Актуально на

Общая информация

Отдел строительства и земельных отношений (ОСЗО) является структурным подразделением администрации Лахденпохского муниципального района Республики Карелия. Основная миссия — комплексное развитие территории, обеспечение градостроительной деятельности, эффективное управление земельными ресурсами и контроль за соблюдением законодательства в сфере строительства и землепользования.

Основные функции

• Градостроительная политика:
  • Разработка и реализация генеральных планов населённых пунктов района.
  • Формирование и ведение градостроительного кадастра.
  • Утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Разрешительная деятельность:
  • Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
  • Оформление разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
  • Координация с ФАУ «Главгосэкспертиза России» при необходимости получения заключений.
• Земельные отношения:
  • Предоставление земельных участков без торгов и по результатам торгов (аукционов).
  • Оформление аренды, безвозмездного пользования, сервитутов.
  • Подготовка земельных участков (съём границ, межевание, кадастровый учёт).
• Контроль и надзор:
  • Государственный строительный надзор за объектами I–III категорий сложности.
  • Муниципальный земельный контроль за целевым использованием земель.
  • Обработка обращений граждан и юрлиц по фактам самовольного строительства.

Структура отдела

Руководство

Начальник отдела: Иванов Сергей Викторович

Контактный телефон: +7 (81494) —21-45

Отделы и сектора

1. Сектор градостроительства и архитектуры
   • Ведёт архитектурно-планировочную документацию населённых пунктов.
   • Подготавливает заключения по дизайн-проектам и градостроительным планам.
2. Сектор разрешений и надзора
   • Принимает заявления на разрешение строительства, ведёт реестр выданных документов.
   • Проводит плановые и внеплановые проверки строительных объектов.
3. Сектор земельных участков и кадастров
   • Формирует перечень свободных участков для резервирования под строительство.
   • Поддерживает обновления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
4. Юридическо-кадровый сектор
   • Консультирует заявителей по земельному и градостроительному законодательству.
   • Оформляет договоры аренды и сервитутов.

Порядок получения услуг

Электронная подача заявлений

Граждане и организации могут подать заявления через:

• Портал госуслуг РФ: gosuslugi.ru (раздел «Строительство и архитектура»).
• Региональный портал Карелии: karelia.gosuslugi.ru.

Личное обращение

Перечень документов для получения разрешения на строительство

1. Заявление по форме № 1 (формы приводятся на сайте).
2. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
4. Проектная документация (экспертиза не требуется для объектов IV и V категории сложности).
5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя.

Расписание приёма граждан

Личный приём начальника отдела:

• Первое и третье четверг месяца с 14:00 до 17:00.
• Предварительная запись по телефону или через электронную очередь.

Документы и нормативные акты

Ключевые документы, которыми руководствуется отдел:

• Градостроительный кодекс РФ (часть 1 и 2).
• Земельный кодекс РФ.
• Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
• Закон Республики Карелия № 2845-ЗРК «О градостроительной деятельности».
• Решения Совета Лахденпохского муниципального района о генеральных планах и ПЗЗ.

Онлайн-сервисы и цифровые сервисы

Интерактивная карта земельных участков

На официальном сайте администрации района работает публичная кадастровая карта, где можно:

• Найти свободные участки по кадастровому округу.
• Проверить границы, виды разрешённого использования (ВРИ).
• Оформить заявку на предоставление участка онлайн.

Личный кабинет застройщика

После регистрации на портале oszo.lahdenpohya.ru пользователь получает:

• Электронные уведомления о статусе разрешений.
• Доступ к сканированным копиям документов и архиву.
• Возможность оплаты госпошлины онлайн (без комиссии).

Актуальные новости и планы на 2026 год

• Апрель 2026: начало общественных слушаний по проекту нового генерального плана посёлка Ялгерь.
• Май–июнь 2026: аукционы на право аренды 12 земельных участков под малоэтажное строительство в микрорайоне «Лахденпохья-2».
• Сентябрь 2026: запуск пилотного проекта по цифровому сопровождению строительства жилых домов (электронная дневник строительства).

Контакты и обратная связь

Телефон «горячей линии»: +7 (81494) —21-45 (доб. 605)
Электронная почта: info@oszo.lahdenpohya.ru
WhatsApp / Telegram: +7 (81494) —21-45 (только сообщения)

Приём корреспонденции: 186730, Республика Карелия, г. Лахденпохья, ул. Ленина 11, отдел строительства и земельных отношений.