Каждый, кто хоть раз покупал или продавал квартиру, сталкивается с вопросом: «А что происходит с договором купли-продажи после визита в Росреестр?» В быту эту процедуру часто называют «отметка Росреестра». Ниже разберёмся, что именно ставится на бумаге, почему это важно, где и как получить заветную пометку в 2026 году.
Что такое «отметка Росреестра» на договоре купли-продажи?
Официально это штамп регистрационного органа либо электронная надпись, которая подтверждает:
- что государственная регистрация перехода права собственности совершена;
- время и дату, когда запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- номер записи в реестре.
В 2026 году в большинстве случаев используется электронный образ документа, а не «мокрая» печать. Физическая печать ставится лишь по запросу сторон сделки.
Нужно ли регистрировать сам договор купли-продажи?
Нет. С г. договор купли-продажи как документ в Росреестре не регистрируется. Подлежит обязательной регистрации переход права собственности. Однако на бумажном или электронном экземпляре договора всё равно появится отметка о том, что право перешло к новому собственнику.
Где именно ставится отметка?
Если вы обращались в МФЦ
- Сотрудник МФЦ сканирует ваши документы и делает отметку о создании электронного образа (штамп «Скан/ЭП»).
- Через 5–9 рабочих дней вы получаете:
- договор купли-продажи с штампом Росреестра (если просили бумажный вариант);
- свежую выписку из ЕГРН с данными нового собственника.
Если подавали через электронную подпись (Госуслуги, Домклик, электронный нотариат)
- После завершения регистрации в личном кабинете появляется PDF-договор с электронной надписью Росреестра и выписка ЕГРН в электронном виде.
- Печатать необязательно – электронная подпись Росреестра равнозначна «мокрой» печати.
Пошаговая инструкция: как получить отметку
| Шаг | Что делаете | Куда идёте / заходите | Что получаете |
|---|---|---|---|
| 1 | Подготовить пакет документов | Дома | ДКП, паспорта, заявление, квитанция госпошлины (2 000 ₽) |
| 2 | Записаться на приём | Госуслуги / сайт МФЦ | Талон на дату и время |
| 3 | Сдать документы | МФЦ или Росреестр онлайн | Расписка и № заявления |
| 4 | Дождаться регистрации | — | СМС «Право зарегистрировано» |
| 5 | Получить договор с отметкой | Тот же МФЦ или кабинет на Госуслугах | ДКП с отметкой + выписка ЕГРН |
Что содержит отметка (образец)
РЕЕСТРОВАЯ НАДПИСЬ Государственная регистрация перехода права собственности совершена Запись № 46-14-01/067/2026-123456 Регистратор: Иванова Н.А;
Частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли получить отметку раньше 7 дней?
Только по экстренным основаниям (предоставление справки из банка о закрытии ипотеки). Пишите заявление на ускорение.
Вопрос 2: Что делать, если пришла выписка, а на договоре ничего не стоит?
Обратитесь в МФЦ с паспортом – сотрудник выдаст дубликат с отметкой или распечатает электронный образ.
Вопрос 3: Нужно ли клеить апостиль на договор с отметкой для продажи за границей?
Да. После получения отметки делайте нотариально заверенный перевод, затем апостиль или легализацию.
Особые ситуации
- Договор в электронном виде: отметка в виде XML-вкладыша к PDF-файлу.
- Банковский аккредитив: банк списывает деньги только после получения выписки ЕГРН и отметки о регистрации.
- Дарение/наследство: порядок тот же, но вместо ДКП – договор дарения или свидетельство о праве на наследство.
Отметка Росреестра на договоре купли-продажи – это не просто красивая печать, а юридическое подтверждение, что вы официально стали собственником квартиры. В 2026 году процедура максимально электронизирована: большую часть документов можно получить онлайн, а «мокрый» штамп – по желанию. Главное – сохранить выписку из ЕГРН и договор с регистрационной пометкой: именно они понадобятся при последующей продаже или оформлении ипотеки.
Дата актуальности: