Что такое накладные расходы в строительстве
Накладные расходы — это затраты, которые непосредственно не участвуют в возведении конкретного объекта, но без которых выполнение работ невозможно. Это своего рода «инфраструктура» строительного процесса: управление, снабжение, эксплуатация временных объектов, охрана, коммуникации и т.д.
Где закреплен норматив
Актуальная Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов утверждена Приказом Минстроя РФ от № 812/пр (в ред. от ).
С 1 января 2023 года применяются обновлённые табличные значения, утверждённые Приказом Комитета города Москвы по ценовой политике № МКЭ-ОД/22-134 от .
Как формируется перечень: принципы разделения
- Все затраты сначала делятся на прямые (материалы, оплата труда рабочих, эксплуатация машин) и накладные.
- Накладные расходы нормируются косвенно, в процентах от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат.
- Для разных видов работ действуют отдельные нормативы: жилищное строительство, инженерные сети, ремонт, снос и др.
Таблица: типовой перечень накладных расходов (2023 г.)
| № п/п | Наименование статьи | Примеры расходов | Норматив, % к ФОТ рабочих* |
|---|---|---|---|
| 1 | Административно-управленческие расходы | Заработная плата ИТР, командировки, канцелярия, связь | 8,5–12,0 |
| 2 | Эксплуатация временных зданий и сооружений | Сборно-разборные бытовки, складские ангары, ограждения | 2,2–3,8 |
| 3 | Содержание механизмов общестроительного назначения | Краны-балки, компрессоры, электростанции, прицепы | 1,5–2,4 |
| 4 | Транспортные расходы | Перевозка персонала к объекту, доставка инструмента | 1,0–1,7 |
| 5 | Охрана труда и техника безопасности | СИЗ, обучение, страхование, медосмотры | 1,1–1,6 |
| 6 | Коммунальные услуги на временных объектах | Электроэнергия, водоснабжение, отопление бытовок | 0,6–1,2 |
| 7 | Прочие накладные расходы | Услуги связи, банковские комиссии, реклама на объекте | 0,8–1,3 |
* ФОТ — фонд оплаты труда основных производственных рабочих и машинистов строительных машин, входящих в прямые затраты.
Как пользоваться таблицей на практике
- Определите прямые затраты по проекту (смета ресурсного метода или ГЭСН).
- Выделите строку «ФОТ рабочих и механизаторов».
- Умножьте это значение на суммарный норматив накладных расходов (сумма столбца 4).
- Полученная сумма разносится по статьям сводного сметного расчёта.
Пример расчёта
Допустим, на монтаж сборного железобетона ФОТ рабочих составляет 1 200 000 руб.
Суммарный норматив по таблице = 12,0 + 2,2 + 1,5 + 1,0 + 1,1 + 0,6 + 0,8 = 19,2 %.
Накладные расходы = 1 200 000 × 0,192 = 230 400 руб.
Отличие от бухгалтерского учёта
В бухгалтерии действует ПБУ 2/2008, где аналогичные затраты именуются «общепроизводственные» и «общехозяйственные». Однако:
- в сметно-нормативном делении опорой служит ФОТ, а не себестоимость;
- в смете не применяется классификация «переменные/условно-постоянные»;
- сметная прибыль идёт отдельной строкой после накладных расходов.
Инструменты для автоматизации
Для быстрого расчёта можно использовать:
- Госстройсмета — официальный модуль ФГИС ЦС;
- СметаДома — облачный сервис для ИП и малых подрядчиков;
- табличные файлы Excel c макросом «НР-2023».
Где скачать актуальную таблицу нормативов
ФГИС ЦС → Раздел «Нормативные документы» → Приказы Минстроя РФ → Поиск по № 812/пр.
Для Москвы — mk.mos.ru → Документы → Приказы КГС за 2022 г. → № МКЭ-ОД/22-134.
Таблица накладных расходов — это не просто список статей, а ключевой инструмент, который позволяет:
• обосновать сметную стоимость перед заказчиком и госэкспертизой;
• контролировать реальные затраты подрядной организации;
• упрощать расчёты при смене региональных коэффициентов и индексов цен.
Своевременное обновление нормативов (ежеквартальное индексирование) и корректное применение таблицы защитят проект от претензий и уменьшат финансовые риски.
Дата актуальности: