Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Где находится и как работает отдел земельного контроля
Отдел муниципального и жилищного контроля администрации городского округа город Волжский осуществляет муниципальный земельный контроль на территории всего городского округа. Это значит, что специалисты отдела проверяют:
- правильность использования земельных участков;
- соблюдение градостроительных норм;
- наличие документов на землю и недвижимость;
- выполнение решений о сносе самовольных построек.
Адрес и контакты:
- Адрес: г. Волжский, проспект Ленина, 19 (2 этаж)
- Телефон: 8 (8443) -1-22-34 — начальник отдела управления землями
- Время работы: понедельник–пятница 8:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Как проходит проверка земельного контроля
Этапы проверки
- Плановая проверка — включается в годовой план администрации и публикуется за 10 дней до начала.
- Внеплановая проверка — проводится по жалобе граждан или организаций, либо при получении информации о нарушении.
- Осмотр участка — сотрудники выезжают на объект, фиксируют нарушения фото/видеосъёмкой, составляют акт.
- Акт проверки — оформляется в двух экземплярах по форме, утверждённой Министерством имущественных отношений Волгоградской области.
- Предписание — если найдены нарушения, выдаётся срок для устранения (обычно 30 дней).
- Контроль исполнения — по истечении срока проводится повторный выезд.
Что проверяют
- Разрешённое использование участка (ВРИ/ВРИУ).
- Границы по кадастровому паспорту и фактические.
- Отсутствие самовольного строительства.
- Соблюдение санитарных и экологических норм.
Как подготовиться к проверке
Документы, которые понадобятся собственнику или арендатору:
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Кадастровый паспорт.
- Договор аренды/свидетельство о собственности.
- Проектная документация (если проводилось строительство).
- Акты обследования и технические планы.
Совет: Если вы не уверены в правильности использования земли, можно заранее обратиться в Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации Волжского по телефону 8 (8443) -1-22-34 и получить бесплатную консультацию.
Наиболее частые нарушения в Волжском
| Тип нарушения | Пример | Размер штрафа (руб.) |
|---|---|---|
| Использование не по назначению | Магазин построен на земле сельхозназначения | 20 000–100 000 |
| Самовольное строительство | Гараж без разрешения | 5 000–50 000 |
| Выход за границы участка | Забор установлен на 0,5 м дальше границ | 5 000–20 000 |
Как обжаловать акт земельного контроля
- Подать письменное возражение в течение 10 рабочих дней после получения акта.
- Заявление рассматривает Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
- При необходимости можно обратиться в суд в течение 3 месяцев.
Полезные ресурсы
- Официальный сайт администрации Волжского: volzhsky-city.ru
- Онлайн-кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги РФ, запись на приём: gosuslugi.ru
Краткий FAQ
Вопрос: Могут ли прийти без предупреждения?
Ответ: Внеплановая проверка возможна без уведомления, если есть угроза жизни людей или экологии.
Вопрос: Как быстро получить кадастровый паспорт?
Ответ: Через МФЦ или сайт Росреестра, срок — 3 рабочих дня.
Вопрос: Где посмотреть годовой план проверок?
Ответ: На официальном сайте администрации Волжского в разделе «Контрольная деятельность».
Если остались вопросы, звоните в отдел муниципального и жилищного контроля по телефону 8 (8443) -1-22-34 или приходите по адресу: проспект Ленина, 19, 2 этаж.