С 2023 года отдел регистрации долевого участия в строительстве (ДДУ) Управления Росреестра по Самарской области перешёл на полностью электронный документооборот. Это позволило сократить сроки регистрации сделок и повысить защиту прав дольщиков.
Задачи и функции отдела
- Государственная регистрация договоров долевого участия (ДДУ) на основании Федерального закона № 214-ФЗ.
- Контроль за соблюдением застройщиками требований к проектной декларации и заключению договоров.
- Ведение единого реестра ДДУ и предоставление сведений заинтересованным лицам.
- Выдача выписки ЕГРН после регистрации перехода права собственности к дольщику по завершённому объекту.
Как подать заявление в 2026 году
Онлайн-каналы
- Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) – раздел «Недвижимость» → «Регистрация ДДУ».
- Электронная подача через МФЦ «Мои документы» (обязательна квалифицированная электронная подпись застройщика или дольщика).
- Личный кабинет Росреестра (rosreestr.gov.ru) – сервис «Электронная регистрация».
Очная подача
Внимание! С марта 2026 года очная подача ДДУ возможна только по предварительной записи:
- Центральное отделение: г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3, каб. 212 (отдел долевого строительства).
- Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00.
- Телефон «горячей линии»: +7 (846) -00-50-26 (доб. 3 для ДДУ).
Список документов для регистрации ДДУ
| № | Документ | Электронный формат | Комментарий |
|---|---|---|---|
| 1 | Договор долевого участия | PDF, подпись ЭЦП | Должен быть подписан обеими сторонами |
| 2 | Проектная декларация застройщика | PDF/XML | Не старше 6 мес. на дату подачи |
| 3 | Разрешение на строительство | Скан-копия или выписка из ЕГРЗ | |
| 4 | Паспорт дольщика (или доверенность) | Скан первого разворота и прописки | |
| 5 | Квитанция об оплате госпошлины | 2 000 ₽ – физ. лица, 22 000 ₽ – юр. лица |
Сроки и статус проверки
Стандартный срок регистрации ДДУ – 7 рабочих дней с момента приёма заявления. Отследить статус можно:
- по номеру квитанции на сайте rosreestr.gov.ru
- через мобильное приложение «Росреестр-63» (iOS/Android)
- по SMS-уведомлению (при подаче через Госуслуги)
Частые ошибки и советы
Ошибки застройщиков
- Несоответствие плана квартиры в ДДУ и в проектной декларации.
- Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок.
Ошибки дольщиков
- Подача нотариально неудостоверенной доверенности.
- Неоплаченная госпошлина → заявление возвращается без рассмотрения.
Контакты и дополнительные ресурсы
Адрес:
443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3, 2-й этаж, каб. 212
Телефоны:
- Горячая линия: +7 (846) -00-50-26
- Дежурный отдела ДДУ: +7 (846) -32-13-00
E-mail: ddu63@rosreestr.gov.ru
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru/63
Бесплатная юридическая консультация участников долевого строительства:
Самарский региональный Фонд защиты прав дольщиков
тел. +7 (846) -99-33-00, сайт fond63.ru
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. 23:10 (Самарское время). Перед обращением рекомендуем уточнять режим работы на официальном сайте Росреестра.