеспечивает доступ к субсидиям, гибким ипотечным программам и современным жилым комплексам. Если вы планируете покупку квартиры в Хабаровске или хотите воспользоваться социальными программами, рекомендуется обратиться в один из клиентских офисов фонда или воспользоваться онлайн‑приёмной.

Контактный центр: +7 (4212) -5‑00‑11  |  info@жфхабаровск.ru

Официальный сайт: www.жфхабаровск;ru