Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.

Потеря близкого человека — трагедия, но уже на второй день после смерти родственника начинается так называемый наследственный процесс. Если в наследственную массу входит квартира, дом, земельный участок или иная недвижимость в Хабаровске, каждый день промедления может обернуться упущенными сроками, штрафами и судебными разбирательствами. Ниже приведена пошаговая инструкция 2026 года, которая позволит получить недвижимость без лишних задержек и лишних расходов.

Когда считается «открытое» наследство и сколько даётся времени

• Датой открытия наследства считается день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).
• Общий срок для подачи заявления о принятии наследства — 6 месяцев с этой даты.
• Если наследник пропустил срок по уважительной причине, можно восстановить его через суд (ст. 1155 ГК РФ).

Важно: право собственности на недвижимость переходит к наследнику с момента смерти, а не с момента получения свидетельства или регистрации в Росреестре!

Куда и к кому идти в Хабаровске

Определите компетентного нотариуса

В Хабаровске выбирают нотариуса по последнему месту жительства умершего. Если адрес неизвестен — по месту нахождения недвижимости. Список нотариусов Хабаровского края доступен на сайте habarovsk-notariat.ru.

Единый реестр наследственных дел

С 2025 года все нотариусы Хабаровского края подключены к Единой информационной системе нотариата. Это позволяет:

• проверить, не открыто ли уже дело по этому наследству;
• убедиться, что другое заявление не подано другими наследниками.

Пошаговая инструкция «за 14 дней»

1. День 0–1. Сбор первичных сведений
   • Свидетельство о смерти.
   • Выписка из ЕГРН (получить онлайн через rosreestr.gov.ru).
   • Данные о близких родственниках (завещание, свидетели, СНИЛС).
2. День 2–3. Консультация у нотариуса
   • Запись на приём онлайн или по телефону.
   • Выбор способа наследования: по закону (очереди) или по завещанию.
   • Уточнение долей и возможных отказов.
3. День 4–5. Подготовка документов
   
   (более подробно в разделе 4)
4. День 6–7. Подача заявления о принятии наследства
   • Форма № 1 «Заявление о принятии наследства».
   • Оплата госпошлины 0,3–0,6 % от кадастровой стоимости (но не более 1 000 000 руб.).
5. День 8–12. Ожидание оценки имущества и проверки долгов
   • Нотариус запрашивает выписки из Росреестра, БТИ, ГИБДД (если есть машина).
   • Происходит расчёт нотариальной пошлины.
6. День 13–14. Получение свидетельства о праве на наследство
   • Свидетельство выдаётся через 6 месяцев со дня смерти, но раньше возможно при:
     • наличии только одного наследника;
     • отсутствии заявлений о других претендентах;
     • предоставлении всех документов.

Полный перечень документов на недвижимость

Стоимость услуг в Хабаровске на 2026 год

• Государственная пошлина:
  • дети, супруги, родители — 0,3 % от кадастровой стоимости (max 100 000 руб.);
  • остальные наследники — 0,6 % (max 1 000 000 руб.).
• Услуги нотариуса (техническая работа, оформление):
  • 4 000–8 000 руб., квартира до 100 м²;
  • 8 000–15 000 руб. — дом, участок свыше 1 000 м².
• Оценка рыночной стоимости (по желанию): 3 000–10 000 руб.
• Регистрация в Росреестре через МФЦ: 2 000 руб. госпошлина + 1 400 руб. за электронную подачу.

Регистрация в Росреестре: последний штрих

Получив свидетельство о праве на наследство, в течение 30 дней необходимо подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр:

1. Запись онлайн на сайте rosreestr.gov;ru или через МФЦ Хабаровска.
2. Пакет документов:
   • заявление Ф-РГП-14;
   • свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия);
   • паспорт;
   • кадастровый паспорт (если не прикреплён в ЕГРН).
3. Срок регистрации: 7–9 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Налоги на наследство и продажу

• Налог на получение имущества по наследству отсутствует.
• НДФЛ 13 % возникнет при продаже недвижимости до 3 лет со дня смерти наследодателя (или до 5 лет, если объект получен не от близкого родственника).
• Налоговый вычет: можно уменьшить базу на 1 000 000 руб. либо на сумму расходов покойного на приобретение этой недвижимости.

Как не пропустить сроки: 5 советов юриста

1. Запишитесь к нотариусу не позднее 5-го дня после похорон — это зафиксирует вашу добросовестность.
2. Откройте счёт в банке на имя «наследство» и внесите деньги на оплату пошлин заранее.
3. Сделайте дубликаты ключей от квартиры/дома, чтобы не ждать наследников из других регионов.
4. Подключите электронную очередь в МФЦ через сайт госуслуг Хабаровского края.
5. Если есть долги ЖКХ — погасите их до подачи в Росреестр, иначе регистрацию приостановят.

Частые ошибки и как их избежать

Контакты и ссылки

• Нотариальная палата Хабаровского края: +7 (4212) -0-01-20, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 10.
• МФЦ Хабаровск: мкр. Южный, д. 5, тел. ###-###-####.
• Онлайн-запись в Росреестр: rosreestr.gov.ru
• Бесплатная юридическая консультация: портал «Мои Финансы» — moifinansy.ru