Дата актуализации:  г.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Номер фиксирует территориальное расположение, тип объекта (земельный участок,
здание, сооружение) и его правовой статус. Благодаря единому номеру можно быстро
получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и
публичной кадастровой карты (ПКК).

Структура кадастрового номера в Ульяновской области

Кадастровый номер состоит из четырёх частей, разделённых двоеточиями:

1. Код субъекта РФ – в случае Ульяновской области это 73.
2. Код кадастрового округа – в Ульяновской области их более 70; например, 24 для округа, где расположен центр города Ульяновск;
3. Код участка – уникальная последовательность цифр (обычно 6‑8 знаков), присвоенная конкретному земельному участку.
4. Код квартала/доли – используется реже, в основном для многоквартирных домов.

Пример кадастрового номера: 73:24:1234567:0.

Где можно найти кадастровый номер?

Для Ульяновской области существуют несколько официальных и удобных способов:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный сервис на сайте
  pkk.rosreestr.ru. На карте можно кликнуть любой участок и увидеть его кадастровый номер, площадь, правовой статус и стоимость.
• Сайт Росреестра – раздел «Сведения об объекте недвижимости» (по адресу
  rosreestr.gov.ru).
• Мобильные приложения – «Госуслуги», «Кадастр России», «Росреестр Онлайн».
• Офисные центры Росреестра в Ульяновской области – можно получить выписку из ЕГРН лично.
• Почтовый запрос – отправка письменного запроса в региональный отдел Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру?

Получить официальную выписку можно за 5 минут без очереди, используя онлайн‑сервис:

1. Перейдите на портал Росреестра.
2. Выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер или адрес участка.
4. Укажите цель получения (например, покупка, ипотека, проверка обременений).
5. Оплатите услугу банковской картой (стоимость от 200 руб.).
6. Получите документ в электронном виде (PDF) или закажите печатную копию.

В срок до  г. в реестре Ульяновской области зарегистрировано более 342 883 земельных участков и 34 678 объектов капитального строительства;

Почему важно знать кадастровый номер?

Кадастровый номер необходим в следующих ситуациях:

• Покупка‑продажа недвижимости – проверка прав собственности и обременений.
• Ипотечное кредитование – банки требуют точный номер для оценки залога.
• Регистрация прав собственности – оформление прав через Росреестр.
• Участие в торгах и аукционах – номер указывается в конкурсных заявках.
• Налоговый учёт – расчёт земельного налога производится на основе кадастровой стоимости.
• Строительство и проектирование – согласование проекта с кадастровыми данными.

Пошаговое руководство: как проверить участок на публичной кадастровой карте

Следуйте этим простым шагам:

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. В правом верхнем углу выберите «Регион» → «Ульяновская область».
3. Введите в строку поиска адрес (например, «г. Ульяновск, ул. Ленина, 10») или кадастровый номер.
4. Нажмите кнопку «Найти». На карте появится выделенный участок.
5. Кликните по выделенному объекту – откроется панель с информацией:
   • Кадастровый номер;
   • Площадь;
   • Кадастровая стоимость;
   • Сведения о собственнике (при открытом доступе);
   • Обременения (залог, арест).
6. Для получения полной выписки нажмите «Заказать выписку» и следуйте инструкциям.

Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами

Избежать недоразумений помогут следующие рекомендации:

• Путать цифры в номере. Ключевые части – код субъекта и округа; проверьте их дважды.
• Не учитывать изменения после межевания. После уточнения границ номер может измениться.
• Игнорировать обременения. Залог, аренда, сервитуты – видны в выписке из ЕГРН.
• Складывать сведения из разных источников без проверки. Официальный реестр – единственный достоверный источник.

Кадастровая стоимость и её расчёт

Кадастровая стоимость – это оценочная цена земельного участка, определяемая
Федеральной кадастровой палатой. В Ульяновской области её можно узнать:

• Через публичную кадастровую карту (поле «Кадастровая стоимость»).
• В выписке из ЕГРН (раздел «Оценка»).
• На сайте «Кадастровая стоимость онлайн».

Кадастровая стоимость используется для расчёта земельного налога, страховых премий и определения стоимости в сделках.

Контактные данные регионального отделения Росреестра (Ульяновская область)

Адрес: 432030, г. Ульяновск, ул. Пушкина, 12‑а
Телефон: +7 (8422) -5‑55‑55
Э‑почта: ulyanovsk@rosreestr.gov.ru
Время работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без выходных и праздничных дней)

Кадастровый номер земельного участка в Ульяновской области – ключевой элемент
любой сделки с недвижимостью. Благодаря современным онлайн‑инструментам
(публичная кадастровая карта, сервисы Росреестра) получить полную информацию
о земельных участках можно быстро, без очередей и лишних затрат. Не забывайте
проверять обременения, актуализировать данные после межевания и использовать
официальные выписки из ЕГРН при оформлении прав собственности.

Если у вас возникли вопросы, обратитесь в региональное отделение Росреестра
или воспользуйтесь онлайн‑поддержкой на портале rosreestr.gov.ru.

Статья подготовлена автоматически на основе открытых данных публичной кадастровой карты Ульяновской области и актуальна на 31 января 2026 г.