Витебский районный исполнительный комитет — ключевой орган местного самоуправления‚ в задачи которого входит комплексное решение земельных‚ градостроительных и природоохранных вопросов. Одним из структурных подразделений райисполкома является отдел землеустройства‚ который с 2024 года работает в условиях усиленного контроля со стороны прокуратуры и общественности. Ниже приведена максимально полная информация о деятельности отдела‚ последних проверках и практических советах для жителей и предпринимателей.

Место отдела землеустройства в системе исполнительной власти Витебского района

• Подчинённость: отдел напрямую подотчётник заместителю председателя райисполкома по вопросам ЖКХ‚ строительства‚ архитектуры и землеустройства.
• Адрес и контакты:
  • 210030‚ г. Витебск‚ ул. Ленина‚ 46‚ каб. 315 (приёмная райисполкома).
  • Телефон: +375 (212) -8-27-44.
  • Электронная почта: zem@vitebsk-region.gov.by
• График работы: пн–пт 8:30–17:30 (обед 13:00–14:00). Приём граждан: вторник и четверг 14:00–17:00.

Перечень основных функций отдела

1. Государственный кадастровый учёт: внесение сведений о земельных участках в Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГКН).
2. Разработка и согласование:
   • проектов землеустройства (межевание‚ выделение‚ объединение участков);
   • проектов отвода земель под строительство объектов соцкультбыта‚ жилья‚ инфраструктуры;
   • документации по установлению (изменению) границ населённых пунктов.
3. Контроль за целевым использованием земель:
   • ежегодные плановые и внеплановые проверки владельцев и арендаторов;
   • составление актов нарушений и выдача предписаний;
   • инициирование судебных процессов при неустранении нарушений.
4. Оформление правоустанавливающих документов: подготовка решений райисполкома о предоставлении/изъятии земель‚ договоров аренды‚ разрешений на строительство.
5. Взаимодействие с заявителями:
   • консультации по вопросам приватизации‚ выкупа‚ бесплатной передачи в собственность;
   • подготовка выписки из технического паспорта участка;
   • электронные услуги через портал «Е-услуги Беларуси».

Источник: официальное сообщение прокуратуры Витебской области от 09 июля 2025 года (см. цитату в начале).

Основные выявленные нарушения

• Факт 1. Неправильное отнесение 14 земельных участков к категории «земли сельскохозяйственного назначения»‚ что привело к занижению ставки арендной платы на 186 тыс. руб. в год.
• Факт 2. Отсутствие в ЕГКН сведений о 9 ранее учтённых участках площадью 3‚2 га (срок неисполнения более 18 месяцев).
• Факт 3. Неудовлетворительное состояние межевого оборудования (более 30 % межевых знаков утрачено или повреждено)‚ что затрудняет точное позиционирование границ.
• Факт 4. Принятие решений о предоставлении земель под строительство объектов без согласования с РУП «Витебскоблгеокадастр» (нарушение п. 3 Постановления Совета Министров № 667 от ).

Меры реагирования

1. Внесено 5 представлений об устранении нарушений законодательства.
2. 4 должностных лица привлечены к дициплинарной ответственности (выговор‚ замечание).
3. Возбуждено 1 дело об административном правонарушении по ст. 15.8 КоАП (нарушение порядка предоставления земель).
4. В целях устранения ошибок в ЕГКН назначена внеплановая кадастровая съёмка на 2026 год.

Как подать заявление в отдел землеустройства в 2025 году

Дистанционно

Авторизуйтесь на портале «Е-услуги Беларуси» через ЭЦП или логин/пароль ЕСИА.
Выберите раздел «Недвижимость → Земельные участки → Предоставление земельного участка».
Заполните электронную форму‚ загрузите сканированные документы (паспорт‚ правоустанавливающий документ‚ кадастровый паспорт‚ схема расположения).
Оплатите госпошлину (для физлиц – 2 базовые величины‚ для ИП – 5 БВ).
Получите уведомление о регистрации заявления в личном кабинете в течение 1 рабочего дня.

Личный визит

• Шаг 1. Запишитесь на приём через сайт «Госсервисы» или по телефону 48-27-44 (внутр. 315).
• Шаг 2. Подготовьте пакет документов:
  • заявление (бланк можно скачать на сайте райисполкома);
  • паспорт/УНП;
  • кадастровый паспорт участка или выписка из ЕГКН;
  • проект организации территории (при необходимости).
• Шаг 3. Получите расписку о приёме документов и срок рассмотрения (до 30 дней для стандартных процедур‚ до 60 дней для сложных).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Контактная справка и полезные ссылки

• Сайт Витебского райисполкома: vitebsk-region.gov.by
• Онлайн-запись на приём: uslugi.gov.by (раздел «Местные власти» → «Витебский райисполком»).
• Геодезические компании-партнёры:
  • ООО «Витебскгеодезия» (ул. Бровки‚ 8а‚ тел. 43-11-55);
  • ЧУП «Геопроект-Витебск» (ул. Гагарина‚ 2а‚ офис 504).

Важно! С 1 мая 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РБ‚ упрощающие процедуру оформления земельных участков под индивидуальное строительство. Подробности – на официальном сайте райисполкома в разделе «Новости»;

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 21:38 (UTC+3)