В 2026 году процесс получения технического паспорта на дом из БТИ значительно упростился благодаря расширенным онлайн-возможностям Бюро технической инвентаризации Московской области. Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, сроки, стоимость и ответы на самые популярные вопросы.
Что такое паспорт БТИ и зачем он нужен
- Определение: технический паспорт БТИ — это официальный документ, содержащий подробную характеристику объекта недвижимости: точные габариты, площадь, материалы стен, планировку и инженерные системы.
- Где используется:
- оформление купли-продажи, дарения или наследства;
- постановка дома на кадастровый учёт;
- подключение газа, электричества, водоснабжения;
- согласование перепланировок и реконструкций;
- получение ипотеки или залога.
Шаг 1: Уточните адрес объекта
Перед подачей заявки проверьте, что в вашем свидетельстве о праве собственности или выписке ЕГРН указан корректный адрес:
Пример: Московская область, г. Одинцово, ул. Лесная, д. 15, к. 2
Важно! Если на участке несколько строений, для каждого нужен отдельный техпаспорт.
Шаг 2: Подготовьте пакет документов
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Паспорт РФ заявителя | Оригинал + копия |
| Свидетельство о праве собственности / ЕГРН | Выписка не старше 5 дней |
| Кадастровый паспорт (при наличии) | Если отсутствует — закажите кадастровый инженер |
| Согласие собственников | Если долевая собственность |
Шаг 3: Онлайн-заявка в БТИ Московской области
- Перейдите на сайт bti.mosreg.ru.
- Выберите раздел «Заказ технического паспорта».
- Заполните форму:
- тип объекта: жилой дом;
- полный адрес;
- кад. номер (если известен);
- удобная дата выезда инженера.
- Оплатите госпошлину онлайн (картой, СБП или в салонах «Связной»).
Срок обработки заявки: 1–2 рабочих дня. После одобрения вам придёт SMS с временем визита техника.
Шаг 4: Онлайн-оплата и выбор способа получения
Стоимость услуг (актуально на апрель 2026 г.)
- техпаспорт на дом до 300 м² — 2 350 ₽;
- каждые дополнительные 100 м², +400 ₽;
- экспресс-оформление (3 раб. дня) — +50 % к тарифу.
Способы получения готового документа
- Электронный вариант (PDF), приходит на e-mail в течение 24 ч после окончания обмеров.
- Бумажный оригинал — можно забрать в отделении БТИ вашего района или заказать курьерскую доставку (+350 ₽).
Частые вопросы
Можно ли подать заявку без личного визита в БТИ?
Да, полностью онлайн. Подпись заявителя подтверждается через Госуслуги (ЭЦП).
Нужен ли техпаспорт для ввода дома в эксплуатацию?
Обязателен. Без него не выдадут заключение о соответствии и не подключат коммуникации.
Можно ли обновить устаревший техпаспорт 1980-х годов?
Да, оформляется как «повторный технический учёт» с актуальными обмерами.
Контакты и часы работы БТИ Подмосковья
Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
Режим работы: Пн–Пт: 08:00–18:00, Сб: 09:00–15:00 (без перерывов).
Адрес центрального офиса: г. Красногорск, б-р Строителей, д. 3, офис 214.
С 2024 года БТИ Московской области полностью перевело приём заявок в онлайн-режим. Главное, заранее подготовить корректный адрес и все документы, после чего оформление техпаспорта займёт не более 5–7 рабочих дней. Сохраните полученный PDF-документ: он имеет юридическую силу и принимается всеми госорганами и банками.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.