Реновация – масштабная программа‚ запущенная в Москве в 2017 году‚ цель которой – заменить устаревший пятиэтажный жилой фонд современными многоэтажными зданиями‚ улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни москвичей․ Округ Нагорный (Южный административный округ) занимает особое место в этой программе: здесь уже реализовано несколько стартовых площадок‚ а в ближайшие годы планируется завершить работы по более чем 50 объектам․

Общие сведения о реновации в Нагорном

• География района: протяжённый и узкий (около 6 км в длину и 1 км в ширину)․ Благодаря плотной сети станций метро (Коломенская‚ Кантемировская‚ Тёплый Стан) каждый житель находится в пределах 15 минут ходьбы от станции․
• Объём программы в Москве: более 5 000 домов (≈350 000 квартир‚ 16‚4 млн м² жилой площади)․
• Становление в Нагорном: с 2020 года активно ведётся подготовка к сносу старых пятиэтажек и строительству новых жилых комплексов․

Ключевые цифры по Нагорному (по состоянию на апрель 2026)

1. Всего домов‚ включённых в программу: 53 – 57 (в разных источниках цифра слегка разнится)․
2. Домов уже снесено и построено: 11 (переселение завершено в 2024 году)․
3. Стартовых площадок открыто: 4 (Варшавское шоссе 98‑100‚ Артековская улица‚ Нагорный бульвар и др․)․
4. Объём инвестиций в Нагорный: более 62 млрд руб․ (контракт с компанией 3S Property Development)․

Стартовые площадки и дома под снос

Ниже приведена таблица с основными объектами‚ их статусом и примерными сроками завершения․

Как узнать‚ попал ли ваш дом в программу?

• Проверить список на официальном сайте Фонда реновации․
• Позвонить в МФЦ Нагатино‑Садовники (тел․: +7 (499) -55‑71‑80) и уточнить статус по адресу․
• Следить за новостями в соцсетях и на портале proren․ru․

Кто реализует проект?

Главный подрядчик в Нагорном – 3S Property Development․ Компания подала единственную заявку на конкурс‚ получив право на комплексные услуги техзаказчика и подрядчика․ В её обязанности входит:

• Подготовка проектной документации․
• Согласование планов с городскими службами․
• Строительство домов‚ инфраструктурных объектов (дороги‚ детские площадки‚ школы)․
• Организация переселения жителей в равнозначные квартиры․

Кроме 3S‚ в реализации отдельных элементов (например‚ дорожных работ) привлекаются субподрядчики‚ такие как ПСК‑Строй и Группа «Мосград»․

Хронология ключевых событий (2020‑2026)

Как проходит переселение?

Переселение в рамках программы происходит по принципу «равнозначной квартиры»․ Это значит‚ что каждому жителю предлагают жильё с аналогичной площадью‚ планировкой и инфраструктурой․ Процедура включает:

1. Подачу заявления в МФЦ (можно онлайн через портал renovation․mos․ru)․
2. Согласование списка семей‚ которые получат квартиры․
3. Подписание договора о переселении․
4. Переезд в готовый объект (обычно в течение 1‑2 мес․ после завершения строительства)․

Важно! При получении новой квартиры необходимо оформить выписку из регистрационной книги‚ иначе прописка в новой квартире может быть затруднена․

Инфраструктурные улучшения

• Транспорт: построена внутренняя дорога‚ соединяющая два новых проезда‚ улучшена связь с Варшавским шоссе и метро․
• Образование и детские учреждения: в новых комплексах планируются школы (по проекту – 2 школы на 1500 учащихся) и детские сады․
• Зелёные зоны: в каждом ЖК предусмотрены парковые зоны‚ детские площадки и места для отдыха․
• Коммерция: подземные паркинги и коммерческие площади (магазины‚ кафе) – часть нового градостроительного решения․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Q1: Как узнать‚ включён ли мой дом в программу?

A: Список домов доступен на официальном сайте Фонда реновации‚ а также в МФЦ по адресу: Варшавское шоссе 47‚ корп․ 4‚ г․ Москва‚ Тел․: +7 (499) -55‑71‑80․

Q2: Что делать‚ если я не согласен с предложенной квартирой?

A: Вы имеете право подать апелляцию в течение 30 дней с момента получения предложения; Апелляцию рассматривает комиссия Мэра Москвы․

Q3: Какой срок переселения?

A: По закону – не более 12 месяцев с момента получения согласия на переселение․ На практике большинство жителей переезжают в течение 3‑6 месяцев․

Q4: Сохраняется ли мой ипотечный кредит?

A: Да․ Банки‚ участвующие в программе‚ соглашаются переводить остаток кредита на новую квартиру при условии подписания договора о переселении․

Q5: Можно ли остаться в старом доме до завершения строительства нового?

A: В большинстве случаев – нет․ После получения разрешения на снос жильцы обязаны освободить помещение в течение 30 дней․

Контактная информация

МФЦ Нагатино‑Садовники (м․ Коломенская)

• Адрес: Варшавское шоссе 47‚ корп․ 4‚ г․ Москва‚ ЮАО
• Телефон: +7 (499) -55‑71‑80
• Часы работы: Пн‑Пт 08:00‑20:00‚ Сб 09:00‑15:00
• Электронная почта: info@mfcnagativo․ru

Официальный портал программы реновации: renovation․mos․ru

Реновация округа Нагорный – это динамично развивающийся проект‚ который уже преобразил несколько кварталов и планирует изменить облик района полностью к 2030 году․ Главное преимущество – создание современных‚ комфортных жилых массивов с развитой инфраструктурой‚ а также возможность для жителей получить равнозначное жильё без потери площади․

Для всех‚ кто живёт в Нагорном‚ важно следить за новостями‚ своевременно обращаться в МФЦ и пользоваться онлайн‑сервисами‚ чтобы процесс переселения прошёл гладко и без лишних задержек․

Статья подготовлена на основе открытых источников‚ актуальных на 19 апреля 2026 года․