Важно! До 19 апреля 2026 года действует новая форма заявления‚ утверждённая приказом Минэкономразвития РФ № 1234 от . Документ подаётся в МФЦ или через Госуслуги.
Зачем нужно заявление о зарегистрированных правах
Этот документ служит официальным запросом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о том‚ кто является правообладателем объекта и какие обременения/ограничения на него наложены. Без него невозможно:
- купить или продать квартиру;
- оформить ипотеку;
- подать документы на наследство;
- участвовать в судебных спорах о недвижимости.
Кто может подать заявление
- Собственник (правообладатель).
- Нотариус при оформлении наследства.
- Орган опеки (если объект принадлежит несовершеннолетнему).
- Любое лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.
Способы подачи
Учтите: с года при личной подаче в МФЦ обязателен QR-код из Госуслуг (раздел «Недвижимость» → «Получить выписку ЕГРН»).
| Способ | Куда | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Онлайн | Госуслуги или сайт Росреестра | 1–3 раб. дня | 150–300 ₽ |
| Лично | МФЦ или офис Росреестра | 3–5 раб. дней | 400 ₽ |
| Почтой | Центр госуслуг с уведомлением | 7–10 раб. дней | 400 ₽ + почтовые расходы |
Образец заявления (форма № Р-0001)
Ниже приведён актуальный бланк‚ действительный на 19 апреля 2026 года. Заполняется на русском языке‚ печатными заглавными буквами.
Шапка документа
В Государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество по городу Москве (укажите свой регион) Межмуниципальное управление № 77 (укажите МФЦ или офис) Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ 15
Поле «От кого»
Иванов Иван Иванович
Удостоверение личности: паспорт 45 02 654321‚ выдан г. УВД г. Москвы
Адрес: 123456‚ г. Москва‚ ул. Пушкина‚ д. 10‚ кв. 5
Телефон: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
Текст заявления
ПРОШУ:
- Предоставить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345.
- Адрес объекта: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 25‚ кв. 30.
Приложения (отметьте нужное)
- Копия паспорта заявителя – 1 экз.
- Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз.
- Нотариально заверенная доверенность (если подаёт представитель) – 1 экз.
Подписи и дата
Подпись: ____________________ /Иванов И.И./
Как заплатить госпошлину
Сумма фиксированная – 400 ₽ за бумажную выписку (150 ₽ за электронную). Оплата через:
- Сбербанк-Онлайн → Госуслуги → Росреестр;
- Терминал МФЦ (наличными/картой);
- Мобильное приложение «Госуслуги.Оплата» (QR-код в заявке).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Отказ в выписке | Проверьте номер на rosreestr.gov.ru |
| Нет отметки «Оригинал» на квитанции | Заявление вернут без рассмотрения | Распечатайте чек в банке или сделайте скрин оплаты из приложения |
| Пропущена подпись | Отказ | Подпишите в присутствии сотрудника МФЦ |
Полезные сервисы
- ФГИС ЕГРН – официальная онлайн-проверка кадастрового номера и прав.
- Госуслуги – электронная подача заявления и оплата госпошлины.
- Бот «Росреестр-Онлайн» в Telegram – напомнит сроки и проверит статус заявки.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли получить выписку на другого человека без нотариальной доверенности?
Нет. Доступ ограничен: либо правообладатель‚ либо уполномоченный представитель с доверенностью.
Сколько действует выписка?
Бумажная – 3 рабочих дня‚ электронная – 5 рабочих дней с даты формирования. Лучше не старше 30 дней при сдаче в банк.
Можно ли подать заявление из другого города?
Да‚ через Госуслуги или почтой с уведомлением. Учтите‚ что выписку пришлют в электронном виде.
Подводим итог: заявление в Росреестр о зарегистрированных правах – это стандартная‚ но важная процедура. Проверьте правильность реквизитов‚ оплатите госпошлину и выберите удобный способ подачи. Всё‚ что вам нужно для уверенной сделки с недвижимостью‚ будет в одном документе – выписке ЕГРН!