Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Место отдела в системе органов местного самоуправления
Отдел землепользования входит в состав Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Серпухов и является ключевым подразделением‚ отвечающим за:
- формирование и реализацию земельной политики на территории муниципалитета;
- учёт и распоряжение земельными участками‚ находящимися в муниципальной собственности;
- контроль целевого использования земель;
- взаимодействие с Росреестром‚ Росимуществом‚ кадастровыми инженерами и заявителями.
Основные функции и задачи в 2026 году
Земельные отношения
- Предоставление земельных участков
- без торгов (по решению администрации для объектов социального значения);
- по результатам аукционов (для коммерческого освоения);
- в аренду или в собственность.
- Оформление договоров аренды и контроль их исполнения.
- Инвентаризация «бесхозных» участков и подготовка решений о постановке их на кадастровый учёт.
Градостроительная и кадастровая поддержка
- Согласование местоположения границ земельных участков с Министерством имущественных отношений Московской области.
- Формирование и ведение муниципального земельного фонда.
- Обеспечение ввода сведений в ЕГРН через межведомственный электронный документооборот.
Структура и контакты (апрель 2026)
| Должность | Ф. И. О. | Телефон / E-mail |
|---|---|---|
| Заместитель председателя комитета — начальник отдела землепользования | Иванова Мария Геннадьевна | +7 (4967) -7-15-42 zem@srf.ru |
| Главный специалист по землеустроительным проектам | Козлов Алексей Сергеевич | +7 (4967) -7-15-44 |
| Специалист 1-й категории по кадастровым работам | Кузнецова Дарья Владимировна | +7 (4967) -7-15-45 |
Адрес приёма граждан: 142200‚ Московская обл.‚ г. Серпухов‚ ул. Ворошилова‚ д. 201‚ каб. 315.
График работы: пн-чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).
Электронные услуги и сервисы
Уже в 2026 году отдел полностью перевёл основные госуслуги в цифру:
- «Госуслуги 2.0»: подача заявлений на предоставление земельного участка онлайн.
- Личный кабинет застройщика на портале invest.serpukhov.ru, отслеживание статуса согласования границ‚ получение проектов договоров аренды.
- Интеграция с ГИС «Государственные и муниципальные услуги Московской области» — возможность оплаты госпошлин‚ штрафов и арендных платежей онлайн.
Актуальные события и практика апреля 2026 года
Судебные споры о нарушениях
Как следует из последних публикаций‚ суды Подмосковья в 2025–2026 гг. рассматривали ряд дел‚ касающихся нецелевого использования земель.
Аналогичные решения и предписания Управления по контролю использования объектов недвижимости признаются законными‚
если Комитет (в т.ч. и Серпуховский) не обосновал своевременное предоставление сведений о целевом назначении участков.
Новые земельные участки на аукционе
15 мая 2026 г. запланирован электронный аукцион на право заключения договоров аренды четырёх земельных участков общей площадью 9‚6 га в районе д. Красное-Село (производственное назначение).
Начальная цена аренды за 1-й год — 2‚1 млн руб.
Льготные программы для ИП и СПК
- «Земля для предпринимателя», без аукциона в аренду на 3 года‚ если площадь до 1 000 м²;
- «Сельский кооператив», предоставление в собственность под строительство фермерских хозяйств без торгов при вложении инвестиций ≥ 5 млн руб.
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок в 2026 году
- Подготовка документов: выписка ЕГРН‚ схема расположения‚ бизнес-план (для коммерции).
- Онлайн-заявление через портал uslugi.mosreg.ru.
- Согласование местоположения границ (срок — 15 раб. дней).
- Утверждение схемы расположения на земельно-имущественной комиссии.
- Подготовка проекта договора аренды/купли-продажи и публикация на официальном сайте администрации.
- Подписание договора и регистрация права в Росреестре (МФЦ «Мои документы»‚ г. Серпухов‚ ул. К. Маркса‚ д. 45).
Наиболее частые проблемы и как их избежать
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отказ в предоставлении без торгов | Земля не в муниципальной собственности или отсутствует решение комитета | Проверить кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы заранее |
| Задержка согласования границ | Обращение в межевой сезон (май–сентябрь) | Начинать процедуру зимой или использовать услуги кадастрового инженера по 44-ФЗ |
| Штрафы за неиспользование участка | Нарушение сроков строительства | Заключать договор с разумным сроком освоения и получать разрешение на ввод объекта до 3 лет |
Полезные ссылки и нормативные документы
- Положение о муниципальном земельном фонде ГО Серпухов (утв. решением Совета депутатов от № 35-п).
- Земельный кодекс РФ (в ред. от ).
- zakupki.mosreg.ru — официальные аукционы на земельные участки.
Справка редакции: информация обновлена 19 апреля 2026 года на основании официальных источников администрации городского округа Серпухов‚
материалов арбитражной практики и официального сайта Комитета по управлению имуществом.
При цитировании ссылка на данную статью обязательна.