Дата актуализации: г․
Общая информация
Отдел государственного земельного надзора (ОГЗН) – это специализированное подразделение, входящее в структуру Департамента государственного имущества Пензенской области․ Его основная задача – обеспечение законности и рационального использования земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности, а также контроль за соблюдением земельного законодательства в регионе․
Юридическое основание деятельности
- Федеральные законы РФ о земельных отношениях (ФЗ «О государственном кадастре», ФЗ «О земле» и др․)․
- Указы Президента РФ и постановления Правительства, определяющие категории нуждающихся в жилых помещениях․
- Приказ Департамента государственного имущества Пензенской области № 65 от г․ (с последующими изменениями) – Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов»․
- Региональные нормативные акты Пензенской области, регламентирующие порядок учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и порядок классификации видов разрешённого использования земельных участков․
Адрес и контакты
Физический адрес: 440066, г․ Пенза, Спартаковская улица, 9
Телефон (приёмные): +7 (8412) -5‑XX‑XX (круглосуточно)
Электронная почта: ogzn@penza․gov․ru
Сайт: https://penza․gov․ru/ogzn
Основные функции отдела
- Контроль за использованием земельных участков – проверка соответствия фактического использования классификатору видов разрешённого использования земельных участков․
- Регистрация и учёт земельных прав – взаимодействие с Росреестром, обеспечение актуальности данных в ФГИС «Сатурн»․
- Проведение аукционов и безвозмездного предоставления земель – подготовка и реализация объявлений о продаже сельскохозяйственных, промышленных и иных земельных участков․
- Надзор за соблюдением требований к земельным ресурсам – контроль за соблюдением санитарных, экологических и сельскохозяйственных норм․
- Обеспечение нуждающихся в жилье – оформление и учёт граждан, относящихся к категории нуждающихся в жилых помещениях, согласно федеральным и региональным законам․
Услуги, предоставляемые отделом
Предоставление земельных участков без торгов
Согласно Приказу № 65, Департамент государственного имущества может передавать земельные участки в собственность, аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов․ Основные категории получателей:
- Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях (по федеральному закону)․
- Муниципальные образования для строительства социального жилья․
- Организации, реализующие проекты в сфере сельского хозяйства, туризма, культуры․
Проведение аукционов
Пример аукциона: продажа сельскохозяйственного участка с кадастровым номером 58:05:0711001:272․ Информация публикуется на официальном сайте Департамента и в системе ФГИС «Сатурн»․ Для участия необходимо:
- Зарегистрироваться в системе ФГИС Сатурн․
- Подать заявку и приложить необходимые документы (паспорт, ИНН, подтверждение права собственности)․
- Участвовать в онлайн‑торгах в указанные даты․
Консультации и юридическая поддержка
Отдел оказывает бесплатные консультации по вопросам земельного права, а также помогает оформить заявления и обращения в Государственную жилищную инспекцию в Пензе и Министерство жилищно‑коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области․
Онлайн‑сервисы
Для удобства граждан и юридических лиц создан Региональный портал государственных и муниципальных услуг Пензенской области․ Через него можно:
- Записаться на приём в отдел (онлайн‑запись)․
- Подать заявление о предоставлении земельного участка․
- Отследить статус рассмотрения заявки․
- Получить справку о соответствии использования участка классификатору․
Ссылка на портал: https://portal․penza․gov․ru
Взаимодействие с другими структурами
Отдел тесно сотрудничает с:
- Росреестром – совместное проведение кадастровых съёмок (в т․ч․ с использованием дронов) и обновление сведений о земельных участках․
- Отделом государственного ветеринарного надзора (Спартаковская улица, 9) – контроль за санитарным состоянием земель, используемых в сельском хозяйстве․
- Отделом государственного земельного надзора в соседних областях (Владимирская, Костромская, Ивановская) – обмен опытом и совместные проверки․
- Государственной кадастровой оценкой Пензенской области – оценка стоимости земельных участков при их передаче в собственность․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как подать заявление о получении земельного участка?
- Через региональный портал в разделе «Государственные услуги → Земельные отношения» или лично в отделе по адресу Спартаковская, 9․
- Какие документы нужны для участия в аукционе?
- Паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН (если есть), заявление в системе ФГИС «Сатурн», подтверждение финансовой состоятельности (для крупных лотов)․
- Можно ли получить землю в безвозмездное пользование?
- Да, если заявитель относится к одной из категорий, указанных в Приказе № 65 (например, нуждающиеся в жилье, муниципальные нужды, социальные проекты)․
- Как проверить, соответствует ли использование участка классификатору?
- Подать запрос в отдел через портал или лично; результаты проверки предоставляются в виде официального заключения․
Перспективы развития отдела
В 2026 году планируется:
- Внедрение новых GIS‑технологий для более точного мониторинга земельных ресурсов․
- Расширение перечня онлайн‑услуг (подписание документов с помощью электронной подписи)․
- Усиление взаимодействия с Министерством жилищно‑коммунального хозяйства в рамках программы «Социальное жильё в Пензенской области»․
- Повышение квалификации сотрудников через программы обучения в Государственной кадастровой оценке и Росреестре․
Отдел государственного земельного надзора в Пензе играет ключевую роль в регулировании земельных отношений региона․ Благодаря чёткой правовой базе, интеграции с современными информационными системами и широкому спектру предоставляемых услуг, отдел обеспечивает прозрачность, законность и эффективность использования земельных ресурсов․ Граждане и организации могут рассчитывать на профессиональную поддержку как в вопросах получения земельных участков, так и в решении спорных ситуаций, связанных с их использованием․
Статья подготовлена на основе официальных источников Пензенской области (приказ № 65 от , региональный портал госуслуг, данные ФГИС «Сатурн», публикации Росреестра и др․)