Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что такое земельный контроль в Ростовской области?

Земельный контроль — это система мер, направленных на обеспечение законного использования земельных участков, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства, а также защиту прав собственников и государственных интересов.
В Ростовской области эти функции выполняют несколько ведомств, объединённых в единую систему регионального земельного надзора.

Основные органы земельного контроля

1. Управление Росреестра по Ростовской области

   • Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
   • Ведёт: кадастровый учёт, регистрацию прав, выдаёт выписки из ЕГРН.
   • Контакты: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 110, тел. 8 (863) -40-08-80.

2. ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений»

   • Адрес: 27-я линия, д. 3, Ростов-на-Дону.
   • Телефон справочной: 8 (863) -63-55-55.
   • Задачи: подготовка межевых планов, техническая инвентаризация, консультации по гаражной амнистии до 1 января 2026 года.

3. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону

   • Функции: управление муниципальной собственностью, подготовка земельных аукционов, благоустройство территорий.
   • Сайт: раздел на портале администрации города.

4. Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области

   • Надзор: координация всех муниципальных земельных служб области.
   • Губернаторская общественная приёмная: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 45.

Электронные сервисы и карты

Публичная кадастровая карта-2026

Онлайн-доступ к сведениям о всех зарегистрированных земельных участках и капитальных объектах Ростовской области.
Позволяет:

• Проверить границы участка;
• Узнать кадастровую стоимость;
• Посмотреть наложение ограничений (аренда, сервитуты, залоги).

Личный кабинет Росреестра

Для получения электронных выписок ЕГРН, подачи заявлений на регистрацию и отслеживания статуса заявок без визита в офис.

Как подать жалобу на нарушение земельного законодательства

1. Соберите доказательства: фото, видео, межевые планы, свидетельские показания.
2. Выберите орган:
   • местное Управление Росреестра (при нарушении границ);
   • министерство/департамент (при самовольном строительстве, захвате земли);
   • прокуратура (если есть признаки преступления).
3. Форматы обращения:
   • лично через МФЦ или офис;
   • через «Госуслуги»;
   • электронная приёмная на сайте rostov-gov.ru.
4. Срок рассмотрения: 30 календарных дней.

Актуально в 2026 году

• Гаражная амнистия продлена до 1 января 2026 года. Управление Росреестра по Ростовской области уже оформило более 12 000 объектов.
• Цифровизация: все межевые планы и технические паспорта обязаны подаваться только в электронном виде через систему «Электронная подпись Ростовстата».
• Земельный налог 2026: кадастровая стоимость пересчитана по новым кадастровым кварталам; проверьте данные на публичной кадастровой карте до 1 июля, чтобы успеть оспорить.

Контакты «горячей линии» земельного контроля

Отделы земельного контроля Ростовской области охватывают все уровни: от федерального Росреестра до муниципальных департаментов.
Используйте электронные сервисы, чтобы быстро получить сведения, подать документы и отследить нарушения.
При необходимости, звоните на «горячие линии» или записывайтесь онлайн через МФЦ и «Госуслуги».