Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и предоставление картографических данных․ В Ленинградской области функционирует несколько территориальных отделений, которые оказывают услуги населению и юридическим лицам․
Структура отделений в Ленинградской области
В регионе работают два основных подразделения:
- Главное отделение Росреестра в г․ Санкт‑Петербурге – обслуживает столичный район и прилегающие муниципальные образования․
- Региональные отделения в крупных городах Ленинградской области – такие как Отделение в г․ Выборг, Отделение в г․ Пушкин, Отделение в г․ Кронштадте и др․
Основные услуги отделения
Отделение Росреестра предоставляет широкий спектр услуг, среди которых:
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество․
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
- Оформление кадастрового паспорта, выписка из кадастрового плана․
- Переоформление и разделение недвижимости (доли, совместное владение)․
- Регистрация сделок: купля‑продажа, дарение, наследование․
- Выдача справок о наличии обременений (залог, арест и пр․)․
- Консультации по вопросам землепользования и землепользовательских договоров․
- Приём заявлений на внесение изменений в реестр (корректировка данных, исправление ошибок)․
Контактные данные главного отделения в Санкт‑Петербурге
| Показатель | Информация |
|---|---|
| Адрес | ул․ Садовая, д․ 2, корп․ 1, Санкт‑Петербург, 191014 |
| Телефон (горячая линия) | +7 (812) -77‑77‑77 |
| Электронная почта | info@rosreestr․spb․gov․ru |
| Режим работы | Пн‑Пт — 08:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00) Сб, Вс — выходные |
| Сайт | rosreestr․gov․ru |
Как записаться на приём
Для большинства операций необходимо предварительно записаться․ Есть три способа:
- Онлайн через портал Госуслуг – выбираете услугу, указываете желаемую дату и время, получаете подтверждение в личном кабинете․
- Через сайт Росреестра – раздел «Запись на приём» (https://rosreestr․gov․ru/record)․
- По телефону – позвонить в горячую линию и уточнить свободные окна․
Необходимый пакет документов
Список документов зависит от конкретной услуги, но в типичном случае требуется:
- Паспорта заявителя (или документы, подтверждающие личность юридического лица)․
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная и пр․)․
- Технический паспорт или кадастровый план недвижимости․
- Квитанция об оплате государственной пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту)․
- Заявление в форме, установленной Росреестром (можно скачать с сайта)․
Пошлины и способы оплаты
Государственная пошлина за регистрацию прав собственности в 2026 году составляет от 1 000 руб․ до 5 000 руб․, в зависимости от типа сделки и стоимости недвижимости․ Оплатить можно:
- Банковской картой через Госуслуги или Электронный банк․
- Через терминалы в отделениях банка․
- Наличными в кассе отделения (при условии предварительной записи)․
Онлайн‑сервисы, которые экономят время
Для удобства граждан и предпринимателей Росреестр предлагает ряд электронных сервисов:
- Публичный кадастр недвижимости – поиск объектов, просмотр их границ и сведений․
- Электронный документооборот (ЭДО) – загрузка сканов документов, подача заявлений без посещения офиса․
- Получение выписок из ЕГРН в электронном виде – мгновенный доступ к документам․
- Моб․ приложение «Росреестр» – проверка статуса заявки, загрузка сканов, уведомления о готовности документов․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?
В электронном виде выписка формируется мгновенно (в течение 5‑10 минут)․ При личном обращении в отделение срок – до 3 рабочих дней․
Можно ли оформить продажу недвижимости без личного присутствия?
Да․ При наличии доверенности и подтверждения её подлинности через электронную подпись, документы можно подать полностью онлайн․
Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?
Необходимо написать заявление о корректировке, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи)․ Оформление исправления обычно занимает до 10 рабочих дней․
Как проверить, нет ли обременений на объект?
Выписка из ЕГРН содержит информацию о всех обременениях (залог, арест, сервитуты)․ Доступна в личном кабинете на портале Госуслуг․
Порядок подачи заявления о регистрации права собственности
Для оформления права собственности следует выполнить следующие шаги:
- Собрать пакет документов (см․ раздел «Необходимый пакет документов»)․
- Оплатить государственную пошлину․
- Записаться на приём через онлайн‑сервис или по телефону․
- Прийти в отделение в назначенное время, предоставить оригиналы и копии документов․
- Подписать заявление и получить расписку о приёме документов․
- Ожидать завершения регистрации (обычно 5‑10 рабочих дней)․
- Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую новое право;
Контактные телефоны региональных отделений
- Выборг: +7 (812) -55‑55‑55
- Пушкин: +7 (812) -66‑66‑66
- Кронштадт: +7 (812) -77‑88‑88
- Гатчина: +7 (812) -44‑44‑44
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – раздел «Росреестр»
- Публичный кадастр недвижимости (ПКК)
- Служба поддержки и FAQ
Отделение Росреестра по Ленинградской области — надёжный партнёр в сфере регистрации недвижимости․ Благодаря сочетанию традиционных кабинетов и современных онлайн‑сервисов, процесс оформления прав становится быстрым, прозрачным и доступным каждому․