19 апреля 2026, 13:31 — В Пензе вступила в силу обновлённая муниципальная адресная программа по сносу и реконструкции многоквартирных домов. Решение принято на очередной сессии городской Думы и уже утверждено Администрацией города. В статье — свежие адреса, сроки, механизмы переселения и ответы на главные вопросы жителей.
Что такое «адресная программа» и зачем она нужна
Адресная программа — это точный перечень домов, которые будут расселены, снесены или реконструированы, а также перечень адресов новостроек, куда переселяют жильцов. В отличие от прежних «коридорных» решений, теперь каждый дом и каждая квартира прописаны в документах:
- Формат: Федеральный закон № 185-ФЗ + Градостроительный кодекс РФ;
- Цель: планируемое развитие застроенных территорий, повышение привлекательности района, увеличение плотности жилого фонда;
- Финансирование: 100 % обязательств на застройщика, без бюджетных средств на первом этапе.
До 2025 года в Пензе уже расселено:
- 11 635 человек из 623 аварийных домов (2004–2019 гг.);
- 175 тыс. м² ветхого жилья;
- 2,14 млрд рублей — общий объём финансирования программы до 2025 года;
- 3 448 человек запланировано к переселению из 1 681 помещения площадью 52 тыс. м².
Адреса и объекты реновации 2026 года
Таблица сносимых домов (первый этап)
| Адрес | Секция / подъезды | Год постройки | Кол-во квартир | Срок сноса |
|---|---|---|---|---|
| ул. Мира, 17 | 1–3 подъезды | 1963 | 72 | июль–сентябрь 2026 |
| ул. Тернопольская, 5 | весь дом | 1958 | 60 | август–октябрь 2026 |
| пр-т Строителей, 42 | секции А–В | 1961 | 108 | сентябрь–ноябрь 2026 |
| ул. 40 лет Октября, 88 | 1–2 подъезды | 1955 | 54 | октябрь–декабрь 2026 |
Новостройки для переселения
- ул. Лermontova, 74/2 — 17-этажный монолит, 204 квартиры, сдача ноябрь 2026;
- мкр. Арбеково, квартал 6 — 4-секционный дом переменной этажности (12–18 этажей), 396 квартир, сдача март 2027;
- ул. Одесская, 12 — 16-этажная башня, 176 квартир, сдача декабрь 2026.
Как происходит переселение: пошаговая инструкция
- Уведомление: за 90 дней до начала работ жильцы получают письменное извещение и SMS-рассылку.
- Оценка: независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры; житель может выбрать денежную компенсацию или равноценное жильё.
- Выбор новостройки: онлайн-сервис на сайте Администрации Пензы позволяет «забронировать» квартиру в новом доме.
- Подписание договора: застройщик, город и собственник подписывают трёхстороннее соглашение.
- Переезд: компенсация расходов на перевозку имущества — до 25 000 рублей.
Контроль и горячие линии
Фонд содействия реформированию ЖКХ
☎ ###-###-#### (звонок бесплатный)
Пн–пт: 08:00–18:00 (мск)
Администрация города Пензы
☎ (8412) -9-01-11
Официальный сайт: penza-gorod.ru
Что дальше: перспективы до 2030 года
Заместитель главы администрации Магомед Агамагомедов сообщил, что уже в 2027 году возможно подключение федерального софинансирования. Тогда:
- в программу войдут ещё 5 крупных кварталов;
- общий объём вложений превысит 7 млрд рублей;
- дополнительно будут построены детские сады, ФОКи и парковки.
Ответы на частые вопросы
Могу ли я выбрать квартиру большей площади?
Да, если доплатите разницу по рыночной стоимости. Возможна ипотека от «Дом.РФ» под 6,5 % годовых.
Что делать, если дольщик-застройщик задерживает сдачу дома?
Обращайтесь в Фонд развития территорий (бывш. АИС «Реформа ЖКХ») — компенсацию выплатят из фонда обязательств застройщика.
Как узнать статус моего дома?
На портале dom.mingkh.ru введите адрес — отобразится категория (аварийный, подлежит сносу, подлежит реконструкции).
С 2026 года Пенза вступает в новый этап реновации: точные адреса, прозрачные механизмы, полный контроль города и федеральные перспективы. Если ваш дом попал в список, внимательно изучите документы, подключитесь к онлайн-сервису переселения и смело задавайте вопросы на горячие линии.
Главное: вы никогда не останетесь без жилья и юридической поддержки. Программа работает «под ключ» — от оповещения до получения ключей в новостройке.