Что такое кадастровая служба и зачем она нужна
Кадастровая служба Республики Дагестан — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ который обеспечивает:
- учёт объектов недвижимости;
- внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость;
- выдачу выписки из ЕГРН и кадастровых паспортов;
- оценку кадастровой стоимости;
- межевание и кадастровые работы.
Структура кадастровой службы в Республике Дагестан
Штат делится на центральное управление и районные отделения:
Центральное управление
| Адрес | Телефон | График работы |
|---|---|---|
| 367030‚ г. Махачкала‚ ул. Гамидова‚ 8 | +7 (8722) -9-25-55 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Основные отделы
- Отдел кадастрового учёта — внесение сведений о земельных участках‚ зданиях‚ помещениях.
- Отдел регистрации прав, регистрация сделок (купля-продажа‚ дарение‚ залог).
- Отдел геодезии и картографии — поддержка государственной кадастровой карты.
- Отдел оценки, корректировка кадастровой стоимости.
Районные отделения (филиалы)
Крупнейшие филиалы расположены в:
- Каспийске;
- Дербенте;
- Хасавюрте;
- Буйнакске;
- Кизилюрте.
Как подать заявление: офлайн и онлайн
Офлайн
- Личное обращение в МФЦ «Мои документы»;
- Отделение кадастровой палаты по адресу: ул. Гамидова‚ 8‚ каб. 104.
Онлайн
Доступны три канала:
- Госуслуги — запись на приём‚ подача заявлений и оплата госпошлины.
- Росреестр-онлайн — официальный сайт.
- Мобильное приложение «Госуслуги. Недвижимость», сканирование документов‚ push-уведомления о статусе.
Основные услуги и тарифы (2026)
| Услуга | Стандартный срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 1 раб. день | 300 ₽ |
| Выписка из ЕГРН (бумажная) | 3 раб. дня | 750 ₽ |
| Кадастровый паспорт | 7 раб. дней | 200 ₽ |
| Межевой план | 10 раб. дней | от 2 000 ₽ |
| Оспаривание кадастровой стоимости | до 30 раб. дней | 300 ₽ |
Цена зависит от площади участка и сложности работ.
Цифровые карты и публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта Дагестана — это интерактивный ресурс pkk.rosreestr.ru‚ где можно:
- проверить кадастровый номер любого объекта;
- посмотреть границы земельных участков;
- скачать кадастровый план в формате PDF;
- оценить кадастровую стоимость по клику мыши.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Зайдите на pkk.rosreestr.ru‚ введите адрес или кадастровый номер‚ откройте карточку объекта — значение «Кадастровая стоимость» указано в рублях.
Что делать‚ если кадастровая стоимость завышена?
- Подать заявление на корректировку через МФЦ или Госуслуги.
- Приложить отчёт независимого оценщика.
- Ожидать решение комиссии (до 30 дней).
Можно ли оформить участок в собственность без межевания?
Да‚ но только если ранее был оформлен технический план и в ЕГРН уже есть сведения о границах. В противном случае межевание обязательно.
Контакт-центр и горячие линии
- Единый телефон Росреестра по Дагестану: ###-###-#### (звонок бесплатный‚ Пн–Пт 08:00–20:00).
- WhatsApp-бот «Росреестр-Дагестан»: +7 (8722) -9-25-99 — автоматические ответы на распространённые вопросы.
- Электронная почта: dag_rosreestr@rosreestr.gov.ru
Планы на 2026–2027 годы
По данным пресс-службы Росреестра‚ в 2026–2027 гг. в Дагестане запланированы:
- полный перевод приёмных МФЦ на электронную очередь;
- цифровизация кадастровых работ через дроны и лазерное сканирование;
- снижение сроков выдачи кадастровых паспортов до 3 рабочих дней;
- открытие мобильных офисов «Росреестра на колёсах» в труднодоступных горных районах.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. Перед визитом уточняйте график работы и перечень документов на официальном сайте Росреестра или по телефону горячей линии.