В современной системе муниципального управления особое место занимают структуры, отвечающие за рациональное использование земельных ресурсов и эффективное управление имущественным комплексом. Отдел землепользования и имущественных отношений «Ленавтодор» (далее — Отдел) — ключевое подразделение, обеспечивающее правовое, экономическое и организационное сопровождение земельных и имущественных отношений на территории, обслуживаемой муниципальным предприятием «Ленавтодор».

Место в структуре и правовой статус

Отдел является структурным подразделением муниципального казённого учреждения «Ленавтодор» и подчиняется непосредственно руководителю учреждения. Назначение на должность начальника Отдела и освобождение от неё осуществляется распоряжением руководителя Учреждения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Ленинградской области.

• Правовая основа деятельности: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления…», Устав муниципального образования, а также локальные акты «Ленавтодора».
• Государственно-частное взаимодействие: Отдел координирует свои действия с Комитетом по управлению государственным имуществом Ленинградской области и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации муниципального района.

Основные задачи

Отдел решает комплекс задач, важных для устойчивого развития автодорожного хозяйства и социальной инфраструктуры региона:

1. Организация рационального использования земельных участков, находящихся в ведении «Ленавтодора».
2. Оформление и сопровождение правоустанавливающих документов на землю и недвижимое имущество.
3. Подготовка и реализация мероприятий по приватизации (или передаче в аренду) объектов муниципальной дорожной инфраструктуры.
4. Анализ эффективности использования объектов недвижимости и земельных ресурсов.
5. Защита имущественных прав учреждения в судах и органах государственной власти.

Функции и направления работы

Землепользование

• Формирование и ведение реестра земельных участков, находящихся в оперативном управлении «Ленавтодора».
• Проведение кадастровых работ и межевания.
• Согласование границ земельных участков с соседними правообладателями и органами Росреестра.
• Подготовка документации для оформления земельных участков под объектами дорожного хозяйства (дороги, мосты, инженерные сооружения).

Имущественные отношения

• Учёт и инвентаризация зданий, сооружений, транспортных средств и оборудования.
• Подготовка проектов муниципальных правовых актов о передаче имущества в аренду, безвозмездное пользование или собственность.
• Организация и проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды.
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды и своевременным внесением платежей.

Аналитика и мониторинг

Специалисты Отдела регулярно:

• Анализируют динамику цен на недвижимость и арендные ставки.
• Оценивают эффективность использования объектов дорожной инфраструктуры.
• Формируют ежегодные отчёты для руководства «Ленавтодора» и депутатов муниципального собрания.

Взаимодействие с гражданами и юридическими лицами

Отдел обеспечивает доступность и прозрачность информации, а также консультативную поддержку:

• Личный приём граждан по вопросам предоставления земельных участков под строительство, аренды помещений и т.д;
• Электронные сервисы: на официальном сайте «Ленавтодора» размещены формы онлайн-заявок, образцы документов и график приёма.
• Обратная связь: телефон «горячей линии» и электронная почта для оперативного решения вопросов.

Контактная информация

Адрес: 187330, Ленинградская обл., г. Ленск, ул. Автодорожная, д. 7, каб. 214
Телефон/факс: +7 (813-68) —04-98
E-mail: property@lenavtodor.lenobl.ru
График работы: понедельник–четверг 9:00–18:00, пятница 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Начальник отдела: Васильева Зинаида Парфеньевна

Перспективы развития

В 2026–2027 гг. Отдел планирует:

1. Полный переход на электронный документооборот с ФГИС ЕГРН и Минэкономразвития РФ.
2. Создание цифровой карты земельных участков в системе ГИС «Ленавтодор».
3. Внедрение системы онлайн-аукционов для аренды и продажи объектов недвижимости.
4. Расширение перечня массовых онлайн-услуг для физических и юридических лиц.

Отдел землепользования и имущественных отношений «Ленавтодор» играет стратегическую роль в обеспечении устойчивого развития дорожного хозяйства Ленинградской области. Чёткое соблюдение законодательства, цифровизация процессов и ориентация на потребности граждан делают Отдел эффективным звеном муниципального управления.