Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается кадастровым учётом, технической экспертизой и оформлением документации на объекты недвижимости. В Новосибирске функционирует несколько отделений БТИ, каждое из которых предоставляет широкий спектр услуг как частным лицам, так и юридическим организациям.
Содержание
- Общее описание и задачи БТИ
- Структура и основные отделения в Новосибирске
- Перечень услуг
- Какие документы можно оформить
- Цены (ориентировочно)
- Как подать заявку и получить результат
- Контактные данные и часы работы
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание и задачи БТИ
БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это подразделение, входящее в структуру государственных органов, отвечающее за:
- Кадастровый учёт недвижимости (земельных участков, зданий и сооружений);
- Составление и выдачу кадастровых паспортов и технических планов;
- Проведение технической экспертизы зданий и сооружений;
- Оценку объектов недвижимости для государственных и частных нужд;
- Подготовку проектной и исполнительной документации.
Структура и основные отделения в Новосибирске
В столице Новосибирской области БТИ представлено несколькими офисами. Ниже указаны наиболее часто используемые отделения, их адреса и телефоны.
БТИ «Сервис» (ООО БТИ Сервис)
- Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 63, офис 107, 1‑й этаж (метро «Речной вокзал»)
- Телефон: (383) -35‑79‑79 (многоканальный)
- E‑mail: priembtiservis.ru
- Режим работы: 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
- Банковские реквизиты: р/с 40702###-###-####4000, к/с 30101###-###-####0796, БИК 045004796 (КБ ЛОКО банк, филиал Новосибирск)
Техцентр БТИ Новосибирской области (ОГУП Техцентр БТИ)
- Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, 65 (метро «Площадь Ленина»)
- Телефон: 8 (383) -23‑42‑85, 8 (383) -23‑55‑71
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00, обед 13:00‑14:00
Офис БТИ на Сибирской улице, 15
- Адрес: Новосибирск, Сибирская улица, 15
- Телефон: 8 (383) -22‑42‑34
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Офис БТИ на улице Терешковой, 21 (дополнительный офис)
- Адрес: Новосибирск, ул. Терешковой, 21
- Телефон: 8 (383) -22‑42‑34 (общий номер центра)
- Режим работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Сибирский кадастровый центр (частный партнер)
- Адрес: Красный проспект, 82, офис 7
- Телефон: 8 (913) -61‑26‑11
- Услуги: техническое планирование, межевание, консультации по кадастру.
Перечень услуг БТИ в Новосибирске
Ниже перечислены основные услуги, предоставляемые БТИ. Некоторые из них могут выполняться в каждом из отделений, а некоторые – только в специализированных офисах.
- Кадастровый учёт недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений).
- Составление кадастрового паспорта и технического плана.
- Межевание земельных участков.
- Техническая экспертиза зданий (оценка состояния, проверка соответствия нормативам).
- Оценка стоимости недвижимости (для государственных нужд, судов, банков).
- Подготовка и оформление проектной документации (проектирование, согласование).
- Регистрация прав собственности и изменение сведений в реестре.
- Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Консультации по вопросам кадастра и недвижимости (по телефону, онлайн и в офисе).
Какие документы можно оформить в БТИ
Обращаясь в БТИ, вы можете получить или обновить следующие документы:
- Кадастровый паспорт (для земельных участков и построек).
- Технический план (схема расположения здания на участке).
- Выписка из кадастрового реестра.
- Свидетельство о праве собственности (при регистрации прав).
- Экспертное заключение о состоянии здания.
- Документы по межеванию (границы участка, координаты).
- Оценочный акт стоимости недвижимости.
Цены (ориентировочно)
Точная стоимость услуг зависит от типа объекта, объёма работ и выбранного отделения. Ниже указаны примерные цены, актуальные на 2026 год:
| Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечание |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (земля) | 1 200 – 1 800 ₽ | Зависит от площади и наличия построек. |
| Кадастровый паспорт (здание) | 2 500 – 4 000 ₽ | Включает измерения и подготовку плана. |
| Межевание земельного участка (до 0,5 га) | 3 000 – 5 000 ₽ | Для более крупных участков – цена рассчитывается индивидуально. |
| Техническая экспертиза (дом до 200 м²) | 4 500 – 7 000 ₽ | Включает выезд специалиста и составление заключения. |
| Оценка стоимости недвижимости | 0,5 % от рыночной стоимости (не менее 5 000 ₽) | Для банков и судов. |
| Выдача выписки из ЕГРН | 300 – 500 ₽ | Срочный запрос – дополнительный платёж. |
Как подать заявку и получить результат
- Подготовьте пакет документов. Обычно требуется:
- Заявление (по образцу, доступно на сайте БТИ).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
- Технический паспорт (если есть).
- Копия паспорта заявителя.
- Выберите удобный способ подачи:
- Лично – посетив один из офисов БТИ.
- Через портал Росреестр (электронная заявка, загрузка сканов).
- По почте с заказным письмом (рекомендовано для крупных документов).
- Оплатите услугу. При личном визите – в кассе. Онлайн – банковской картой или через онлайн‑банк.
- Ожидайте выполнения работ. Сроки зависят от услуги:
- Кадастровый паспорт – от 5 до 15 рабочих дней.
- Межевание – 10‑30 дней (в зависимости от сложности).
- Экспертиза – 7‑14 дней.
- Получите готовый документ. Вы можете забрать его в офисе или получить в электронном виде (PDF) по e‑mail.
Контактные данные и часы работы
БТИ «Сервис» (ООО БТИ Сервис)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 63, офис 107, 1‑й этаж (метро «Речной вокзал»)
Телефон: (383) -35‑79‑79 (многоканальный)
E‑mail: priembtiservis.ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00
Техцентр БТИ Новосибирской области (ул. Чаплыгина, 65)
Телефоны: 8 (383) -23‑42‑85, 8 (383) -23‑55‑71
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑17:00, обед 13:00‑14:00
Офис БТИ на Сибирской улице, 15
Телефон: 8 (383) -22‑42‑34
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Дополнительный офис (ул. Терешковой, 21)
Телефон: 8 (383) -22‑42‑34
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Сибирский кадастровый центр (Красный проспект, 82)
Телефон: 8 (913) -61‑26‑11
Услуги: межевание, технические планы, консультации.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли записываться заранее?
Для большинства услуг запись не обязательна, однако при больших нагрузках (например, в сезон подачи заявок на кадастровый паспорт) рекомендуется предварительно позвонить и уточнить наличие свободных окон.
Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн?
Да. Через портал Росреестр можно подать заявку, загрузить сканы документов и получить готовый паспорт в электронном виде. При этом иногда требуется личный визит для подтверждения подписи.
Какой срок действия у кадастрового паспорта?
Кадастровый паспорт не имеет срока действия, однако при значительных изменениях (перепланировка, изменение границ участка, капитальный ремонт) рекомендуется заказывать новый паспорт.
Что делать, если в документе обнаружена ошибка?
Обратитесь в отдел, где был оформлен документ, предоставьте оригинал и копию исправленного акта (например, договор купли‑продажи) и запросите корректировку. В большинстве случаев исправление производится бесплатно, если ошибка была допущена сотрудниками БТИ.
Какой документ нужен для получения ипотеки?
Банки обычно требуют:
- Кадастровый паспорт;
- Выписку из ЕГРН;
- Экспертную оценку стоимости недвижимости.
Все эти документы можно получить в БТИ за один визит.
Можно ли оформить межевание самостоятельно?
Теоретически да, если у вас есть необходимое оборудование (технику GPS) и опыт. Однако в большинстве случаев лучше обратиться к лицензированным кадастровым инженерам, так как некорректные границы могут стать причиной споров с соседями и проблем при регистрации прав.
БТИ города Новосибирска – надёжный партнёр для всех, кто нуждается в кадастровом учёте, технической экспертизе или оформлении прав на недвижимость. Благодаря множеству офисов, гибким способам подачи заявок и прозрачному ценообразованию процесс получения необходимых документов становится максимально удобным.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, звоните по указанным телефонам или посетите официальный сайт bti.nsk.ru, где вы найдёте онлайн‑формы, актуальные новости и подробные инструкции.