Краткий вывод на старт
Пенсионеры не освобождаются полностью от налога на землю в Ленинградской области, но могут рассчитывать на существенный налоговый вычет, который уменьшает базу налогообложения на 600 000 рублей. Остаток площади облагается по ставкам, установленным муниципалитетами. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление в ФНС до 1 декабря текущего года.
Правовая база
- Федеральный уровень: НК РФ (ст. 391, ч. 5) разрешает регионам устанавливать дополнительные вычеты и льготы для пенсионеров.
- Региональный уровень: Закон Ленинградской области № 93-оз от 24 ноября 2022 года ввёл вычет в размере 600 000 руб. кадастровой стоимости для всех категорий пенсионеров (по старости, по инвалидности, по потере кормильца и т. д.).
Кому именно положена льгота
Вычет в 600 000 рублей предоставляется, если:
- Заявитель имеет пенсионное удостоверение (любого вида).
- Земельный участок находится в собственности пенсионера (долевая собственность также учитывается пропорционально).
- Участок используется для личных нужд, а не в предпринимательской деятельности.
- На 1 января отчётного года владелец уже достиг пенсионного возраста (60/55 лет для мужчин/женщин).
Как формируется налог к уплате
Пример расчёта
Предположим:
- Кадастровая стоимость участка: 1 200 000 руб.
- Муниципальная ставка: 0,3 %
Шаги:
- Вычитаем льготу: 1 200 000 – 600 000 = 600 000 руб.
- Умножаем на ставку: 600 000 × 0,3 % = 1 800 руб. к уплате.
Если кадастровая стоимость ≤ 600 000 руб., налог равен 0 руб.
Как оформить льготу в 2026 году
Список документов
- Заявление по форме ФНС № KND 1150063
- Паспорт
- Пенсионное удостоверение (или выписка из ПФР)
- Выписка из ЕГРН на участок (необязательна, если ФНС уже видит объект в базе)
Куда подать
- Лично: в любой офис ФНС Ленинградской области по месту нахождения участка.
- Онлайн: через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» или Госуслуги (подпись КЭП).
- По почте: заказное письмо с уведомлением (дата отправки считается датой подачи).
Сроки
Заявление можно подать в любой момент, но чтобы льгота применилась к текущему налоговому периоду, документы должны быть поданы до 1 декабря 2026 года.
Важные нюансы
Несколько участков
Вычет 600 000 руб. предоставляется только на один объект по выбору пенсионера. Остальные участки облагаются без льготы.
Совместная собственность супругов
- Если участок оформлен в долях, вычет даётся каждому из пенсионеров.
- Если в совместной собственности без долей, вычет предоставляется одному владельцу (по соглашению).
Отсутствие заявления
Если заявление не подано, ФНС начислит налог по полной стоимости. Перерасчёт за прошлые годы возможен за 3 последних года при наличии права на льготу.
Часто задаваемые вопросы
Должен ли я подтверждать доход, чтобы получить льготу?
Нет, льгота не зависит от уровня дохода.
Я прописан в Санкт-Петербурге, но участок в Ленинградской области. Где подавать?
Заявление подаётся в инспекцию Ленинградской области, где расположен объект.
Что делать, если пришёл счёт без учёта льготы?
Подайте заявление и напишите заявление на перерасчёт. Излишне уплаченную сумму вернут в течение 1 месяца или зачтут в счёт будущих платежей.
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт ФНС: nalog.gov.ru
- Госуслуги раздел «Налоги»: gosuslugi.ru
- Контакт-центр ФНС Ленинградской области: 8 800 350-00-00 (звонок бесплатный)
Пенсионеры Ленинградской области могут существенно снизить земельный налог, воспользовавшись региональным вычетом 600 000 руб. Главное — не пропустить срок подачи заявления и правильно выбрать участок, к которому применить льготу. Если остались вопросы, обратитесь в ближайшую налоговую или позвоните в контакт-центр.
Не забудьте: уплаченный налог можно вернуть за 3 предыдущих года — не откладывайте оформление льготы.