Что такое отдел по земельному кадастру и недвижимости?
Отдел по земельному кадастру и недвижимости — это ключевое структурное подразделение филиала Федеральной кадастровой палаты (Росреестра), которое обеспечивает:
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений и машино-мест;
- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
- предоставление сведений из ЕГРН и оценку кадастровой стоимости.
Задачи и полномочия отдела
Кадастровый учёт
- Постановка на кадастровый учёт новых объектов недвижимости.
- Внесение изменений в технические и правовые характеристики объектов.
- Формирование кадастровых паспортов и планов.
Государственная регистрация прав
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и залогов.
- Оформление перехода прав при сделках купли-продажи, дарении, наследовании.
Геодезические и картографические работы
- Топографическая съёмка для проектирования и строительства.
- Исполнительная съёмка объектов капитального строительства.
- Создание и обновление градостроительной и кадастровой карт.
Оценка и экспертиза
- Определение кадастровой стоимости земель и объектов недвижимости.
- Подготовка отчётов об оспаривании кадастровой стоимости.
Пример: отдел в Хабаровском крае
Начальник филиала: Гладкая Оксана Ярославовна
Адрес: 680032, г. Хабаровск, ул. Промывочная, д. 44
Телефон: (4212) -4-00-30
Электронная почта: filial27.kadastr.ru
Какие документы нужны для обращения в отдел?
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство, выписка ЕГРН, договор).
- Кадастровый паспорт или технический план (для новых объектов).
- Заявление установленной формы (можно получить на месте или скачать на сайте Росреестра).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Этапы взаимодействия с отделом
Шаг 1. Подготовка документов и проверка их полноты.
Шаг 2. Запись на приём через официальный сайт Росреестра или по телефону.
Шаг 3. Личное обращение или подача через МФЦ.
Шаг 4. Получение результата (выписка ЕГРН, зарегистрированное право, кадастровый паспорт).
Типовые услуги и сроки
| Услуга | Максимальный срок | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт земельного участка | 12 рабочих дней | 350 |
| Регистрация права собственности | 7 рабочих дней | 2 000 |
| Выписка из ЕГРН | 3 рабочих дня | 300 (электронная), 750 (бумажная) |
| Оспаривание кадастровой стоимости | до 2 месяцев | 300–3 000 в зависимости от категории |
Онлайн-сервисы Росреестра
- «Личный кабинет правообладателя» — проверка своих объектов и заявление на регистрацию в электронном виде.
- «Публичная кадастровая карта» — кадастровые сведения по каждому участку.
- Электронная подача документов через сервис «Онлайн-запись».
Советы заявителям
Проверяйте комплект документов заранее — это ускорит приём.
Используйте электронную очередь на сайте Росреестра, чтобы избежать очередей.
Храните квитанции об оплате госпошлины до получения результата.
Обращайтесь за консультацией по телефону: (4212) -4-00-30 (Хабаровск) или через форму обратной связи на сайте филиала.
Контакты и график работы (пример Хабаровского филиала)
Адрес: 680032, г. Хабаровск, ул. Промывочная, д. 44
Телефон: (4212) -4-00-30
Электронная почта: filial27@kadastr.ru
График работы: понедельник–пятница с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45
Для жителей других регионов аналогичные отделы действуют при каждом филиале Росреестра. Уточняйте адрес и контакты на официальном портале rosreestr.gov.ru.